Дело № 2-1429/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКомАльтернатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, пени,

УСТАНОВИЛ

ООО «ЖилКомАльтернатива» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, пени.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ООО «ЖилКомАльтернатива» является управляющей организации в отношении указанного многоквартирного дома. Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой у ответчиков образовалась задолженность: по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период ДД.ММ.ГГГГ – 31 999 руб. 22 коп.; по ставке «Общедомовые нужды электричество» за период ДД.ММ.ГГГГ – 843 руб. 87 коп.; по ставке «отопление и подогрев воды» за период ДД.ММ.ГГГГ - 29137 руб. 77 коп. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица не своевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пеню (неустойку). На сумму задолженности по вышеуказанным ставкам было начислено пени в общей сумме 5950Ю97 руб. 

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца указанную задолженность, пени – 5950,97 руб., а также расходы по госпошлине – 2238 руб. 

В судебном заседании представитель ООО «ЖилКомАльтернатива» уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ч. 1, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Судом установлено, что оответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков перед истцом по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период 

<

адрес>. – 31 999 руб. 22 коп.; по ставке «Общедомовые нужды электричество» за период 

<

адрес> – 843 руб. 87 коп.; по ставке «отопление и подогрев воды» за период с 

<

адрес> 207 года - 29137 руб. 77 коп. (л.д. 11-23).

Представленный расчет ответчиками не оспорен, судом проверен, является арифметически верным, и принимается судом за основу. 

Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиками не представлено. 

При таких обстоятельствах требования истца о солидарном взыскании с ответчиков вышеуказанных сумм задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам было начислено пени в размере – 5950,97 рублей.

Принимая во внимание требования ст. 333 ГК РФ, суд считает размер пени подлежащим снижению поскольку заявленный размер не соответствует нарушенному обязательству.

При этом суд учитывает, что указанные суммы пени компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также считает необходимым взыскать пени в размере 610 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ООО «ЖилКомАльтернатива» при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере 2238 руб. (л.д. 5), которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ООО «ЖилКомАльтернатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, пени - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖилКомАльтернатива» задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период ДД.ММ.ГГГГ – 31 999 руб. 22 коп.; по ставке «Общедомовые нужды электричество» за период ДД.ММ.ГГГГ – 843 руб. 87 коп.; по ставке «отопление и подогрев воды» за период ДД.ММ.ГГГГ - 29137 руб. 77 коп., пени – 610 рублей, госпошлину в размере 2238 рублей. 

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 11 июля 2017 года