Дело № 2-2021/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Поспеловой А.Л.,

с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кохма, Управлению строительства и ЖКХ администрации городского округа Кохма о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать Управление строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма заключить с ним договор социального найма в отношении него.

Заявленные требования обоснованы тем, что в 1970 году жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО3, он являлся при жизни его нанимателем, истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и проживал в нем со своей семьей. Также он продолжает пользоваться жилым помещением и после смерти отца.

20.04.2019 истец обратился в Управлением строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. 

14.05.2018г от Управления истцом был получен письменный отказ в заключение договора социального найма жилого помещения в виду отсутствия документов, подтверждающих право пользования им заявителем и членами его семьи. 

Ввиду отсутствия возможности урегулировать данный вопрос о правах на жилое помещение во внесудебном порядке, ФИО1 был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, извещавшийся о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается отчетом, распечатанным с официального сайта «Почта России» в сети Интернет, для участия в нем не явился, доверил представление интересов ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Также пояснил, что изначально жилое помещение было предоставлено отцу ФИО1 как сотруднику ОАО «Кохматекстиль» (ранее ФИО8 хлопчатобумажный комбинат). В настоящее время отца истца нет в живых, мать также скончалась, однако он продолжает пользоваться квартирой, постоянно проживает в ней, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. 

Ответчики Администрация г.о. Кохма, Управление строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, что подтверждается соответствующими документами, имеющимися в нем, для участия в судебном заседании своих представителей не направили. Ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу требований не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется по договору социального найма.

В силу ч.1, 2 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение № 

<

адрес> его нанимателем являлся ФИО11 приходящийся отцом истцу. 

Вместе с нанимателем в жилом помещении с 15.04.1970 зарегистрирована жена ФИО6, а также иные члены семьи нанимателя, которые в настоящее время с регистрационного учета из жилого помещения сняты, с 25.07.1997 по настоящее время в нем зарегистрирован сын нанимателя - ФИО1 В соответствии с данными поквартирной карточки и справки, предоставленной МАУ «МФЦ» г.о.Кохма, в настоящее время истец, по-прежнему, сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Согласно пояснениям представителя истца жилые помещения были предоставлены ФИО5 как сотруднику ОАО «Кохматекстиль» (ранее ФИО8 хлопчатобумажный комбинат).

Как следует из ответа ГАИО, составленного по состоянию на 13.09.2019, в протоколах заседаний профкома за апрель-декабрь 1969 – январь-апрель 1970 решений о выделении квартиры ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не имеется. Из указанного ответа также следует, что в архивном фонде ОАО «Кохматекстиль» (ранее ФИО8 хлопчатобумажный комбинат) в протоколах заседаний фабрично-заводского комитета с ноября 1969 по декабрь 1970 решений о выделении квартиры по вышеуказанному адресу также не имеется. 

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности г.о. Кохма на основании постановления главы Администрации г.о. Кохма Ивановской области от 29.12.2005 № 1006; постановления Администрации г.о. Кохма от 22.03.2011 № 147 согласно сообщению КУМИ и МЗ администрации г.о. Кохма, представленному по состоянию на 18.11.2019.

Сведений о зарегистрированных правах на него в ЕГРН не имеется, что подтверждается соответствующей выпиской.

Из представленной в материалы дела справки Управления строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма следует, что задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения отсутствует. 

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО4, ФИО7 пояснили, что квартира была предоставлена отцу истца ФИО3 от предприятия, где он работал, все время с момента ее предоставления в ней проживали родственники ФИО3, в том числе истец. 

В адрес Управления строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма ФИО1 было подано заявление о заключении договора социального найма. Однако в ответе на него истцу было отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры ввиду отсутствия документов, подтверждающих ее предоставление, как его родственникам, так и ему самому ранее.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что семья В-вых, в том числе и истец, вселились и проживали в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пользуясь правами и исполняя обязанности, установленные действующим законодательством. Сведениями о занятии жилого помещения семьей В-вых, в том числе и после смерти родителей истца им самим, располагали органы, производящие учет регистрации граждан по месту жительства. Право пользования истцом указанной жилой площадью, лицами, в ведении которых она находилась, а в последствии и Администрацией г.о.Кохма не оспаривалось. В связи с этим суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом к Администрации г.о. Кохма как собственнику указанного жилого помещения требование о признании за ФИО1 право пользования им. 

Решением Городской думы г.о. Кохма от 28.11.2013 г № 95 «Об учреждении отраслевого (функционального) органа администрации городского округа Кохма – Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма», утверждено Положение «Об Управлении строительства и ЖКХ администрации г.о. Кохма. В силу содержания п. 2.2. 38 названного Положения на Управление возложены обязанности по проведению работ по заключению договоров социального найма. 

В связи с тем, что право пользования ФИО1 жилым помещением признано настоящим решением, то суд считает возможным возложить на Управление обязанность по проведению работ по заключению с ним договора социального найма от имени Администрации г.о. Кохма.

На основании изложенного и ст. ст. 60-62, 67 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Кохма о признании права пользования жилым помещением и Управлению строительства и ЖКХ администрации г.о.Кохма о возложении обязанности по заключению договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кохма заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В.Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято 02.12.2019.