Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Киреевск Тульской области 

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности 

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/17 по иску ФИО1 к МрИ ФНС России № 8 по Тульской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

20.01.1984 г. умер ФИО2 Постоянно и по день смерти он проживал совместно с супругой ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Его сын, ФИО1, совместно с наследодателем не проживал. 

После его смерти открылось наследство, заключающееся в жилом доме, общей площадью 50,0 кв.м, в том числе жилой 44,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем наследодателю на основании договора бессрочного пользования № от 02.12.1957 года, удостоверенного нотариусом Болоховской государственной нотариальной конторы, реестровый №, а также денежного вклада.

В установленный законом срок ФИО2 обратилась в Государственную нотариальную контору города Болохово с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти отца ФИО2 14.08.1985 г. нотариусом Киреевской Государственной нотариальной конторы Тульской области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО2 в виде жилого дома

06.04.2001 г. умерла ФИО2 Постоянно и по день смерти она проживала совместно с сыном ФИО1 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

После смерти ФИО7 Н.П. открылось наследство, заключающееся в земельном участке площадью 600 кв.м, КН №, предоставленном наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 08.12.1992 г. администрацией г. Болохово Киреевского района Тульской области, для ведения подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, Кроме того, ФИО2 на день смерти принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.08.1985 г. нотариусом Киреевской Государственной нотариальной конторы Тульской области и зарегистрированного в реестре за №, жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>.

После её смерти никто из наследников, в том числе, ФИО1, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, наследственных дел не заведено. 

По данным, отраженным в техническом паспорте на жилой 

<

адрес>, подготовленном АО «РТИ-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.03.2017 года, в жилом доме была произведена перепланировка кирпичной холодной пристройки лит.а в жилую под лит. А1, за счет проведения отопления, в которой была организована прихожая, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на площадь вышеуказанной пристройки, а именно на 8,9 кв. м. В результате чего изменилась общая площадь всего жилого дома и стала составлять 58,5 кв.м, в том числе жилая - 35,9 кв.м.

В 2017 г. истцом получены согласования произведенной перепланировки с Тульский филиал ОАО «Ростелеком», Киреевским ГРЭС Производственного отделения «Тульские электрические сети» -Филиалом АО «Газпромраспределение Тула» в г. Богородицке» Районная эксплуатационная служба «Киреевскрайгаз»; ООО «Профессионал» г. Тула Тульской области. 

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к МрИ ФНС России № 8 по Тульской области, в котором просил сохранить внутреннюю перепланировку и переоборудование кирпичной холодной пристройки лит. а в жилую лит. А1, за счет проведения отопления, в которой была организована прихожая, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на площадь вышеуказанной пристройки, а именно, на 8,9 кв. м, в связи с чем, считать общую площадь жилого дома равной 58,5 кв. м, в том числе жилую 35,9 кв.м; установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершей 06.04.2001 года, имуществом, а именно, одноэтажным кирпичным индивидуальным жилым домом 

<

адрес>, общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой 35,9 кв.м., состоящего из: лит. А: жилой комнаты площадью 9,6 кв. м; жилой комнаты площадью 16,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,8 кв. м, коридора площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, итого лит. А 49,6 кв. м; лит. А1: прихожей площадью: 8,9 кв. м; лит. а - веранда дощатая площадью 2,0 кв. м; с надворными постройками: два сарая лит. Г, Г2; лит. Г1 - уборная; лит. Г4 погреб; лит. ГЗ беседка; лит. I ввод воды, протяженностью 5,8 пог.м.; лит. II водопроводный колодец кирпичный; лит. III канализационный выпуск протяженностью 14,2 пог.м.; лит. IV кирпичная сливная яма; лит. V забор с калиткой металлический, площадью 125,7 кв.м; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящее из земельного участка площадью 600 кв.м КН №, предоставленного для ведения подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов и размещенного на нём вышеуказанного жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, его представитель ФИО3 в судебном заседании, воспользовавшись правом, предоставленном ст. 39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, указала, что истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей 06.04.2001 года, на наследственное имущество, заключающееся в: 

земельном участке, площадью 600 кв. м, КН №, предоставленном для ведения подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов, почтовый адрес: 

<

адрес>,

жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,5 кв. м, в том числе жилой - 35,9 кв. м, состоящем из: лит. А: жилой комнаты площадью 9,6 кв. м; жилой комнаты площадью 16,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,8 кв. м, коридора площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м; лит. А1: прихожей площадью 8,9 кв. м; лит. а: веранда площадью - 2,0 кв. м; с надворными постройками: два сарая лит. Г, Г2; лит. Г1 - уборная; лит. Г4 погреб; лит. ГЗ беседка; лит. I ввод воды, протяженностью 5,8 пог.м.; лит. II водопроводный колодец кирпичный; лит. III канализационный выпуск протяженностью 14,2 пог.м.; лит. IV кирпичная сливная яма; лит. V забор с калиткой металлический, площадью 125,7 кв.м, сохранив внутреннюю перепланировку и переоборудование кирпичной холодной пристройки лит. а в жилую лит. А1. 

