№ 2-2252/2025

61RS0002-01-2025-003786-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре с/з Гречкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано следующее.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками указанного недвижимого имущества являются ФИО5 - 2/10 доли и МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону - 6/20 доли. Фактически истец является владельцем отдельно стоящего строения (жилого дома) с учетом сложившегося порядка пользования.

Ответчик ФИО3 является супругом истца, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Брачные отношения между супругами фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу домовладения (строения). Так, в мае 2025 года он забрал все свои вещи, машины и уехал в неизвестном направлении.

Вместе с тем, несмотря на прекращение семейных отношений, отсутствия оснований для регистрации в принадлежащем истцу домовладении ответчик до настоящего момента зарегистрирован в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером 61:44:0061744:54, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.08.2023 установлено:

- сохранить жилой дом, литер «А», площадью 106,7 кв.м, этажность: 2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии;

- выделить в собственность истцу ФИО2 жилой дом, литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- выделить в собственность ФИО8 8/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б», находящийся по адресу: 

<

адрес>;

- выделить в собственность МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону 12/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер «Б», находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брак.

В настоящее время брачные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство не ведется. ФИО3 в мае 2025 года забрал свои вещи и выехал из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он является братом ФИО2, проживает с ней на соседних улицах. Ему известно, что ФИО3 не проживает с ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, с марта 2025 года. Раньше они часто виделись в гостях у родителей. Последний раз он видел ФИО3 в конце марта – начале апреля 2025 года. Они поссорились, дело дошло до развода, ФИО3 вывез все свои вещи. Больше он его никогда не видел и не общался с ним.

ФИО3 по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, ограничивает ее право как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, нарушает ее права и законные интересы.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании приведенных правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание отсутствие волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения ответчику, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, поскольку право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, иного также не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, суд находит исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым не пожелав представить суду сведения и доказательства в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2025.