ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ее сын – ФИО1, с которым истец отношения не поддерживает. Ответчик отказывается добровольно выселиться из квартиры, чем нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования и правовое обоснование заявленного иска поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «Виктория-5», на дату разрешения спора в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Обращаясь в суд с данным иском, истец ФИО2 ссылается на то, что она намерена вселиться и проживать в спорной квартире. Однако, совместное проживание с ответчиком не возможно ввиду наличия конфликтных отношений. Пояснила, что членом ее семьи ответчик не является, общее хозяйство с ним не ведет, единого бюджета не имеет. 

Требования собственника освободить квартиру оставлены без рассмотрения (л.д.12).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4). По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления).

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО1 перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, истец и ответчик общее хозяйство не ведут, имеют раздельный бюджет, между ними сложились конфликтные отношения, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, то суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288, 301, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд в данном случае не усматривает, так как ФИО1 имеет на праве собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Одновременно с этим, суд учитывает, что в соответствии со ст. 288 ГК РФ истец ФИО2, как собственник спорного жилого помещения, вправе использовать его для личного проживания.

Доказательств того, что между сторонами заключен договор найма жилого помещения в рамках ст. 671,673,674,683 ГК РФ, срок действия которого до настоящего времени не истек, в связи с чем, право пользования жилым помещением ответчиком не утрачено, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ФИО1 суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 20.02.2020 года.

Судья О.С. Додеус