Ответчик МрИ ФНС России № 8 по Тульской области в суд своего представителя не направил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений не представлено.

Третьи лица администрация м.о.г. Болохово Киреевского района, администрация м.о. Киреевский район в суд своих представителей не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, от администрации м.о.г. Болохово Киреевского района имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 527 ГК РСФСР предусматривалось, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 535 ГК РСФСР, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 

При наследовании по закону порядок и условия перехода прав и обязанностей наследодателя указаны в самом законе. Имущество наследодателя делится в равных долях между лицами, перечисленными в законе, и в соответствии с установленной очередностью. В случаях, когда основанием наследования является завещание, распределение прав и обязанностей между наследниками, а также назначение самих наследников зависит исключительно от воли завещателя.

Как устанавливалось ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Днем открытия наследства в силу ст. 528 ГК РСФСР является день смерти наследодателя. 

Ст. 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как устанавливается ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство; вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Днем открытия наследства в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Приведенные правовые нормы с учетом установленных обстоятельств приводят суд к выводу, что после смерти ФИО2, последовавшей 06.04.2001 г., имело место наследование по закону и ее наследником является ФИО1, фактически принявший наследство, поскольку на момент смерти наследодателя совместно проживал с ней, продолжил проживать в спорном домовладении после смерти матери, то есть, совершая действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.. 

Доказательств наличия у умершей иных наследников, принявших наследство, не имеется. Приведенные правовые нормы с учетом установленных обстоятельств приводят суд к выводу, что после смерти ФИО2 имело место наследование по закону, при этом ее наследником, принявшим наследство, является ФИО1

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан.

ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату, причем жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ст. 29 п.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

Согласно п. 1.7.1 указанных Правил, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Как установил суд, предварительного разрешения на перепланировку в данном случае получено не было, однако в 2017 году перепланировка была согласована истцом с необходимыми хозяйственными службами и организациями. 

В ходе технического обследования строительных конструкций жилого дома, результаты которого закреплены в заключении ООО «Альянс-Проект» от 06.06.2017 года за №, установлено, что жилая пристройка (лит. А1 по паспорту БТИ) представляет собой одноэтажное строение прямоугольной формы в плане площадью застройки 11,6 м2. Высота помещения 2,40 м. Конструктивная схема строения - стеновая. Фундаменты ленточные бутобетонные. Стены кирпичные. Перекрытие деревянное утепленное. Покрытие чердачное. Дефекты и повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности основных конструктивных элементов, не обнаружены. Веранда (лит. а по паспорту БТИ) представляет собой одноэтажное строение прямоугольной формы в плане площадью застройки 2,5 м2. Конструктивная схема строения - стеновая. Фундаменты ленточные бутобетонные. Стены дощатые. Перекрытие деревянное. Покрытие совмещенное невентилируемое. Дефекты и повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности основных конструктивных элементов, не обнаружены. При проведении визуального обследования было выявлено: несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них. По данным инвентаризации от 01.03.2017 г. произведена внутренняя перепланировка и переоборудование холодной пристройки лит. а в жилую лит. А1. Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные» гл. 6 «Пожарная безопасность». Строения соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные» гл. 8 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований». По результатам проведённого обследования можно сделать следующее заключение: состояние жилой пристройки (литер А1 по паспорту БТИ), веранды (литер а по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Данное заключение дано специалистом организации, имеющей доступ к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы обоснованы, надлежащим образом мотивированы, исследование произведено с использованием надлежащей литературы и нормативной базы. По таким основаниям суд придает данному заключению доказательственное значение. 

Проанализировав имеющуюся совокупность доказательств, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что самовольная перепланировка произведена без нарушений действующих в строительстве норм и правил, требований закона, а также прав и законных интересов граждан и других лиц. 

Следуя изложенным выше выводам относительно наследственных прав истца, учитывая прочие установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ней права собственности на жилой дом с учетом произведенной перепланировки и земельный участок при нем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей 06 апреля 2001 года, на:

земельный участок, площадью 600 кв. м, КН №, предназначенном для ведения подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, почтовый адрес: 

<

адрес>, 

жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,5 кв. м, в том числе, жилой - 35,9 кв. м, состоящий из строений и помещений: лит. А: жилой комнаты площадью 9,6 кв. м; жилой комнаты площадью 16,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,8 кв. м, коридора площадью 4,5 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м; лит. А1: прихожей площадью 8,9 кв. м; лит. а: веранда площадью - 2,0 кв. м; с надворными постройками: два сарая лит. Г, Г2; лит. Г1 - уборная; лит. Г4 погреб; лит. ГЗ беседка; лит. I ввод воды, протяженностью 5,8 пог.м.; лит. II водопроводный колодец кирпичный; лит. III канализационный выпуск протяженностью 14,2 пог.м.; лит. IV кирпичная сливная яма; лит. V забор с калиткой металлический, площадью 125,7 кв.м, сохранив данный жилой дом в перепланированном (переоборудованном) состоянии. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд через Киреевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: