Гр. дело № 2-605/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2018 года село Малояз 

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Юдина Ю.С., при секретаре Валеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Комус" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обязании заключить договор на поставку коммунальных слуг к ФИО1,

у с т а н о в и л :

ООО «Комус» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обязании заключить договор на поставку коммунальных слуг к ФИО1, указывая, что в силу постановления Администрации МР 

<

адрес> РБ № от «07» октября 2008 г. ООО «Комус» является поставщиком коммунальных услуг в 

<

адрес> (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, содержание дома), и собственники жилых помещений как потребители, в соответствии со т. 153 Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца следующего за тем месяцем, в котором предоставлены услуги. В соответствии со СНиП, ГОСТ и СанПиН, ООО «Комус» предоставлены коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и вывозу мусора в 

<

адрес> РБ, где собственником квартиры являете ФИО1. Однако, ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: за тепловую энергию 20618,42 руб., за коммунальные услуги 56863,52 руб. Период образования задолженность: за тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комус» сумму долга в размере 77481,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2526,00 руб. Обязать собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключить договор на поставку коммунальных услуг и управление МКД.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Комус» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчица ФИО1, не явилась, почтовые отправления вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.В силу ч. ч. 1, 2, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из представленных материалов дела установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.47).

Постановлением Администрации МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комус» переданы выработка, передача и распределение тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение, санитарная очистка территории и размещение твердых бытовых отходов по р.ц. 

<

адрес> (л.д.40).

Судом установлено, что ФИО1 не вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги с августа 2015 года, за тепловую энергию с января 2016. На ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по предоставленным коммунальным услугам и тепловой энергии в сумме 77481,94 руб., из них: коммунальные услуги – 56863,52 руб. и тепловая энергия – 20618,42 руб. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ФИО3 Фагимовна свои обязательства по внесению своевременной платы за коммунальные услуги и тепловую энергию исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с тем, что доказательства надлежащего исполнения обязательств отсутствуют и ответчицей в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии задолженности и обязанности ответчицы погашения образовавшейся задолженности за коммунальные услуги.

Произведенный истцом расчет задолженности проверен судом. Оснований для критического к нему отношения не установлено. 

Кроме того, истец представил документы, о направлении ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложения заключить договор на оказание коммунальных услуг (л.д.46), на которое не поступило никакого ответа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчицы подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2526,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ООО "Комус" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и обязании заключить договор на поставку коммунальных слуг к ФИО1, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комус» сумму долга в размере 77481,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2526,00 руб.

Обязать собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключить договор на поставку коммунальных услуг и управление МКД.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд РБ.

Судья подпись Юдин Ю.С.

Согласовано.

Судья Юдин Ю.С.