Решение

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2018г.

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А.А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района Кинельский, филиалу Управление «Россреестра», ПСДК»Вектор», ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок. 

У с т а н о в и л :

ФИО1 с учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования : садоводство, в границах, имеющих следующие координаты : 

№/№ на плане 

X 

Y 

Расстояние 

ДИР_УГОЛ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании истец не прибыл, его интересы по доверенности представлял ФИО5, который поддержал исковые требования, указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности указанный выше земельный участок, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в управление Россреестра за регистрацией права собственности, истец получил отказ в связи с отсутствием второго экземпляра свидетельства в архиве Россреестра.

Он пользуется земельным участком уже более 

<

данные изъяты> лет, является членом садово- дачного кооператива, платит членские взносы и задолженностей не имеет.

Согласно выписке из Единого госреестра с кадастровым номером №, земельный участок расположен по адресу : 

<

адрес>, имеет статус »ранее учтенного», его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.,владелец земельного участка не установлен.

Для уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истице земельного участка она обратилась в ООО»ЮКЦ Терра»с», который выдал ей межевой план.

С учетом изложенного и просит удовлетворить иск.

Администрация муниципального района Кинельский своего представителя в суд не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что спора с истцом у них нет, указав также, что в документах архивного фонда постановление администрации Кинельского района от ДД.ММ.ГГГГ. № отсутствует о дне слушания были надлежаще извещены.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещен.

Представитель ПСДК»Вектор», а также ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о дне слушания были надлежаще извещены

С учетом мнения представителя истца, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу : 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>, земельный участок с целевым назначением : для садоводства

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Письмом от 20 мая 2010 г. N 14-3932-ГЕ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев на основании поручения Минэкономразвития России от 11.05.2010 N 2088-ПГ обращение, сообщает следующее. 

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) предусмотрена возможность уточнения местоположения границ и площади земельного участка при условии, что определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости В ином случае принимается решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (пункт 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре).

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости

Как видно из заключения кадастрового инженера, Для подготовки межевого плана был произведен геодезический выезд на место расположения участка. измерения произведены с привязкой к пунктам ГТС. Информация о пунктах ГГС, дата обследования пунктов ГГС представлены в составе Приложения.

Камеральная обработка полевых замеров произведена с учетом имеющихся сведений ЕГРН - кпт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь участка, представленная в межевом плане, соответствует площади по документу и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Границы уточняемого участка № расположены в двух кадастровых кварталах: № и №. Большая часть расположена в квартале №. Его и указываю как фактический.

Согласно общедоступной информации по электронному адресу 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> установлено, что уточняемый участок расположен в зоне 

<

данные изъяты>. Правила землепользования и застройки с.

<

адрес> в редакции Решения № от ДД.ММ.ГГГГ информируют, что минимальная площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., максимальная 

<

данные изъяты> кв.м. Всю актуальную информацию по градостроительным аспектам можно посмотреть в общедоступном режиме на официальном сайте 

<

адрес>.

В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено графически как расположены зоны с ОУИТ 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. Прошу образовать соответствующие части земельного участка под данными зонами, чтобы не порождать дубли учетных частей в сведениях ЕГРН.

Данные зоны являются:

- 

<

данные изъяты> - прибрежная защитная полоса 

<

адрес>;

- 

<

данные изъяты> - водоохранная зона 

<

адрес>.

Сведения о кадастровом инженере: ФИО3, СНИЛС 

<

***>; номер в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 

<

данные изъяты> членство в СРО: включена в реестр членов А СРО «Кадастровые инженеры» ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный №; сведения о саморегулируемой организации: Саморегулируемая организация в сфере кадастровой деятельности Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (А СРО «Кадастровые инженеры), учетный номер в реестре Минюста России 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный № в государственном реестре саморегулируемых организаций № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит принять во внимание данные пояснения.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как видно из межевого плана и схемы расположения, площадь земельного участка ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> кв.м и имеет указанные выше границы согласно каталога координат. 

Данный земельный участок огорожен, что не отрицается сторонами.

Согласно акта, границы земельного участка между О-вым и смежными собственниками земельных участков, согласованы, что подтверждается актом согласования.

Согласно справки потребительского садово-дачного кооператива «Вектор»ФИО1 является членом указанного кооператива Описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Доводы администрации муниципального района Кинельский, что в документах архивного фонда постановление администрации Кинельского района от ДД.ММ.ГГГГ №, не значится, не могут быть приняты во внимание.

Действительно, как видно из содержания свидетельства о праве собственности на земельный участок, основанием для выдачи указанного свидетельства явилось постановление администрации Кинельского района № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, согласно сведений архивного отдела, в документах фонда администрации постановление от ДД.ММ.ГГГГ. под № №, не значится.

В то же время, архивный отдел предоставил постановление от ДД.ММ.ГГГГ. за №а, по изъятию и отводу земель для коллективного садоводства, в том числе садоводческому товариществу АО АВИ С.

Согласно схемы земельного участка истца, составленного кадастровым инженером, земельный участок истца пересечения со смежными собственниками не имеет.

При таких обстоятельствах, следует согласиться с доводами истца и иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах, имеющих следующие координаты характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья