Дело № 2-169/20

УИД№25RS0003-01-2019-002815-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» мая 2020 г. Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Акушевич В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражному кооперативу № «Рубин» ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, признании решения внеочередного общего собрания членов гаражного кооператива недействительным, признании недействительным зарегистрированного права на гаражный бокс, исключении из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра сведений о праве собственности на гаражный бокс; встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО19 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является членом ГК № «Рубин».

По правилам ст. 16 Устава каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с паем и нормами площади, установленной для данной марки автомобиля. Согласно ст. 17 Устава члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая до начала строительства. Размер каждого пая для члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места стоянки для одного автотранспорта. 

В силу ст. 22 Устава пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники-члены кооператива семьи умершего имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением при условии вступления в кооператив одного из членов семьи. 

Как следует из протокола общего собрания членов ГСК № от 19.06.1983 г. её отец ФИО7 является членом ГСК. 

ФИО7 как член ГСК № оплатил: - членские взносы ГСК № по приходно-кассовым ордерам: №158, 247, 266, 281, 98, 364, 402, 402, 510, 226, с 1982 г. по 1992 г. в сумме 2 340 рублей; - за ремонт и гаражный бокс по приходно-кассовым ордерам №510, 570, 681, 484, 907, 912, 116, 49, 84, 173, 37, 89, 14, 110 с 1982 по 1992 г. в сумме 10 890 рублей; - за автомобильные услуги на строительство гаражей-боксов по приходно-кассовым ордерам №87, 88, 132, 239, 107 Б/Н, с 1979 по 1998 г. в сумме 81,21 рублей; - за приобретение стройматериалов по приходно-кассовым ордерам, требования и накладным за стройматериалы для строительства гаражей-боксов по приходно-кассовым ордерам №87, 88, 132, 239, 107, Б/Н, с 1979 по 1998 г. оплатил – 81,21 рубль; за приобретение стройматериалов по приходно-кассовым ордерам, требованиям и накладным за стройматериалы для строительства гаражей-боксов, с 1983 по 1994 г. оплатил 396,80 рублей; - привез для строительства гаражей-боксов с разрешением Спец.автохозяйства со свалки 8 непригодных плит прикрытия, которые возились строительными организациями, как брак, но пригодны для прикрытия гаражей боксов.

ФИО7, 22.06.1977 г. через Фрунзенский банк г. Владивостока, Приморского края, по квитанции зачислил на расчетный счет 

<

***>/15 ГСК № паевой взнос в размере 1005 (одна тысяча пять) рублей. После смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, она с 2008 г. унаследовала паевой взнос и после принятия её в члены кооператива, до настоящего времени пользуется гаражным-боксом №. 

Из протокола общего собрания членов ГСК № об избрании ФИО15 председателем кооператива, и утверждения Устава ГК № в новой редакции от 05.05.2010, и из списка членов ГСК №, следует, что истец является членом ГСК № и пользуется гаражным боксом №. 

Однако председатель ГК №, в нарушение ст. 5,6 Устава в новой редакции, утвержденным общим собранием членов ГК № 05.05.2010 г., отказывает истцу в выдаче справки о выплате паевого взноса, для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, в том числе в ознакомлении с документами, связанными с деятельностью кооператива, чем нарушает права истца как члена кооператива. Возможность оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным. Правление кооператива уклоняется от оформления права собственности на гаражный бокс на членов кооператива.

На основании изложенного, просит суд, признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в Гаражном кооперативе № «Рубин», расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> в районе здания №. Взыскать с ГСК № «Рубин» в пользу ФИО1 расходы на оплату пошлины в размере 6 200 рублей. Уточняя требования истец пояснила, что 27.07.2019 представитель ответчика казначей ГК № «ФИО4» ФИО8 пояснила, что гаражный бокс №, с 2018 г. на праве собственности принадлежит ФИО2 

22.08.2019 истцом поданы уточнения к исковым требования согласно которым она просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГК № «Рубин», признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ГСК № «Рубин» от 08.04.2016 г. о передаче в собственность ФИО2 гаражный бокс № в ГК № «Рубин»; признать недействительной регистрацию права ФИО2 на бокс № в ГК № «Рубин», расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> в районе здания №; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о гаражном боксе № с кадастровым номером № и из Единого государственного реестра недвижимости сведения регистрационного номера № от 18.01.2018 о праве собственности ФИО2 на гаражный бокс № в ГК №»Рубин», расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> в района здания №; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 200 рублей. 

ФИО2 подано встречное исковое заявление, в обоснование которого указано, что он является членом гаражного кооператива № «Рубин» с 03.05.2012, что подтверждается протоколом общего собрания ГК № «Рубин» и членской книжкой. Паевой внос за гараж № уплачен им в полном объеме. 15.12.2017 ФИО2 обратился в Первореченский районный суд г. Владивостока с иском о признании права собственности на указанный гаражный бокс. 

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс было зарегистрировано. 

ДД.ММ.ГГГГ Первореченским районным судом г. Владивостока по делу № вынесено решение о признании права собственности ФИО2 на гаражный бокс №.

ФИО19 не является членом гаражного кооператива № «Рубин». После смерти отца ФИО7 – ФИО19 самовольно заняла гаражный бокс № и продолжительное время пользовалась им, в гаражный кооператив № «Рубин» с заявлением о приеме в кооператив не обращалась. Паевой взнос за гаражный бокс № ни ФИО7, ни ФИО1 не выплачен. В настоящее время гаражный бокс находится во владении ФИО1 на предложение истца вернуть имущество ответчик ответил отказом. 

На основании изложенного просит суд, истребовать из чужого незаконного владения ответчика нежилое помещение – бокс № в ГК -47 «ФИО4» общей площадью 27,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе 

<

адрес>; обязать ответчика передать истцу указанное нежилое помещение. 

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

В письменных возражениях на встречное исковое заявление ФИО19 указывает о том, что доказательств того, что ФИО2 является членом ГСК с 03.05.2012 не представлено, согласно акту приемки законченного строительства объекта от 28.11.1997, выданному заказчику в лице ГСК №, исковым заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательств суду по делу № о признании права собственности ФИО2 на гаражный бокс №, решение вступило в законную силу 30.01.2019. Периодом с 1995 г. и по 1997 г. ГСК 47 осуществлял строительство 2-х этажных кирпичных боксов в районе дома №№ по ул. 

<

адрес> в г. Владивостоке. В силу указанных обстоятельств ФИО2 членом ГК № № «Рубин» с 03.05.2012 г., не мог являться. Факт членства ФИО1 с 2008 г. в ГСК № «Рубин» и ГК № «ФИО4» до настоящего времени, подтверждается: списком членов кооператива в ГСК №, и списком общего собрания кооператива б/н от мая 2015, протоколом общего собрания от 05.05.2010, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.12.2017, платежной квитанцией к приходному ордеру от 24.04.2009, платежными квитанциями от 28.04.2011, 08.08.2012, 25.09.2013. С 2012 ГК № Рубин» перестал выдавать платежные квитанции к платежному ордеру, подтверждающие факт оплаты. Представить р/счет для перечисления платежей ФИО2 отказался. В соответствии с п. 17 Устава ГСК № член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая до начала строительства. Размер каждого пая для члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ через Фрунзенский банк г. Владивостока Приморского края, по квитанции перечислил на расчетный счет № ГСК № паевой взнос в размере 1005 рублей. В связи со смертью ФИО7 члена кооператива, ФИО19 в соответствии с п. 22 Устава унаследовала паевой взнос умершего отца. После принятия ФИО1, согласно поданному заявлению председателю ГСК № ФИО15, с 2008 г. она является членом кооператива, и до настоящего времени пользуется гаражным боксом №.

ФИО2 с требованиями не согласился пояснил, что с 03.05.2012 является членом гаражного кооператива № «ФИО4», паевой взнос за гаражный бокс № выплатил в полном объеме, вследствие чего у него возникло право собственности на указанный гаражный бокс. 15.12.2017 обратился в Первореченский районный суд г. Владивостока с иском о признании права собственности на указанный гаражный бокс. 18.01.2018 право собственности на гаражный бокс зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю. 19.04.2018 Первореченским районным судом г. Владивостока по делу № вынесено законное и обоснованное решение, которым признано право собственности ФИО2 на гаражный бокс №. Просит применить сроки давности к требованиям о признании протокола собрания недействительным.

Представитель ГК № «Рубин» ФИО9 с требованиями не согласился, пояснил, что прав ФИО1 на гаражный бокс № не возникло. Она не является членом кооператива и паевые взносы не выплатила. Собрание проведено в соответствии с Уставом кооператива и кворумом.

Представитель третьего лица – Администрация г. Владивостока предоставила письменные пояснения согласно которым истцом ФИО1 выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Поскольку решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 19.04.2018 удовлетворены исковые требования ФИО10, ФИО15, ФИО2, ФИО16 о признании права собственности на гаражные боксы №№ расположенные по адресу: г. Владивосток ул. 

<

адрес> в ГСК № «Рубин», надлежащим способом защиты нарушенного права для ФИО1 будет являться апелляционное обжалование вышеназванного решения суда. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 постановлением Совмина СССР от 20.03.1958 №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации» члены ГСК обязаны внести до начала строительства гаража денежные средства в размере полной стоимости строительства. Члены кооператива и члены его семьи могли лично принимать участие в строительстве гаража. Стоимость их трудовых затрат следовало засчитывать в сумму средств подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

Из материалов дела следует, что ГК № «Рубин» является действующим юридическим лицом, созданным с целью удовлетворения потребностей в гаражах. Кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

13.11.1974 г. решением Первореченского районного Совета депутатов трудящихся №459 был утвержден Устав кооператива для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев №№ в г. Владивостоке, путем строительства на собственные средства кооператива и дальнейшей эксплуатации и управления возведенными гаражными- стоянками.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив № «Рубин» зарегистрирован в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве основного вида деятельности указано: деятельность стоянок для транспортных средств. В соответствии с выпиской из ЕГРП по состоянию на 29.11.2016 г. за гаражным кооперативом № «Рубин» зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 630 кв.м., расположенный в г. Владивостоке, ул. 

<

адрес> в районе здания №. 

Согласно п. 3.5 Устава ГК № «Рубин» член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее 10% паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива.

Истец указывает о том, что её отец ФИО7 являлся членом кооператива № «Рубин», за ним закреплен гаражный бокс №, он внес паевой взнос в полном объеме, что подтверждается протоколом собрания членов ГК № «Рубин» от 19.06.1983 г., имеющейся квитанцией от 22.06.1977 о внесении паевого взноса ФИО7 в размере 1005 р. 

В материалы дела представлены квитанции на л.д. 45: №402 от 27.03. без указания года о внесении ФИО7 за 1990 г. 40 р.; №510 от 03.11.1992 г. о внесении ФИО7 500 р. по решению собрания и за 1992 г.; №581 от 19.05.1995 г. о внесении ФИО7 за 1995 г. 43 000 р.; №570 от 28.05.1993 о внесении ФИО7 по решению собрания от 22.04.1993 1 000 р.; №158 от 15.10.1982 о внесении ФИО7 в качестве членских взносов за 1982 г. 40 р.; №247 внесение членских взносов 10.04.1982 г. 80 р.; №298 внесение за 1983 г. 40 р. от 27.04.1988 г.; №364 о внесении ФИО21 за 1989 г. 40 р. от 12.05.1989; №266 о внесении ФИО22 за 1986 г. 40 р. от 14.03.1987 г.; №281 от 14.05.1987 о внесении ФИО23 за 1987 г. 40 р. Так же имеются квитанции УМиП тр псрс №132 без даты о внесении ФИО24 3,37 руб., за автоуслуги; №87 от 08.08.1979 1,68 руб. за автоуслуги; №88 от 08.08.1979 г. о внесении 4,06 руб. за автоуслуги; №239 от 01.10.1981 г. о внесении ФИО25 53,16 за работу а/м МАЗ-500; без номера от 21.09.09.1981 о внесении ФИО26 2,98 за автоуслуги; №107 о внесении ФИО7 за автоуслуги 4,51 руб.; №848 о внесении ФИО7 за 1998 450 р. от 04.06.1998; №907 о внесении за 1999 г. 150 р. от 17.05.1999 г.; №917 о внесении за 1999 г. 150 р. от 14.07.1999; №912 о несении за 1999 г. 150 руб. от 23.06.1999 г.; №84 о внесении 600 р. за 2001 г. от 21.05.2001 г.; №49 о внесении 200 р. за 200 г. от 20.09.2000 г.; №46 от 17.09.2000 г. о внесении 400 р. за 2000 г.; №173 о внесении 600 р. от 17.04.2003 на гаражный бокс; №37 от 400 р. от 27.05.2004 г. о внесении 400 р. ФИО7 в ГСК №; №89 о внесении ФИО27 400 р. от 23.05.2005; №110 о внесении ФИО28 600 р. за 3 гаража; квитанция №14 ГСК № от 24.04.2006 о внесении 600 р.; квитанция на сумму 154,51 р.; накладная СМУ-1 на сумму 106,66; квитанция №228 от 06.09.1986 на сумму 66 р.; накладная 1988 на сумму 55 р.; накладная №141 СМУ-1 от 25.10.1983 г. на общую сумму 38,1 р.; квитанция №294 за н/р кирпич от 22.12.1989 г. на сумму 19,60 р.; накладная без даты на сумму 5 р.; квитанция кооператива «Железобетон» от 19.11.1990 на сумму 56 коп. с накладной на арматуру от 19.11.1990 г.; квитанция МП «Сигма» за материалы по накладной №121 от 04.07.1994 на сумму 5167666 рублей; квитанция №110 без даты о внесении ФИО29 600 р. за 3 гаража; квитанция №14 от 26.04.2006 о внесении ФИО30 600 р. Так же представлена справка «СПЕЦАВТОХОЗЯЙСТВО» о том, что ФИО7 разрешено взять плиты в количестве 4 штук на городской свалке, которые вывозятся строительными организациями, как брак. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником имущества ФИО7 является дочь ФИО19 

Из пояснений истца следует, что она принята в члены кооператива и пользуется гаражным боксом, распределенным ранее её отцу - №. Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания ГК№, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. 

<

адрес> от 05.05.2010 в котором ФИО19 избрана секретарем собрания. Списком членов кооператива на 01.03.2010 года подписанных председателем ФИО3 (т.1 л.д.225).

Так же в материалы дела представлены квитанции к приходному кассовому ордеру от 28.04.2009 №42 о внесении ФИО1 в ГСК № членских взносов за 2008-850 р., 2009-850 р.; квитанция №06 от 28.04.2011 г. о внесении в ГК № «Рубин» членских взносов – 300 р., н/з 1052 р., свет 159 р.; квитанция №46 от 08.08.2012 ГК № «Рубин» о внесении ФИО1 членских взносов за 2012 г. – 1 000 р.; квитанция № от 25.09.2013 ГК № «Рубин» о внесении ФИО1 1 300 р. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п. 16, 17 уставу кооператива утвержденному постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 г. №1475 каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля. Члены кооператива обязаны внести денежные средства в размере пая до начала строительства. Размер каждого пая для члена кооператива должен соответствовать стоимости бокса или места стоянки для одного автомобиля. 

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Из материалов дела следует, что ФИО7 являлся членом ГК № «Рубин», пользовался несколькими гаражными боксами, в т.ч. гаражным боксом №.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Суд полагает установленным, что ФИО7, являясь членом ГК № «Рубин», не приобрел право собственности на спорный гаражный бокс №, так как не выплатил паевой взнос. Представленные документы свидетельствуют о том, что ФИО7 владел гаражным боксом №, который был им продан ФИО11 в связи, с чем ФИО31 вышел из членства ГК № «Рубин» 31.08.2003года (т. л.д.180, т.2 л.д.45,46). Доказательств выплаты паевого взноса за гаражный бокс № стороной истца ФИО1 в нарушение не предоставлено. 

Представленная квитанция о выплате паевого взноса в сумме 1005 рублей датирована 22.06.1977 и не является относимым доказательством по делу, не подтверждает выплату ФИО7 паевого взноса за гаражный бокс №, так как его строительство согласно акту приемки законченного строительством объекта осуществлено в 1996 году. Согласно отзыву ГК№ «Рубин» указанная сумма (1005 рублей) была оплачена за другой гаражный бокс №, распределенный ФИО7

Представленный ФИО1 «Список членов гаражного кооператива ГСК №» не может быть принят судом как достаточное и бесспорное доказательство наличия членства ФИО1 в гаражном кооперативе, так как противоречит совокупности иных доказательств, к тому же противоречат требованиям ч. 2 ст. 71 ГПК РФ о порядке представления письменных доказательств.

Представленное ФИО1 письмо о необходимости погашения задолженности перед гаражным кооперативом № не содержит данных о её членстве в кооперативе.

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, допрошенного нотариусом Владивостокского нотариального округа ФИО13, примерно с 1984 по 2010 гг. он был председателем гаражного кооператива №, знаком с ФИО1, дочерью ФИО7, который был членом гаражного кооператива №. Сама ФИО14 не являлась членом гаражного кооператива №, она несколько раз приходила на общие собрания гаражного кооператива, представляя интересы своего отца и брата, даже была секретарем на нескольких собраниях. В 1990-х годах силами гаражного кооператива был построен гаражный бокс № и находился во временном пользовании у ФИО7, который паевой взнос за него не выплатил. Вплоть до 2016 года паевой взнос за него не был выплачен, а весной 2016 года решением общего собрания гаражного кооператива этот бокс был распределен ФИО2, который впоследствии и выплатил паевой взнос. ФИО19 не выплачивала никаких паевых взносов, в т.ч. за бокс №, после смерти отца она стала использовать этот бокс и заявляла свои права на него. Ей неоднократно, в т.ч. на общих собраниях, разъяснялось, что паевой взнос за гаражный бокс № не выплачен, что необходимо его выплатить, что без уплаты паевого взноса она незаконно использует его. Эти пожелания она игнорировала. Также ей неоднократно предлагалось погасить задолженность за потребленную электроэнергии и по другим платежам. Все требования она игнорировала. Осмотрев «Список членов гаражного кооператива №», ФИО15 заявил, что за давностью времени не может подтвердить, его ли подпись проставлена на указанном «Списке…», но в то время уже была новая печать с другим оттиском, как того требовали финансовые органы. ФИО14 не являлась никогда и не является сейчас членом гаражного кооператива №, но несколько раз приходила на общие собрания гаражного кооператива №, представляя интересы своего брата и отца, готовила протоколы и иные документы, которые передавала на подпись.

Свидетель ФИО16, допрошенный в суде, пояснил, что с 2009 года является членом ГК № «Рубин», систематически принимает участие в общих собрания гаражного кооператива. ФИО19 членом ГК № «Рубин» не является и никогда не являлась, хотя несколько раз принимала участие в общих собраниях ГК № «Рубин», представляя интересы своего отца и своего брата. После смерти своего отца ФИО7 ФИО19 использовала гаражный бокс №, заявляя свои права на него, ей неоднократно, в т.ч. на общих собраниях, разъяснялось, что паевой взнос за гаражный бокс № не выплачен ни ею, ни ее отцом, что без уплаты паевого взноса она незаконно использует гаражный бокс №. В 2016 году решением общего собрания гаражного кооператива бокс № был распределен ФИО2, который впоследствии выплатил паевой взнос за указанный бокс.

Аналогичные показания были даны свидетелями ФИО17 и ФИО18

Свидетель ФИО8 пояснила что является казначеем ГК № «Рубин» с 2011 г., а так же членом кооператива с 2007-2008 г. ФИО20 плату членских взносов не вносила, а так как они живут в одном доме, ФИО1 постоянно напоминалось о необходимости вносить плату за гараж. Списки членов кооператива она видела, однако они периодически меняются. Списки членов ФИО4, ранее хранились у предыдущего председателя, в настоящее время хранятся у нынешнего – ФИО2 в сейфе, но там был обрушен потолок и часть документов утеряна. На вопрос суда «Неизвестно ли ФИО32 как казначею ГК является ли ФИО20 членом кооператива?» свидетель затруднилась ответить. Так же пояснила, что задолженность за гаражный бокс № существует с 2009 г.

Пунктом 22 Устава предусмотрено, что пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники – члены семьи умершего имеют преимущественное право на дальнейшее пользование гаражным помещением при условии вступления в кооператив одного из членов семьи, являющегося владельцем автомобиля, зарегистрированного в установленном порядке. 

Согласно п.п. 5.2, 5.3, 5.4 Устава гаражного кооператива № «Рубин» граждане, желающие вступить в члены кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива на имя председателя кооператива, в котором указывают свои паспортные данные. Прием в члены кооператива возможен по решению общего собрания членов кооператива. После вынесения общим собранием кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить паевой взнос, установленный общим собранием членов кооператива. Соискатель становится членом кооператива только после уплаты паевого взноса при получении гаража непосредственно от бывшего члена кооператива. Бывший член кооператива направляет на имя председателя кооператива заявление о передаче прав члена кооператива с указанием даты передачи, номера бокса и др. сведения. Новый член кооператива направляет на имя председателя кооператива заявление о приеме в члены кооператива, в заявлении указываются все необходимые сведения. О членах кооператива без уплаты паевого взноса доводится до сведения общего собрания кооператива председателем кооператива и члены кооператива утверждаются на общем собрании членов кооператива. Общее собрание вправе решить не утверждать новых членов кооператива председателю кооператива при обязательном условии – волеизъявление члена кооператива, имеющего гаражный бокс о передаче своих прав члена кооператива. 

В рассматриваемом случае ФИО19 не представила никаких доказательств своего членства в гаражном кооперативе № «Рубин», в том числе документов, предусмотренных вышеуказанными положениями Устава.

ДД.ММ.ГГГГ утвержден в новой редакции Устав Гаражного кооператива № «Рубин» согласно п. 5.10 которого в случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов, наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

ФИО19 не предоставила доказательств ни выплаты пая ее умершим отцом ФИО7, ни перехода пая к ней как к наследнику, то есть принятия наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10 и N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Суд исходит того, что ФИО19 не принимала наследство после смерти отца ФИО7 в установленном законом порядке, не обратилась в течение 6-ти месяцев после смерти отца с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Указанное обстоятельство подтверждает доводы ответчика о том, что паевой взнос за гаражный бокс № выплачен не был, что не позволило нотариусу выдать свидетельство о правах по наследству ФИО1 в ГК № «Рубин»

ФИО19 считает, что протокол внеочередного общего собрания членов ГК № «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует правилам его составления, предусмотренного ст. 181.2 ГК РФ, принятие общего собрания решения и в силу п. 4 ст. 181.5 ГК РФ противоречит основам правопорядка и нравственности, нарушает права истца (л.д.126). ФИО19 не указывает, какие именно нарушения были допущены при проведении упомянутого общего собрания. Данным решением, гаражный бокс № был распределен ФИО2, паевой взнос за гаражный бокс был уплачен им в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру №. 

В соответствии с п. 1 ст. 181.3, п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

С учетом вышеприведенных положений ФИО19, не являющаяся членом ГК№ «Рубин», не может оспаривать решение общего собрания, оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов гаражного кооператива № «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, судом не выявлено грубых нарушений при проведении общего собрания и принятии решения, оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов гаражного кооператива № «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ, влекущих его недействительность, в т.ч. в части нарушения требований о порядке созыва, проведения общего собрания, кворуме, голосования, составления протокола. 

Также заслуживают внимания доводы ФИО2 о пропуске ФИО1 срока обращения в суд.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно п. 4.2 Устава ГК№ «Рубин» очередное общее собрание кооператива созывается правлением не реже одного раза в год путем оповещения всех членов кооператива в письменной форме. Допускается развешивание объявления о созыве общего собрания кооператива на гаражах кооператива.

Как установлено в судебном заседании, обжалуемое решение общего собрания членов вывешивалось на информационном щите, то есть было общедоступным, ФИО19 в установленные законом сроки (как 6-тимесячный, так и 2-хгодичный) не обратилась в суд с соответствующим заявлением.

ФИО1 не представлено доказательств тому, что оспариваемое решение не было доступно для членов ГК№ «Рубин», а также не доказана ссылка на то обстоятельство, что об оспариваемом решении истцу стало известно только в 2019 году. Со времени принятия обжалуемого решения (с 08.04.2016) до момента подачи ФИО1 искового заявления (08.07.2019) истекло более трех лет. 

Следовательно, двухлетний срок для обращения в суд с требованием об оспаривании указанного решения общего собрания истек, что свидетельствует о пропуске ФИО1 срока исковой давности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ N10 и Пленума Высшего арбитражного суд РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее по тексту Пленум) в соответствии со ст. 301 ГК РФ обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из единого государственного регистрации права. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником гаражного бокса № в ГК-№ «Рубин» общей площадью 27,3 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе 

<

адрес>. 

Из протокола № ГК «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в члены кооператива были приняты в том числе ФИО2 

Согласно справке ГСК № «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действительно является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ и имеет гаражный бокс №. Паевой взнос в сумме 5 000 рублей выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

Протоколом внеочередного общего собрания членов Гаражного кооператива № «Рубин» от ДД.ММ.ГГГГ распределены свободные гаражные боксы: № за ФИО2 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Первореченского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс № в ГСК «ФИО4», расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. 

<

адрес> 

Решением суда установлено, что разрешением от 15.09.1995 г. № 30/95 Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора при администрации г. Владивостока выдала ГСК № № Перворченского района (расширение) разрешение на выполнение всех строительных работ на 2-х эт. кирпичных гаражных боксах, расположенных по адресу: 

<

адрес> (Л.д. 37-38)

Согласно акту приемки законченного строительством объекта от 28.09.1997 года, исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке строительных работ на 2-х этажных кирпичных гаражных боксов, в количестве 89, расположенных по адресу 

<

адрес> №. Кроме того, строительство производилось в соответствии с разрешением инспекции ГАСН 30/95 (п. 2), исходные данные для проектирования выданы Управлением архитектуры и градостроительства (п.5), проектно-сметная документация утверждена главным архитектором города (п.6). (Л.д. 39-41).

Указанное решение вступило в законную силу 30.01.2019. 

Согласно выписки из ЕГРП за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанный гаражный бокс за № от 18.01.2018.

В обоснование своих встречных исковых требований ФИО2 заявляет о том, что ФИО19 незаконно удерживает и отказывается передавать ему указанный гаражный бокс.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

ФИО19 не представила достаточных доказательств наличия у нее права собственности и иных прав на оспариваемый гаражный бокс, то есть в ходе рассмотрения дела установлено, что гаражный бокс № находится в незаконном владении у ФИО1

Суд, исходит из того, что спорный гараж был приобретен ФИО2 на законных основаниях, следовательно гаражный бокс является собственностью ФИО2, и не может находиться в пользовании ФИО1

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, о признании недействительным решения общего собрания членов ФИО4 не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.13,197-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 и передать ФИО2 ФИО4 бокс № в Гаражном кооперативе № «Рубин» общей площадью 27,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: г.Владивосток, в районе 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требованиях ФИО1 к Гаражному кооперативу № «Рубин» ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, признании решения внеочередного общего собрания членов гаражного кооператива недействительным, признании недействительным зарегистрированного права на гаражный бокс, исключении из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра сведений о праве собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: