Гр. дело № 2-518/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Батырево 16 октября 2017 года

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре Шикировой Н.Н., с участием истцов ФИО1 и ФИО2 представителя ответчика - адвоката Фроловой Т.Г., предоставившей удостоверение № 559 от 24. 05.2012 г. и ордер № 300 н от 16.10.2017 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что они являются собственниками по ? доле 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес> Чувашской Республики. Ответчик в указанной квартире не проживает, расходы на содержание жилья не несет, добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры отказывается.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по заявленным основаниям и суду пояснили, что ответчик является им родным сыном. С 2005 года он в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с ними не ведет, расходы на содержание жилья не несет. Из-за того, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, им препятствует в полной мере распоряжаться своим имуществом. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой 8 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес> Чувашской Республики и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика – адвокат Фролова Т.Г, назначенный на основании ст.50 ГПК РФ иск не признала, и просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо, ТП УФМС России по Чувашской Республике в Батыревском районе, будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. 

Суд, выслушав пояснения истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи № от 23.12.2005г. ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ? принадлежит квартира, общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Из выписки похозяйственной книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов гражданского с ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора передачи № от 23.12.2005г.

Из справки, выданной администрацией Батыреввского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики следует, что ФИО3, зарегистрированный по адресу: с. 

<

адрес> 2005 года по данному адресу не проживает.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По смыслу приведенных правовых норм, в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования жилым помещением.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора, стороны, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, ответчик по месту регистрации фактически не проживает, за коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым помещением на правах члена семьи собственника. Доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.

Таким образом, применительно к данному спору, суд приходит к выводу о необходимости прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчика, поскольку указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №73, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п. 3 названных Правил и ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворено, суд находит требования о снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения также подлежащем удовлетворению.

Суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с. 

<

адрес> 

<

адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Доводы представителя ответчика - адвоката Фроловой Т.Г. о том, что за ответчиком сохраняется право на проживание ввиду того, что он является сыном истцов суд считает несостоятельными.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны истцов суду представлены доказательства того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жиля не несет, что его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Таким образом, указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> 

<

адрес> Чувашской Республики утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с.

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке установленным действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий: Т.Г.Чукмаева