Дело №2-5530/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Бабиной Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка площадью 1750+/-15 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указал, что на основании Договора купли-продажи от 29 января 1998 года ему принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (ГП-2). Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. Приобретенный им земельный участок на день заключения Договора купли-продажи в 1998 году был огорожен забором, границы его истец с тех пор не изменял. При проведении геодезических работ было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1750 кв.м,, что на 250 кв.м больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Росреестр приостановил осуществление государственного кадастрового учета в связи с тем, что орган кадастрового учета представленные документы о наличии фактических границ земельного участка в площади 1750 кв.м счел недостаточными. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области своего представителя в суд не направила, извещена надлежащим образом, возражений по существу спора не представила.

Третье лицо Администрация сельского поселения Назарьевское не явилось, извещено, о причинах неявки суду не сообщило.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд пришел к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 29 января 1998 года на основании Договора купли-продажи приобрел земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (ГП-2). 

Из представленных в материалы дела Технического паспорта на жилой дом по состоянию на 30.12.1997г., а также ситуационных планов, имеющихся в Инвентарном деле на жилой дом, по состоянию на 1997г., 2004г. следует, что земельный участок № расположенный в д......, на момент продажи имел физические границы в виде ограждения, и его фактическая площадь составляла 1800 кв.м.

Истцом в материалы дела представлен проект корректировки Генплана д...... в части площади принадлежащего ему земельного участка по фактическому пользованию. Согласно данному проекту границы земельного участка истца по фактическому пользованию были согласованы Главой администрации Назарьевского сельского округа. 

В соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера уточненная при межевании площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составляет 1750 кв.м., что на 250 кв.м больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18.08.2006г. № «Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе» минимальный размер земельного участка, предоставляемый для индивидуального жилищного строительства, установлен и составляет 0,0800 га.

С учетом данных положений закона, а также с учетом того, что уточненная площадь земельного участка истца не превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1750+/-15 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС следующих координатах: от точки ......

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в части площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего ФИО1, исключив сведения о площади участка 1500 кв.м, указав площадь данного земельного участка 1750 + 15 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: