Дело № 2-1176/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ (далее – 

<

адрес>) и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании протокола заседания Исполкома Николького сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей. Участку присвоен кадастровый №. Кроме того, истец владеет жилым домом, расположенным на указанном участке. Земельным участком истец владеет непрерывно с 

<

данные изъяты>, несет бремя по его содержанию, уплачивает налоги. Однако в государственной регистрации права на земельный участок ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

<

адрес> ФИО3 на удовлетворение иска возражала, указав, что истец не представил документы, подтверждающие возникновение у него права на земельный участок. 

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № в 

<

адрес> муниципального района РТ имеет площадь 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные. В графе правообладатель участка указан «ФИО1», вид права указан как «пожизненное наследуемое владение от 21.09.1998» (л.д. 6-10).

Суду представлен технический паспорт жилого дома площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Год постройки дома указан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ № и.о директора Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ сообщено, что сведения о земельном участке кадастровый № внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации, кадастровое дело на объект недвижимости отсутствует (л.д. 39).

Согласно материалам инвентаризации н.

<

адрес> РТ, утвержденным постановлением 

<

адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 осуществляет пользование земельным участком кадастровый № без документов (л.д. 27-30, 32).

В архиве Лаишевского муниципального района РТ решение о выделении земельного участка в 

<

адрес> на имя ФИО1 не обнаружено (л.д. 46).

С принятием Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № был определен порядок предоставления земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение граждан.

Так, согласно статье 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

Согласно статье 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. 

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Истцом не представлены доказательства выделения ему в установленном порядке уполномоченным на то органом земельного участка с кадастровым номером № в 

<

адрес> муниципального района РТ либо приобретения названного земельного участка в ином установленном законодательством порядке (например, в ходе совершения сделки, в порядке наследования). Не представлены разрешительные документы и на строительство на спорном земельном участке жилого дома.

Исходя из изложенных выше обстоятельств и законоположений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных в иске требований, в удовлетворении иска ФИО1 должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

ФИО4 в иске к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.