Гражданское дело № 2-1992\2024 

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года Краснодарский край г.Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бахмутова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ильященко А.П.,

в отсутствие сторон, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апшеронского районного суда Краснодарского края в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Нажибову Измиру Рашадовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

11.11.2024 ФИО1 обратился с исковым заявлением в Апшеронский районный суд Краснодарского края к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указал, что за ним в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик. 

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, бремя расходов на его содержание не несет.

В исковом заявлении ФИО1 просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

ФИО1 судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, на удовлетворении иска ФИО1 настаивал в полном объеме. 

Ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом, ответчик извещен судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, начальник ОМВД России по Апшеронскому району ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

В силу положений ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии обращения в суд к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в сети "Интернет" с учетом сроков, предусмотренных процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена судом на официальном сайте Апшеронского районного суда (http:// apsheronsk.krd.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство), что свидетельствует из копии страниц официального сайта суда, подтверждающие размещение судом указанных сведений, представленных в материалах дела. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом судам необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу требований ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика(ов) суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ов).

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Суд находит неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, поскольку он был извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду месту жительства надлежащим образом. 

На основании протокольного определения суда от 04.12.2024 судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя ОМВД России по Апшеронскому району, в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тесту ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилые помещения, исходя из положения п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае, утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение, признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

В силу статей 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению, равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности, жилой дом площадью 75,9 кв.м., КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик ФИО3, в т.ч. и по настоящее время. 

Указанный юридический факт подтвержден выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же адресной справкой от 18.11.2024, представленной ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району. 

Как следует из доводов иска ФИО1, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, бремя расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчика в доме нет, что в т.ч. подтверждается справкой администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что ответчик по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, в котором он не проживает длительное время, ограничивает права ФИО1, как собственника жилого помещения, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Уведомлением ОМВД Росси по Апшеронскому району от 15.10.2024 истцу отказано в снятии ответчика с регистрационного учета, без его личного присутствия. 

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом или о его обременении правами проживающих в ней лиц, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, в связи с чем, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ред. от 25.05.2017), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования ФИО1 в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как данное действие является административным актом компетентного органа - ОМВД России по Апшеронскому району, который на основании вступившего в законную силу решения суда, в рамках административной процедуры произведет снятие ответчика с регистрационного учета по месту его регистрации.

Руководствуясь статьями 194-198, 234- 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, ... о признании ФИО2 Измира Рашадовича, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 Измира Рашадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, ... утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, площадью 75,9 кв.м., КН №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Апшеронский районный суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии настоящего решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Апшеронский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Резолютивная часть решения объявлена 04.12.2024.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2024.

Судья А.В. Бахмутов