дело № 2-40/20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 г. с. Солонешное

Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Т.П.Сухаревой, при секретаре Батукаевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Алтайского края к ФИО1 о понуждении продать долю в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Алтайкрайимущество обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении продать на торгах ( конкурсах, аукционе) принадлежащую ему 1\3 долю в праве собственности на земельный участок категории « земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что по данным ЕГРН ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит 1\3 доля земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес> участок категории « земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым №. Согласно извещению межмуниципального Петропавловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО1 является гражданином республики Казахстан. Сведения о наличии гражданства РФ в отношении ответчика отсутствуют. В соответствии со ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственность лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Однако указанная обязанность ответчиком не исполнена, доля в праве собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения не отчуждена. Истец ссылается на Конституцию РФ, ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст.27,52 ЗК РФ, ст. 238 ГК РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались по последним известным адресам. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктами 3,4 ст. 56 ЗК РФ Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статьей 5 данного закона установлена обязанность иностранного гражданина в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения произвести их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах). В случае, если он не осуществил их добровольное отчуждение на торгах (конкурсах, аукционах) в течение года со дня возникновения права собственности орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан известить об этом в письменной форме орган государственной власти субъекта Российской Федерации. 

В свою очередь, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о таком случае, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с п.1, п.2 ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

По смыслу положений ст. 238 ГК РФ и п. 2.ст. 5 Закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, когда имущество не отчуждено собственником в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, такие земельные участки по решению суда, вынесенному по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации, подлежат принудительной продаже на торгах.

Как следует из материалов данного дела, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19.12. 2019 года ФИО1 является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д.7-8, 29-30).

По сообщению ГУ МВД России по Алтайскому краю от 23.12.2019 № сведения о наличии у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения гражданства Российской Федерации отсутствуют ( л.д.9)..

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является гражданином России, по имеющимся документам, ответчик имеет гражданство Республики Казахстан ( л.д.39, 54). 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Казахстан, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений Алтайского края удовлетворить.

Обязать ФИО1 произвести на торгах отчуждение 1\3 доли в праве собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым № по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Солонешенский районный суд. 

Судья Солонешенского

районного суда : Т.П.Сухарева