Решение

 в окончательной форме принято 25.06.2021

Дело № 2-1084/2021

УИД 76RS0013-02-2021-000312-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО16, ФИО17 о признании права собственности на долю жилого дома и долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратилась в суд с иском (с учетом уточненного иска от 09.04.2021 года) к ФИО16, ФИО17, в котором просит:

- признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 2/7доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Постановлением № от 21.02.2001 года главы Каменниковской сельской администрации Рыбинского района земельный участок по адресу: 

<

адрес>, разделен на три самостоятельных земельных участка: участок № для эксплуатации жилого дома, участок № - гражданке ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, участок № – гражданке ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

Участок № площадью 257 кв.м. этим постановлением предоставлен на праве общей долевой собственности с учетом долей в праве на домовладение для эксплуатации жилого дома следующим гражданам:

ФИО15 (истцу) - 2/7 доли (73,4 кв.м.)

ФИО3 - 1/7 доли (36,7 кв.м.)

ФИО4 - 1/7 доли (36,7 кв.м.)

ФИО5 - 1/7 доли (36,7 кв.м.)

ФИО6 - 1/7 доли (36,7 кв.м.)

ФИО7 - 1/7 доли (36,7 кв.м.).

На основании договора дарения от 23.09.2003 года ФИО4, ФИО7 и ФИО3 подарили ей, истцу, по 1/7 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В результате этой сделки истцу принадлежит 5/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 257 кв м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 умерла 25.02.1991 года, ФИО5 умерла 27.04.2004 года.

Наследство после смерти ФИО6 никто не принимал.

После смерти ФИО5 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились дочь ФИО16 и внучка ФИО17

Несмотря на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ответчики ФИО16 и ФИО17 не получали свидетельства о праве на наследство по закону в отношении принадлежавших ФИО5 1/7 доли земельного участка и 1/7 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, во владение этим имуществом не вступали и не пользовались им. 

С июня 2001 года по настоящее время истец постоянно пользуется всем жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, считает, что на основании приобретательной давности она приобрела право собственности на принадлежавшие ФИО6 и ФИО5 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась с июня 2001 года данными жилым домом и земельным участком, в том числе и долями, принадлежавшими ФИО6 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО15 поддержала исковые требования. Пояснила, что является собственником 5/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и 5/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С 2000 года она пользуется всем жилым домом и всем земельным участком. Другие правообладатели не пользуются указанным недвижимым имуществом.

Представитель истца - ФИО18 подержал позицию своего доверителя.

Ответчики ФИО16 и ФИО17 в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени судебного разбирательства дела.

Представитель ответчика - Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства дела.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Рыбинского нотариального округа ФИО19 в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с. п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заедании установлено следующее.

ФИО8 являлась собственником жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с отсутствием у ФИО8 при жизни правоустанавливающих документов на указанный жилой дом решением Рыбинского районного суда Ярославской области от 18 февраля 2000 года установлен факт владения на праве личной собственности ФИО8 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и определены наследственные доли в этом домовладении за ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7 в размере по 1/7 части за каждым.

На основании договора дарения от 05.06.2000 года ФИО9 подарил истцу ФИО15 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснений стороны истца судом установлено, что с этого времени истец постоянно пользуется всем жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, поскольку никто из остальных наследников ФИО8 этим жилым домом и земельным участком в то время не пользовался. Жилой дом и земельный участок она использовала в качестве дачи в период с весны по осень, то есть на земельном участке у нее был огород, на котором она выращивала овощи и другие садовые культуры, а в жилом доме она и ее семья временно проживали во время приездов на дачу в весенне-осенний период.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 02.11.2001 года истец ФИО15 приобрела в порядке наследования после смерти ФИО10, бабушки истца, право общей долевой собственности на 1/7 долю указанного жилого дома. 

Постановлением № от 21.02.2001г.главы Каменниковской сельской администрации Рыбинского района «Об утверждении границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>» земельный участок по адресу: 

<

адрес>, разделен на три самостоятельных земельных участка: участок № для эксплуатации жилого дома, участок № - гражданке ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, участок № – гражданке ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства.

Участок № площадью 257 кв.м. этим постановлением предоставлен на праве общей долевой собственности с учетом долей в праве на домовладение для эксплуатации жилого дома следующим гражданам:

ФИО15 (истцу) - 2/7 доли (73,4 кв.м.)

ФИО3 - 1/7 доли (36,7 кв.м.)

ФИО4 - 1/7 доли (36,7 кв.м.)

ФИО5 - 1/7 доли (36,7 кв.м.)

ФИО6 - 1/7 доли (36,7 кв.м.)

ФИО7 - 1/7 доли (36,7 кв.м.).

На основании договора дарения от 23.09.2003 года ФИО4, ФИО4 и ФИО3 подарили истцу ФИО15 по 1/7 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В результате указанной сделки истцу ФИО15 принадлежит 5/7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 257 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 умерла 25.02.1991 года, ФИО5 умерла 27.04.2004 года.

Наследство после смерти ФИО6 никто не принимал.

После смерти ФИО5 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ее дочь ФИО16 и ее внучка ФИО17, мать которой - ФИО11 умерла 06.01.1992 года.

Несмотря на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ответчики ФИО16 и ФИО17 не получали свидетельства о праве на наследство по закону в отношении принадлежавших ФИО5 1/7 доли земельного участка и 1/7 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, во владение этим имуществом не вступали и не пользовались им.

Таким образом, после смерти ФИО6 и ФИО5 истец пользуется всем домом и земельным участком. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании 17 мая 2021 года свидетелей.

Свидетель: ФИО12 пояснила суду, что она знает истца с 1974 года. Истец пользуется этим домом с 2000 года ФИО15 пользуется всем домом и всем земельным участком. Другие лица этим домом не пользуются. Споров по дому нет.

Свидетель ФИО13 пояснила суду, что домом по 

<

адрес>, пользуется истец. Она пользуется домом более 20 лет. Кроме истца домом никто не пользуется, никого из посторонних она не видела. Споров по дому нет.

Свидетель ФИО14 пояснила суду, что она соседка по дому, живет там с 1940 годов, это ее постоянное место жительства С 2000 года домом № пользуется ФИО15 Истец пользуется домом после смерти бабушки. Она пользуется всем домом и земельным участком. Кроме истца она никого не видела, никто на дом не претендует, споров нет

Ответчики ФИО16 и ФИО17 не представили суду своих возражений относительно иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО15 приобрела право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась с 2000 года данными жилым домом, в том числе и долями, принадлежавшими ФИО6 и ФИО5, и признает за ФИО15 право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства признан принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку наследодатели ФИО6 и ФИО5 при жизни имели право приобрести в собственность предоставленные им доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но не воспользовались этим правом, право зарегистрировать право собственности на доли земельного участка переходит к их наследникам.

Судом установлено, что споров по жилому дому и земельному участку не имеется.

При таких обстоятельствах суд признает за истцом ФИО15 право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО15 право собственности на 2/7доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья