Дело № 2-9196/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-013662-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 18 ноября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Колосовой А.В.,

при секретаре Смирновой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к гаражно-строительному кооперативу «Октябрьский» об установлении местоположения границ земельного участка, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Октябрьский» (далее – ГСК «Октябрьский»), уменьшив требования, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, являющихся одновременно частью смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек местоположения границ, указанными в межевом плане, подготовленном 21 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО1. 

В обосновании иска указано, что истец является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного в ГСК «Октябрьский» по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для строительства гаражей. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границей земельного участка с кадастровым №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а также факт того, что фактическая площадь объекта недвижимости на 1 кв.м больше площади по сведениям ЕГРН. 

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель по устному ходатайству ФИО4 уточнённые исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды ФИО5 полагал необходимым рассмотреть дело исходя из фактических обстоятельств, с учётом того, что земельный участок находится в пределах ГСК «Октябрьский», права Администрации города Вологды не затрагиваются.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Октябрьский» не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, представил отзыв, в которым поддержал уточнённые исковые требования, просил удовлетворить. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии со статьёй 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть1); предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2).

Статьёй 40 этого же федерального закона установлено: результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана; местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нём, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений; представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью; споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, федеральным законодателем определено, что земельные споры по вопросам установления местоположения общей границы земельных участков подлежат рассмотрению в суде только после того, как такое согласование не было достигнуто заинтересованными лицами.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации города Вологды от 07 июня 1993 года № 1057 в бессрочное постоянное пользование ГСК «Октябрьский» передан земельный участок, площадью 2661 кв.м, членам ГСК в пожизненное наследуемое владение – 3811 кв.м в размерах согласно приложению (л.д. 64-67). 

Земельному участку присвоен кадастровый номер №, вид разрешённого использования – для эксплуатации и обслуживания гаражей, зарегистрированы права пожизненного наследуемого владения граждан членов ГСК «Октябрьский», граница земельного участка установлена в соответствии с требования земельного законодательства. 

В границах названного земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 3953,2 кв.м, сведения о зарегистрированных правах на которое отсутствуют. 

Вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда Вологодской области от 24 декабря 2024 года в порядке наследования признано право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 18 кв.м в ГСК «Октябрьский» по адресу: 

<

адрес> и расположенный в его границах гаражный бокс №, площадью 17,2 кв.м, после смерти мужа ФИО2; государственная регистрация права собственности осуществлена 24 февраля 2025 года (л.д.86-88).

По заказу ФИО3 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, оформленные межевым планом от 21 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО1

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе камеральной обработки геодезических измерений выявлено пересечение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а также выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 19 кв.м, что на 1 кв.м больше площади земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Уточняемая граница земельного участка с кадастровым номером № является одновременно частью смежной границы земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровые работы по земельному участку с кадастровым номером № затрагивают исключительно часть смежной с земельным участком с кадастровым номером № границы.

Суд при вынесении решения принимает за основу данное заключение кадастрового инженера, поскольку изложенные в нём сведения подтверждаются имеющимися в материалах дела документами; границы спорного земельного участка в данном случае определяются границами гаражного бокса; доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек местоположения границ, указанных в межевом плане от 21 октября 2025 года, не представлено. 

Поскольку истец изменила исковые требования, исключив требование об исправлении реестровой ошибки, со стороны ответчика представлен отзыв о наличии оснований для удовлетворения уточнённых исковых требований, оснований для назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы судом не установлено.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО3 (СНИЛС № удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, являющихся одновременно частью смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами характерных точек местоположения границ, указанными в межевом плане, подготовленном 21 октября 2025 года кадастровым инженером ФИО1:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Колосова

Мотивированное решение изготовлено 2 декабря 2025 года.