К делу № 2-334/2020

УИД 23RS0033-01-2020-000228-65

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 02 июля 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ "Уют" об аннулировании лицевого счета и признании факта бездоговорного навязывания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ "Уют", которым просил аннулировать лицевой счет №

<

номер> (в том числе: выписки из него), сформированный ответчиком на его персональные данные, аннулировать выставленную задолженность за период с ноября 2014 года по настоящее время, признать факт бездоговорного навязывания услуг, а также обязать ответчика заключить договор в соответствии с требован закона и Устава ТСЖ «Уют».

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, отказавшись в их части обязания ответчика заключить с ним договор.

Исковые требования ФИО1 мотивировал немотивированными и бездоговорными требованиями ответчика об уплате взносов на капитальный и текущий ремонт, в связи, с чем ответчиком также незаконно сформирован лицевой счет на его персональные данные. 

Согласно Уставу ТСЖ п.8.1.2, товарищество обязано заключать договоры о содержании и капремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества. Истец договоров с ТСЖ не заключал, свое имущество в управление ответчик передавал. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в уточненном виде и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика ТСЖ "Уют" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду причины неявки, не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчиком истцу, как собственнику квартиры №

<

адрес> выстелены требования об уплате задолженности по оплате взносов на капитальный и текущий ремонт недвижимости.

Согласно выпискам из лицевого счета, данная задолженность составляет по содержанию и текущий ремонт 4 686 руб. (июнь 2016 – июнь 2019 г.г.), капитальный ремонт 10 701,83 руб. (июнь 2016 – июнь 2019 г.г.). Итого 15 387,83 руб.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора. Жилищное законодательство предписывает заключение договора в письменном виде (ст. 162 ЖК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 426 ГК РФ обязанность по заключению договора возложена не на потребителя, а на организацию. Отказ организации от заключения договора при наличии возможности предоставить потребителю услуги, выполнить для него соответствующие работы, не допускается.

В отношении организаций, предоставляющих услуги, в т.ч. ЖКХ, должны применяться положения, предусмотренные п.4 ст.445 ГК РФ «Заключение договора в обязательном порядке».

Согласно ст.37 Закона «О защите прав потребителей» «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем». В отсутствие договора порядок исполнения обязанностей считается не установленным, так что исполнить обязанность невозможно.

Ответчиком не предоставлены сведения о наличии между сторонами договорных отношений на спор и обязанности ответчика к уплате данных взносов, соответственно ТСЖ «Уют» незаконно формировало персональные данные лицевого счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Аннулировать лицевой счет №

<

номер> (в том числе: выписки из него), сформированный ТСЖ "Уют" на ФИО1.

Аннулировать выставленную ФИО1 на квартиру №

<

адрес> задолженность за период с ноября 2014 года по настоящее время.

Признать факт бездоговорного навязывания услуг ТСЖ «Уют».

Разъяснить ТСЖ «Уют», что он вправе подать в Мостовской районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: