Дело № 2 – 442/2025

03RS0015-01-2024-006905-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи, иск мотивирован тем, что 00.00.0000 между истцами и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры в долевую собственность, по 1/3 (одной третьей) доли каждому, расположенной по адресу: (адрес). По условиям договора квартира приобреталась за 1 000 000 (один миллион) рублей. Оплата части стоимости квартиры в размере 327 672 (триста двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля производилась в течении 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи за счет средств Федерального бюджета в виде безвозмездной субсидии, предоставляемой в соответствии с Федеральной целевой Программой «Жилище» на 2002-2010 годы, под программой «Обеспечение жильем молодых семей», Постановления Правительства РФ от 13.05.2006 г. № 285, на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья, выданного 00.00.0000, (адрес) РБ, и осуществлялась путем перечисления указанных денежных средств с именного блокированного целевого счета Покупателей ... в ОАО «Сбербанк РФ» на лицевой счет ФИО5 ... в ОАО «Сбербанк РФ», после предоставления зарегистрированного в УФРС по РБ договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права долевой собственности. Разницу между покупной ценой квартиры и суммой субсидии мы оплатили за счет собственных средств в размере 672 328 (шестьсот семьдесят две тысячи триста двадцать восемь) рублей до подписания договора купли-продажи.

Договор купли-продажи № б/н от 00.00.0000 был зарегистрирован 00.00.0000, номер государственной регистрации .... При регистрации Договора 00.00.0000 было наложено ограничение прав и обременение в виде Ипотеки в силу закона ... сроком на 30 дней с 00.00.0000

Истцами в полном объеме исполнены обязательства по договору купли-продажи.

С момента заключения договора купли-продажи и регистрации ипотеки прошло более 16 лет. За этот период ФИО5 с какими либо претензиями или требованиями по поводу неисполнения договора к истцам не обращалась.

00.00.0000 умерла ФИО5. До ее смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона не подавалось, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена.

Наследником ФИО5 является ее муж ФИО4. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, суду представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, признание иска заявлено им добровольно и принуждения, а также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком ФИО4 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО4. 

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи удовлетворить.

Прекратить запись об ипотеке на объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый ....

Обязать ФИО4 произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости, расположенный по адресу: (адрес), кадастровый ..., произведённую 00.00.0000, запись регистрации ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Г.Г. Марданова 

Копия верна: Судья Г.Г. Марданова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2025 года

Решение не вступило в законную силу 05.02.2025 Секретарь _____________

Решение вступило в законную силу ____________Секретарь_____________

Судья _____________Г.Г. Марданова 

Подлинник решения подшит в материалы дела № 2-442/2025 Салаватского городского суда РБ.