дело № 2-2468/2020

УИД 26RS0029-01-2020-006414-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.,

при секретаре Павленко Ю.С.,

с участием:

представителя истцов (адвоката) Десятовой О.С.,

представителя ответчика (адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ) ФИО4,

помощника прокурора города Пятигорска Кобыляцкой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Пятигорского городского суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Пятигорский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3 и администрацией 

<

адрес>, являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей им на праве собственности квартире зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является их внучкой, в связи с чем и была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. Ответчица является дочерью нашей дочери, ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, выданное Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Пятигорску, актовая запись о смерти №). После рождения ФИО1 была зарегистрирована и проживала в принадлежащей им квартире совместно со своей матерью. Когда внучке было 4 года, в ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери, отец забрал ее проживать по своему месту жительства, адрес которого им не известен. Несмотря на их неоднократные просьбы, отец не давал общаться с внучкой и связь с ней была потеряна. Они с ответчицей не проживают совместно, общего хозяйства не ведут и членом их семьи она не является. Поскольку ответчица в квартире не проживает, жилой площадью не пользуются, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, они, как собственники вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что создает для них определенные материальные трудности. Кроме того, они являются пенсионерами, ФИО3 является инвали

<

адрес> группы, что подтверждается справкой об инвалидности серия № №. В связи с тем, что ответчица зарегистрирована в принадлежащей им на праве собственности квартире не имеют возможности оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Никаких сведений о месте жительства ответчицы они не имеют. В настоящее время, желают снять ФИО1 с регистрационного учета. 

Никаких договоров между ними и ФИО1 заключено не было. Поскольку ответчица по месту регистрации фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а, следовательно, по мнению истцов, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчицы.

Просили признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием их представителя – адвоката ФИО7. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В ходе судебного следствия адвокат ФИО7 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме. Кроме того суду пояснил, что ответчица добровольно выехала из квартиры истцов, вещей её в жилом помещении не имеется, и вселяться в жилое помещение, принадлежащее истцам, она не намерена.

Ответчица ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО8 исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дела в отсутствие не явившегося истца, в присутствии его представителя – адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что является крёстной матерью ответчицы. ФИО1 с рождения проживала у бабушки с дедушкой (истцов). После смерти матери (дочери истцов) ФИО1 забрал отец, они проживали где-то в 

<

адрес>. Они все ездили к ФИО1 с подарками, когда та пошла в первый класс, но их не пустили. У истцов ответчица не проживает уже около 16 лет. Коммунальные платежи за квартиру оплачивают истцы. ФИО1, после того как её забрал отец в доме бабушки и дедушки не проживала и никогда не приезжала к ним. Вещей ответчицы в квартире истцов нет, есть только немного детских игрушек, которые остались после того как ФИО1 забрал отец.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что истцов знает, т.к. работала вместе с ФИО3 в санатории «Горячий ключ». Ответчица – ФИО1 приходится истцам внучкой. Когда ФИО1 было 4 года её забрал отец после того как погибла дочь истцов ФИО14. В настоящее время истцам неизвестно, где она живет. ФИО12 самостоятельно оплачивают коммунальные услуги за жилое помещение. ФИО1 они не видели с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ответчицы в помещении, принадлежащем на праве собственности истцам нет. Ответчица после того, как ее забрал отец, никогда к ним не приезжала. 

Выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, заключение прокурора 

<

адрес> края полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между заместителем главы администрации 

<

адрес> ФИО10 и ФИО3, ФИО2

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании ответчиц ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с 2004 года. регистрация ответчика чинит истцам ФИО2 и ФИО3препятствия, поскольку они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь зарегистрированной, создает для истцов помехи в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из смысла п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает, домовладение, принадлежащее истцам не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвуют, а из-за регистрации его по месту жительства истцов, последние лишены возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и признать ответчика ФИО1, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Со стороны ответчика каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобровольности выезда из спорного домовладения в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено. 

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что как выезд ответчика, так и её дальнейшее длительное отсутствие в спорном домовладении не носило вынужденного и временного характера, а являлись добровольным. Указанное обстоятельство в совокупности с данными о том, что ФИО1 в течение нескольких лет не участвовала в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, свидетельствует о том, что она отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади в связи с выездом на иное место жительства и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорного жилого помещения.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 и ФИО3 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В.Веснина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>