№

26RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Железноводский ФИО1 суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 

к 

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Истец обратилась в суд, с настоящим иском ссылаясь на то, что она являлась единственным учредителем ООО «Трактир». Обществу принадлежат на праве собственности объекты недвижимого имущества: нежилое здание кафе летнее «ФИО1», кадастровый №, площадью 72,8 кв.м., литер 1164, расположенное по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО1; нежилое помещение ресторан «Трактир», кадастровый №, площадью 568 кв.м., литер 596, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1-13; нежилое помещение пристройки ресторана «Трактир», кадастровый №, площадью 152,2 кв.м., литер 596, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН за юридическим лицом ООО «Трактир».

Решением Межрайонной инспекции ФИО2 налоговой службы № № от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее деятельность, в связи с непредставлением отчетности и неосуществлением операций по счетам, о чем 14.02.2017г. была внесена запись в ЕГРЮЛ, об исключении недействующего ЮЛ из ЕГРЮЛ ООО «Трактир», как организации, обладающей признаками недействующего юридического лица в соответствии сост. 21.1ФЗ от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». 

О данном факте истец ФИО3 узнала в марте 2020г, поскольку всей бухгалтерской отчетностью и деятельность занимался её супруг.

После чего истец обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на спорные объекты недвижимого имущества за ней, как за учредителем ООО «Трактир», обладающим 100% доли в уставном капитале ликвидированного общества, к заявлению о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества помимо квитанций по оплате государственной пошлины были приложены документы подтверждающие ликвидацию ООО «Трактир» (выписка из ЕГРЮЛ от 16.03.2020г.), а также последняя редакция устава ООО «Трактир», в которых отражено, что ФИО3 обладает 100 % доли в уставном капитале ликвидированного ЮЛ ООО «Трактир». 

Однако в регистрации права на данные объекты ей было отказано, в обоснование отказа в регистрации права указанно, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. Иных документов помимо поданных на государственную регистрацию права на спорное имущество и истца ФИО3 нет, в связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец ФИО3 просила суд вынести решение, которым признать за ФИО3 право собственности на нежилые помещения: Здание кафе летнее «ФИО1», кадастровый №, площадью 72,8 кв.м., литер 1164, расположенное по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО1, Нежилое помещение ресторан «Трактир», кадастровый №, площадью 568 кв.м., литер 596, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1-13, Нежилое помещение пристройки ресторана «Трактир», кадастровый №, площадью 152,2 кв.м., литер 596, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, а также представитель истца ФИО6 извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, от уполномоченного представителя истца ФИО3 ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела без её участия, а также без участия истца ФИО3 

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, согласно письменным возражениям, поступившим в суд просили рассмотреть дело без участия ФИО2, возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФсуд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив позицию истца ФИО3, возражения ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, исследовав материалы дела, в том числе, документы регистрационного дела ООО «Трактир», представленного МИФНС России № по 

<

адрес>, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: правособственности, правохозяйственного владения, право оперативного ФИО2, право пожизненного наследуемого владения, правопостоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 3 статьи49 ГК РФправоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

На основании п. 1 ст.61ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных ФИО2 законом.

В соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторовимуществоюридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещныеправанаэтоимущество, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

ФИО2 закон от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" устанавливает в статье 21.1 "Исключение юридического лица, прекратившего свою деятельность, из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа", что юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность и может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном данным ФИО2 законом (пункт 1).

Процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с еголиквидацией. 

Судом установлено, что ООО «Трактир» зарегистрировано Администрацией 

<

адрес> края 30.06.1999г. Учредителем данного общества являлась: ФИО3 с долей в уставном капитале 100 %, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц N 4900039В/2020 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обществоявлялось собственником следующегоимущества: Нежилое Здание кафе летнее «ФИО1», кадастровый №, площадью 72,8 кв.м., литер 1164, расположенное по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО1, Нежилое помещение ресторан «Трактир», кадастровый №, площадью 568 кв.м., литер 596, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1-13, Нежилое помещение пристройки ресторана «Трактир», кадастровый №, площадью 152,2 кв.м., литер 596, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная инспекция ФИО2 налоговой службы №Решением № приняло решение о предстоящем исключении ООО «Трактир» из ЕГРЮЛ как фактически прекратившее деятельность, в вязи с непредставлением отчетности и неосуществлением операций по счетам, о чем 14.02.2017г. была внесена запись в ЕГРЮЛ, об исключении недействующего ЮЛ из ЕГРЮЛ ООО «Трактир», как организации, обладающей признаками недействующего юридического лица в соответствии сост. 21.1ФЗ от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». 

В случаях, если решение о предстоящем исключении затрагиваетправаи законные интересы указанного (в решении) юридического лица,правакредиторов или иных лиц, в ИФНС России, поименованными лицами не позднее трех месяцев со дня опубликования решения о предстоящем исключении может быть направлено соответствующее заявление.

Заявлений от вышеуказанных лиц, в связи с исключением ООО из ЕГРЮЛ, в ИНФНС России по 

<

адрес> не поступало, что свидетельствует из документов представленных МИФНС России №. На день рассмотрения дела за ООО «Трактир» не числится задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех уровней.

Согласно п. п. 1, 2 ст.21.1ФИО2 закона N 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность. Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим ФИО2 законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п. п. 6, 7 ст. 22 вышеназванного закона, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию оликвидацииюридического лица.

Если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 настоящего ФИО2 закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

14.02.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности общества.

После исключения ООО «Трактир» из Единого государственного реестра юридических лиц осталось принадлежащее ему на праве собственности вышеуказанное имущество, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Поскольку гражданское законодательство Российской Федерации не содержит специальных норм, предусматривающих порядок ликвидации юридического лица в случае принятия регистрирующим органом решения в порядке ст. ст.21,22ФИО2 закона N 129-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", то суд приходит к выводу о применении положений Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии закона (аналогииправа).

В соответствии с п. 1 ст.61 ГК РФликвидацияюридического лица влечет его прекращение без переходаправи обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных ФИО2 законом.

В силу п. 7 ст.63Гражданского кодекса РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторовимуществоюридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещныеправанаэтоимуществоили обязательственныеправав отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Положения ст. ст.61-64 ГК РФ, ст. 21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц не содержат случаев, при которых в процесселиквидацииили исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, происходит утрата права собственности.

Согласно ст.8п.1 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ "Обобществахс ограниченной ответственностью" участники общества вправе получить в случаеликвидацииобществачастьимущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии со ст.58ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ «Обобществахс ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками обществав следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникамобществараспределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капиталеобщества. 

Статьей 21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц установлена иная процедура прекращения деятельности юридического лица в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц. В соответствии с положениями данной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи. Это означает, что процедура исключения недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц является специальным основанием прекращения юридического лица, не связанным с еголиквидацией. 

Вместе с тем, в силу п. 1 ст.6 ГК РФв случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 статьи2 ГК РФпрямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку положения п. 7 ст.63 ГК РФне затрагивают непосредственно процедурных вопросовликвидацииюридического лица, направлены на распределение имущества, оставшегося послеликвидации, суд приходит к выводу о том, что указанные положения по аналогииправаприменимы к отношениям по распределениюимущества, оставшегося после прекращения деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, на основании ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных п. 7 ст.63 ГК РФ, п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 58 ФЗ "Обобществахс ограниченной ответственностью", только лишь потому, чтообществонеликвидировано, а прекратило свою деятельность в административном порядке. Иное бы означало необоснованное лишение участниковОбществаправовых гарантий на получение имущества, принадлежащегоОбществупри прекращении деятельности в соответствии со ст. 21.1 Закона о регистрации юридических лиц, что противоречит основным началам гражданского законодательства о неприкосновенности собственности(п. 1 ст.1 ГК РФ).

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 16.03.2020г. учредителем ООО «Трактир» является истец ФИО3 с долей в уставном капитале 100 %.

Так как, судом не установлено наличие задолженности ликвидированного юридического лица по платежам в бюджет и внебюджетные фонды, а также наличие иных кредиторов, что не оспаривается ФИО2, то суд приходит к выводу наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Статья21.1ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" не регламентирует процедуру прекращения юридического лица при наличии у юридического лица всобственностиимущества, в том числе недвижимогоимущества.

В то же время прекращение права собственности, на недвижимое имущество исключаемого из ЕГРЮЛ юридического лица влечет нарушение прав учредителя (участника) юридического лица, который приликвидациине лишен возможности получить недвижимоеимущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, всобственность, в то время как при прекращении деятельности юридического лица по решению регистрирующего органа данныеправазаконодательно не урегулированы.

В связи с исключением ООО «Трактир» из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, ООО «Трактир» лишено возможности распорядиться недвижимымимуществом, принадлежащим юридическому лицунаправесобственности.

Отсутствие законодательной регламентации порядка передачи имущества исключенного из ЕГРЮЛ юридического лица по решению регистрирующего органаучредителю(участнику) юридического лица нарушаетправаистца, лишает истцаправанаимущество, котороеучредитель(участник) получил бы при ликвидации юридического лица. Иная возможность, кроме как признание права собственности на спорное недвижимоеимуществов судебном порядке, у истца отсутствует.

На основании подпункта 3 п. 1 ст.8 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из судебного решения, установившегоправаи обязанности.

Поскольку юридическое лицо - ООО «Трактир» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа, сведений о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица в суд не представлено, по аналогии п. 7 ст.63Гражданского Кодекса РФ у истца как единственного учредителя (участника) ООО «Трактир» имеетсяправона получение всобственностьимущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии со статьей12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путемпризнанияправа.

В связи с тем, что ООО «Трактир» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, истец вправезащитить своиправапутем предъявления иска в суд опризнанииправасобственностинанедвижимоеимущество. Поэтому исковые требования опризнанииправасобственностиподлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает требования истца законными и обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление иску ФИО3 к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,- удовлетворить.

Признатьза ФИО3 право собственностина следующие объекты недвижимости:

Нежилое Здание кафе летнее «ФИО1», кадастровый №, площадью 72,8 кв.м., литер 1164, расположенное по адресу 

<

адрес>, ул. ФИО1; 

Нежилое помещение ресторан «Трактир», кадастровый №, площадью 568 кв.м., литер 596, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1-13;

Нежилое помещение Пристройка ресторана «Трактир», кадастровый №, площадью 152,2 кв.м., литер 596, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вом суде через Железноводский ФИО1 суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья А.Д. Никитюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.