Дело № 2-870/2023

УИД 75RS0025-01-2023-001173-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

представитель истцов ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец Юдина работала с 1962 по 1995 в войсковой части 44504. На основании трудовых отношений с войсковой частью ей была выделена квартира, принадлежащая в/ч ДОС 17, кв.5, что подтверждается ордером от 20.06.1971г. Истец с 1971 по 1994 проживала по данному адресу совместно с дочерью ФИО5 Затем ДОС 17 был снесен. Данных о сносе архив войсковой части 44504 не предоставил. Истец была признана нуждающейся в получении жилья. В 1993 на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 44504 истице ФИО1 была предоставлена квартира 

<

адрес>. Истец зарегистрирована и проживает в квартире с 5.07.1994 по настоящее время, совместно в ней в указанной квартире зарегистрированы дочь ФИО2, внук ФИО3 Согласно постановлению главы муниципального образования «Читинский район» Читинской области № 594 от 12.04.20024 спорная квартира в число служебных не относится. В 2023 году истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Однако, собрав документы, выяснилось, что собственником квартиры, распложенной по адресу 

<

адрес>, является Россия, согласно выписке из ЕГРН, а именно ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее «Росжилкомплекс»). При обращении в ФГАУ «Росжилкомплекс» был получен устный ответ, в котором говорилось, что эта организация не уполномочена на принятие решений по приватизации квартир. И что данный ответ не является отказом о принятии решения о передаче в собственность приватизации жилого помещения, поскольку учреждение не является собственником имущества и не наделено соответствующими полномочиями. Из-за отсутствия документов, в соответствии с которыми ответчик мог бы заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан в досудебном порядке, истец вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще 

Представитель истцов ФИО4 иск поддержала. 

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс», привлеченного судом к участию в деле Территориального отдел «Читинский» филиала «Восточный» ФИО6 судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в возражениях на иск просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Министерство обороны РФ о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще, представителя в суд не направило. Ходатайство об отложении дела, возражений на иск не поступало. 

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

Спорное жилое помещение – однокомнатная благоустроенная квартира площадью 33,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная на 4 этаже по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 30.03.20023 собственником спорной квартиры является Российская Федерация, правообладателем на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс». Права РФ и ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрированы 5.07.2022 в установленном законом порядке. 

Решением жилищной комиссии войсковой части 44504 от 4.02.1993 ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке № 327 от 10.02.2023,выданной администрацией городского поселения «Новокручининское» по данным домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с 16.01.1996, ФИО1 с 05.07.1994, ФИО3 с 16.06.1996.

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 10.03.2023 истцы ФИО1.ФИО2, ФИО3 не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Читы и Читинского района Забайкальского края.

По информации ООО «Домувид» на 01.01.2023 по адресу

<

адрес> задолженности по текущему содержанию и электроэнергии, не имеется.

Истцы в лице представителя ФИО4 неоднократно направляли в адрес ФГАУ «Росжилкомплекс» заявления о заключении договора на передачу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

28.03.2023. и 05.05.2023 начальником ТО «Читинский» филиала «Восточный» приняты решения №10-20/3 и №10-20/5 об отказе в передаче жилья в собственность истцов. Причиной отказа указано неполное предоставление документов согласно п.п.2 п.12 приказа Министра обороны РФот 10.11.2022 №676 «Об утверждении порядка передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны РФ в порядке приватизации». Из возражений ФИО6 следует, что истцами не представлен договор социального найма. 

10.06.2023 представитель истцов ФИО4 повторно направила пакет документов, однако ответа не последовало. 

В соответствии с разъяснениями в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8).

Как следует из дела, спорная квартира находится в государственной собственности Российской Федерации и передана в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс».

При этом, ответчиками Министерством обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомлекс» не представлено доказательств препятствий приватизации обозначенной квартиры, перечисленных в статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».Военный городок 40 распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 года №752-р был включен в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации; распоряжением Правительства Российской Федерации от 17 марта 2010 года №349-р исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации.

Отсутствие у истцов ордера на вселение в жилое помещение и договора соцнайма не может быть поставлено в вину истцам, поскольку жилое помещение предоставлено в соответствии с порядком обеспечения гражданского персонала на основании решения жилищной комиссии части, из протокола заседания которой видно, что жилье распределялось поочередно, вопросы выдачи ордера находились в компетенции КЭЧ района, фактически между сторонами сложились отношения по договору социального найма. 

Поскольку в досудебном порядке истцы не смогли реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, их требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях суд считает возможным удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО7, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве собственности за каждым на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Председательствующий подпись

Санданова Д.Б.

Решение суда окончательной форме принято 07.08.2023 г.