Дело № 2-594/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г. Саяногорск 

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.О. к Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

И.О. обратилась в суд с иском к Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Мотивируя свои требования тем, что она является членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наниматель жилого помещения ФИО5 умер ДАТА. Истец зарегистрирована по указанному адресу с ДАТА, иного жилого помещения не имеет. По указанному месту жительства так же зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 Вместе с тем, согласно ордеру № от ДАТА членами семьи нанимателя являются ФИО7 – жена, ФИО8 – дочь, Г.О. – дочь. ФИО7 решением суда признана утратившей право пользования жилым помещением, ФИО8 умерла. Ответчик ФИО9 снята с регистрационного учета по указанному адресу, длительное время не проживает, совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения не вела, расходов на содержание жилого помещения не несла. Фактическое место жительства истцу не известно, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимала. Истец единолично несет расходы по содержанию жилого помещения, в заключении договора социального найма истцу отказано. Просила признать Г.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с Г.О. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы за составление искового заявления в размере 6500 руб.

Истец И.О. в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Г.О. в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Третье лицо Администрация МО г. Саяногорск представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ст. помощник прокурора г. Саяногорска Лучникова В.Л. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДАТА собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование г. Саяногорск.

На основании ордера №, выданного ДАТА 

<

> ФИО5, а так же членам его семьи ФИО7, ФИО8, ФИО11 предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании выписки из решения от ДАТА Саяногорского городского суда Красноярского края ФИО7 признана утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 умер ДАТА (свидетельство о смерти № от ДАТА).

Из акта о проживании (не проживании) от ДАТА, составленному мастером 

<

> ФИО12, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает И.О. и ФИО14

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: И.О. (адресная справка ОМВД России по г. Саяногорску от 08.04.2025), ФИО6 (свидетельство № о регистрации по месту жительства).

Ответчик Г.О., зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДАТА.

В подтверждение доводов о несении расходов по содержанию имущества истцом представлены чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик Г.О. в настоящее время в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из квартиры, с 2018 года имеет регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>, препятствия в пользования спорным жилым помещением со стороны истца не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет. Изложенное в совокупности свидетельствует о намерении ответчика отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (чек по операции от ДАТА), расходы по составлению искового заявления в размере 6500 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДАТА), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск И.О. к Г.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Г.О., ДАТА года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Идентификатор истца И.О. – 

<

>.

Идентификатор ответчика Г.О. – 

<

>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025.