Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 июня 2019 г. ***

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

при секретаре О.И.Сокольниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Новосибирск» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником жилого помещения ** в *** спуск в ***, общей площадью 23,40 кв.м. с **** по настоящее время ( лицевой счет 

<

***>). Ответчик не вносит плату за содержание. В соответствии с решением собственников МКД и договора управления истец осуществляет деятельность по управлению МК ** по *** спуск. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по ****, в том числе пени за период с **** по ****, в размере 57 963,66 руб., расходы по гос.пошлине. 

В судебном заседании представитель истца представила уточненный иск, в котором с учетом поступивших от ответчика возражений и заявления о применении срока исковой давности, просила взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по **** в размере 21 698,54 руб., в т.ч. основной долг- 15288,32 руб., пени за период с **** по **** в размере 6410, 22 руб..

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства. Ранее представлены возражения, заявлено о применении срока исковой давности в связи с пропуском истцом срока за период по **** по основному долгу и по пени. (л.д.85-86)

Руководствуясь положениями п.3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно ст.153 Жилищного Кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в т.ч. у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, из приведенных положений законодательства следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений (ст.210 ГК РФ), а также участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт (ст.249 ГК РФ), соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет управление, обслуживание МКД ** по *** спуск.

Ответчик является собственником доли в размере 17/46 в общей совместной собственности на жилое помещение в трехкомнатной *** спуск в ***, общей площадью 23,4 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м. (лицевой счет 

<

***>), что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о гос.регистрации права. (л.д.4, 91)

Согласно представленному истцом уточненному расчету задолженность за содержание жилого помещения за период с **** по **** составила сумму в размере 21 698,54 руб., в т.ч. основной долг- 15288,32 руб., пени за период с **** по **** в размере 6410, 22 руб..

То есть, являясь собственником жилого помещения, ответчица за указанный истцом период не вносила плату за его содержание.

Доказательств обратному в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств того, что истцом не оказывались услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме в спорный период либо такие услуги оказывались некачественно. Представленная ответчиком копия заявления в ГЖИ НСО от **** в отсутствие ответа ГЖИ, акта осмотра, принятого решения таким доказательством и основанием для освобождения от оплаты за содержание жилья являться не может. 

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчица не производила оплату обязательных платежей, то взыскание с нее в пользу истца пени является правомерным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 21 698,54 руб..

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по гос.пошлине в размере 850,96 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «МКС-Новосибирск» задолженность за содержание жилого помещения в размере 21 698,54 руб., расходы по гос.пошлине в размере 850,96 руб..

Решение может быть обжаловано со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья Л.В.Кузьменко

Решение в окончательной форме принято ****