Дело № 2-198/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Ипатово

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2018 года.

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе судьи Куценко В.В., при секретаре Мирошниченко С.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Симкина А.Ю. (ордер от 21.02.2018), рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истица, ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов на уплату госпошлины в размере 300 руб. и юридических услуг в размере 3000 руб.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В августе 2012 года истица зарегистрировала в принадлежащем ее домовладении своего племянника ФИО2 Ответчик по указанному адресу фактически не проживает и домовладением не пользуется. На ее неоднократные просьбы выписаться из домовладения, ответчик обещал выписаться, однако до настоящего времени не исполнил данное обязательство. В настоящее время место его фактического проживания истице неизвестно. 

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, в нем изложенным, уточнила заявленные требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ей домовладении, требования о взыскании судебных расходов не поддержала. 

Представитель ответчика – адвокат Симкин А.Ю. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 39,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 01.06.2012 № погашено 28.03.2017), в котором зарегистрирована истица и члены ее семьи: ФИО9 (муж), ФИО10 (сын), а также ФИО2 (племянник) (справка администрации Ипатовского городского округа от 30.01.2018, копия домовой книги, выданной 16.05.2007). 

На основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 21.03.2017 ФИО1 продала принадлежащее ей домовладение ФИО4 и ФИО3

Из пояснений истицы следует, что в настоящее время ведется процесс переоформления указанного домовладения, в связи с чем необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла указанной нормы права и представленных в дело доказательств ФИО2 не является членом семьи истицы и никогда им не являлся. 

Материалами дела подтверждается, что истица являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 21.03.2017 жилой дом продан ФИО3 и ФИО4 

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей и материалами дела подтверждается, что с момента регистрации в указанном жилом помещении ФИО2 там не проживал и в настоящее время не проживает, расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных платежей не нес, совместное хозяйство стороны не вели, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Суд также считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает законные права последней на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом, влечет дополнительные расходы на его содержание.

С учетом изложенного суд считает требование истицы подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья В.В. Куценко