№ 2-2945/2019 

УИД 34RS0002-01-2019-002454-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Стенковой Ю.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Богатырева П.В. (в порядке ст.50 ГПК РФ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, а именно жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Регистрация ответчиков по указанному адресу имела место до заключения договора купли-продажи и была осуществлена предыдущим собственником дома. В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, добровольно выехали из указанного помещения, расходы по содержанию имущества не несут, личных вещей в указанном жилом помещении нет, не являются членами ее семьи. Кроме того, их местонахождение неизвестно. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении создает для нее неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные услуги, а также реализации в полной степени имущественных прав. Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 не явились в суд по повторному вызову, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительной причине неявки не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков адвокат Богатырев П.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, представил возражение в письменной форме, указав, что неисполнение ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не является самостоятельным основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Факт добровольного выезда ответчиков из жилого помещения материалами дела не подтвержден.

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП о правах на недвижимое имущество.

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

В договоре купли-продажи указано, что продавец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гарантирует снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Регистрация ответчиков по указанному адресу имела место до заключения договора купли-продажи и осуществлена предыдущим собственником дома. 

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчики зарегистрированы в домовладении до настоящего времени, однако по указанному адресу не проживают, добровольно выехали из указанного помещения, личных вещей в указанном жилом помещении нет, их местонахождение неизвестно, расходы по содержанию имущества не несут, не являются членами ее семьи, в связи с чем у истца отсутствует возможность в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчиков право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом у них отсутствует, иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы взыскиваются с ответчиков в соответствии с положениями ст.ст.94,98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины по 300 (триста) рублей, с каждого, в пользу ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года.

Судья С.П. Зиновьева