Дело №2-215/2020

(УИД 27RS0005-01-2019-002976-76) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Сенченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Серченко И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в квартире по адресу: ****. Также собственником ? доли в квартире является бывший супруг истца ФИО2 В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст.ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные виды коммунальных услуг (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику ответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации). Управление домом № 1 **** осуществляется ООО УК «Северный округ». Начисления платы за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение, холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, газоснабжение, техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, техническое обслуживание прибора учета, электроэнергию, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну и телевидение, взнос на капитальный ремонт выставляет ООО УК «Северный округ». Начисления за отопление и горячее водоснабжение, отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды выставляет АО «ДГК». Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиками об определение порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, что и послужило основанием для обращения в суд. Просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ****, кадастровый номер ..., по которому определить: долю ФИО5 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение, холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, отопление и горячее водоснабжение, отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, газоснабжение, техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, техническое обслуживание прибора учета, электроэнергию, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну и телевидение, взнос на капитальный ремонт, в размере 1/2 доли; долю ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение, холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, отопление и горячее водоснабжение, отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, газоснабжение, техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, техническое обслуживание прибора учета, электроэнергию, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну и телевидение, взнос на капитальный ремонт, в размере 1/2 доли; обязать ООО «Северный округ» (ОГРН ..., ИНН ...) производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт жилья, холодную воду и водоотведение, холодную воду и водоотведение на общедомовые нужды, газоснабжение, техническое обслуживание внутридомового газоиспользующего оборудования, техническое обслуживание прибора учета, электроэнергию, электроэнергию на общедомовые нужды, коллективную антенну и телевидение, взнос на капитальный ремонт, по квартире, расположенной по адресу: ****, кадастровый номер ..., с выдачей ФИО5 и ФИО2 отдельных платежных документов; обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН ..., ИНН ...) производить раздельное начисление платы за отопление и горячее водоснабжение, отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды по квартире, расположенной по адресу: ****, кадастровый номер ..., с выдачей ФИО5 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Определением от ***. в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: МУП г.Хабаровска «РКЦ», МУП г.Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

В судебном заседании истец ФИО5 участия не принимала. О месте и времени проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире никто не проживает. В квартире счетчик индивидуального потребления установлен только на учет электроэнергии.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что в принадлежащей им с истцом квартире никто не проживает, в досудебном порядке вопрос не могли разрешить, т.к. с бывшей супругой (истцом) не могут прийти к согласию. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Северный округ» - ФИО3 полагал разрешение иска на усмотрение суда, поддержал доводы, изложенные в его письменном отзыве на исковое заявление, согласно которому собственниками жилого помещения **** являются ФИО5 и ФИО2 Согласно информации абонентного отдела № 6 МУП ГХ «РКЦ» в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. Порядок начисления платы за жилое помещение установлен жилищным законодательством РФ. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у истца и ответчика перед управляющей компанией, а также перед поставщиками услуг - АО «ДГК», МУП ГХ «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае». ООО УК «Северный округ» не возражает против выставления отдельных платежных документов на истца и ответчика, исходя из ? доли по услугам, предоставляемым обществом. По договору энергоснабжения ООО УК «Северный округ» является исполнителем коммунальной услуги - электроснабжение. Начисление платы за жилищные и коммунальные услуги: газоснабжение, отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, и выставление счетов-квитанций для оплаты данных услуг гражданам, производится самостоятельно поставщиками услуг: АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», МУП ГХ «Водоканал», НО «Региональный оператор - фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

В судебное заседание представитель ответчика АО «Дальневосточная генерирующая компания» не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика АО «ДГК». Согласно поступившего отзыву представитель ответчика не возражает относительно требования о разделении лицевых счетов в случае решения вопроса о разделе имеющейся задолженности на лицевом счете. 

В судебное заседание представители третьих лиц МУП г.Хабаровска «Водоконал», МУП г.Хабаровска «РКЦ», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» не явились. О месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. Об отложении судебного заседания не просили. Представитель МУП г.Хабаровска «Водоканал» в письменных объяснениях просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Согласно письменным пояснениям представитель МУП г.Хабаровска «Водоканал» полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению с учетом положений ст. 69, 153 ЖК РФ, ст. 322, 323 ГК РФ и того, что все проживающие (зарегистрированные) в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу ****, несут обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что квартира **** находится в общей долевой собственности истца ФИО4 (ранее ФИО6) ФИО10 (1/2 доля в праве собственности) и ответчика ФИО4 **** (1/2 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***. №....

Согласно поквартирной карточке (форма 10) от ***., лицевому счету (форма 36) от ***. в квартире **** зарегистрированных по месту жительства (пребывания) лиц не имеется. 

Согласно пояснениям представителя истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в квартире никто не проживает. 

Управляющей организацией многоквартирного дома **** является ООО УК «Северный округ», с которой собственниками МКД заключен договор ... управления многоквартирным домом от ***. 

Согласно представленным в материалы дела сведениям, в т.ч. содержанию квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по квартире ****, протокола №... от ***. очередного общего собрания собственников помещений МКД ****, управляющей организацией ООО УК «Северный округ» через МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (МУП г.Хабаровска «РКЦ») выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (а также на коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, потребляемые на содержание общего имущества МКД), а также за индивидуальное электроснабжение (лицевой счет ...). Согласно квитанциям оплата за газоснабжение (включая техническое обслуживание внутриквартирного газоиспользующего оборудования, техническое обслуживание прибора учета) осуществляется в пользу ООО «Газэнергосеть Хабаровск» (лицевой счет ...). Оплата за холодное водоснабжение, водоотведение осуществляется в пользу МУП г.Хабаровска «Водоканал» (лицевой счет ...). Счета на взнос на капитальный ремонт выставляются НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (лицевой счет ...). Счета на оплату за горячее водоснабжение, отопление выставляются АО «ДГК» (лицевой счет ...). Сведений о фактическом предоставлении в настоящее время иных указанных в исковых требованиях услуг (коллективная антенна и телевидение) и их исполнителях суду согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено, в связи с чем в части этих услуг требования разрешению не подлежат. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из указанных норм следует, что расчеты по оплате жилищно-коммунальных платежей производятся в зависимости от площади жилого помещения, показания приборов учета или по установленным нормативам по количеству лиц, проживающих в жилом помещений (в случае отсутствия приборов учета индивидуального потребления).

Из материалов дела следует, что в квартире зарегистрированных по месту жительства (пребывания) лиц не имеется, собственники жилого помещения в ходе рассмотрения их спора указали о непроживании их или членов их семей в этом жилом помещении. С учетом этих обстоятельств, определение порядка оплаты за коммунальные услуги, начисляемые в зависимости от количества проживающих или согласно приборам учета индивидуального потребления, подлежит разрешению в зависимости от принадлежащей сособственнику доли в праве собственности на квартиру. 

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование собственниками помещений не является основанием освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем возникший спор согласно ст. 247 ГК РФ подлежит разрешению в судебном порядке.

Ссылки представителя ответчика АО «ДГК» о возможности определения порядка оплаты после решения вопроса о разделе имеющейся задолженности судом не учитываются, поскольку наличие задолженности не является препятствием для определения судом последующего порядка оплаты за жилое помещение, а разделение имеющейся задолженности не является предметом заявленного иска.

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, суд полагает определить размер участия сособственников ФИО5 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. на каждого по ? доли причитающихся платежей на оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, оплату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение.

Требования иска об обязании ответчиков ООО УК «Северный округ», АО «ДГК» производить раздельное начисление платы суд полагает преждевременным и ненадлежащим способом защиты права. Вывод о нарушении прав истца указанными ответчиками, требующий защиты и восстановления нарушенного права путем обязания судом сделать быть не может, поскольку сособственники жилого помещения соглашения о размерах участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не заключали и к указанным ответчикам с таким соглашением и просьбой выставления им раздельных квитанций согласно этому соглашению сособственников не обращались. 

При этом, полагает необходимым отметить, что принятое судом решение является в силу требований ч. 2 ст. 13 ГПК РФ основанием для выдачи управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями ФИО5 и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ****, согласно установленному решением суда размеру их участия в расходах по оплате.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом разъяснений, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО11 к ФИО4 ФИО12, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****: 

ФИО4 ФИО13 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, оплату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение - в размере 1/2 доли причитающихся платежей. 

ФИО4 ФИО14 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, оплату за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение - в размере 1/2 доли причитающихся платежей.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО15 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ****, согласно установленному решением суда порядку оплаты.

Взыскать с ФИО4 ФИО17 в пользу ФИО4 ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 03 февраля 2020 года.

Председательствующий П.В.Сенченко