Дело № 2-1521/18 м.р. 11.10.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сведений в ГКН недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>. При установлении границ земельного участка выяснилось, что имеется наложение на земельные участки, принадлежащие ответчикам, с кадастровыми №, №, №. Истец просит признать недействительными сведения ГКН о площади и местоположении границ земельных участков ответчиков, аннулировать описание координат характерных точек границ спорных земельных участков. Истец просил дело рассмотреть без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что при межевании земельных участков ответчиков была допущена ошибка, факт использования истцом земельного участка в границах и площади, указанных в межевом плане, представленном истцом, не оспаривает. Ответчик ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, ранее возражений по заявленным требованиям не имела, исковые требования признавала. 

Третьи лица ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО и ДАЗО мэрии г. Ярославля представили письменные отзывы, решение - на усмотрение суда /л.д.81,150/. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 постановлением главы администрации Ярославского района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок из земель ТОО «Заволжский» в районе 

<

адрес> 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.12/.

Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера 76:23:021301:287, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства /л.д.45/.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истца кадастровым инженером ООО «Центр» ФИО5 подготовлен межевой план от 18.06.2018, с указанием границ и площади земельного участка 3600 кв.м /л.д.20/. 

В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение земельного участка, принадлежащего истцу, на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № /л.д.27/. 

Земельные участки с кадастровыми № и № принадлежат на праве собственности ФИО3 /л.д.47-52/, с кадастровым № – ФИО2 /л.д.53/, границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Факт использования ФИО1 земельного участка в соответствии с данными межевого плана ООО «Центр» от 18.06.2018 подтверждается пояснениями сторон, фотоматериалами. В силу п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что при формировании земельных участков с кадастровыми №, №, №, допущена ошибка, границы данных земельных участков определены неверно. Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков и каких-либо требований об устранении препятствий в пользовании принадлежащими им земельными участками. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, №. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова