Дело № 2-1770/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 18 июля 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л.,

при секретаре Дробот Е.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № 23АА 9117642 от 30.01.2019 г.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в Северский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика сумму займа по договору № 1 от 30.03.2017 года в размере 1 100 000 рублей, проценты за пользование суммой займа по договору № 1 от 30.03.2017 года в размере 148 500 рублей, пеню за просроченное обязательство по уплате процентов в размере 136 620 рублей, неустойку за просроченное обязательство по возврату суммы займа в размере 132 000 рублей, судебные расходы в размере 16 085 рублей 60 копеек; обратить взыскание на имущество ответчика, являющееся предметом ипотеки по договору залога № 1 от 30.03.2017 года: магазин, назначение – нежилое, общая площадь 52,7 кв.м., кадастровый номер 01:05:2300063:11 и земельный участок для эксплуатации магазина, категория земель: земли поселений - для эксплуатации магазина, площадь 778 кв.м., кадастровый номер 01:05:2300063:5, адрес (местоположение): Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Совмена, д. 84-А, путем реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 500 000 рублей.

В обоснование исковых требований представитель ФИО1 указал, что 30.03.2017 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор займа № 1, по условиям которого для потребительских нужд ответчику была выдана денежная сумма в размере 900 000 рублей. 01.02.2019 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 2 к договору займа № 1 от 30.03.2017 года и дополнительное соглашение № 2 к договору залога недвижимого имущества № 1 от 30.03.2017 года, по условиям которых в собственность для потребительских нужд ответчику были еще переданы денежные средства в сумме 200 000 рублей. Всего было передано 1100 000 рублей.

В соответствии с п.п. 2.2, 3.1.1 договора займа № 1 от 30.03.2017 года и дополнительного соглашения № 2 к договору займа, за пользование заемными денежными средствами начисляются проценты в размере 4,5 % в месяц с момента получения суммы займа заемщиком до момента возврата ее займодавцу. Заемщик обязался ежемесячно производить оплату процентов за пользование заемными денежными средствами не позднее седьмого числа месяца. Однако, с 08.03.2019 года по настоящее время принятые на себя обязательства оплаты процентов по договору займа ответчик не исполняет.

Договор займа был обеспечен сторонами договором об ипотеке, по условиям договора залога № 1 от 30.03.2017 года ответчиком было передано в залог следующее недвижимое имущество: магазин, назначение – нежилое, общая площадь 52,7 кв.м., кадастровый номер 01:05:2300063:11 и земельный участок для эксплуатации магазина, категория земель: земли поселений - для эксплуатации магазина, площадь 778 кв.м., кадастровый номер 01:05:2300063:5, адрес (местоположение): Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Совмена, д. 84-А.

Оценка указанного недвижимого имущества определена по соглашению сторон и в соответствии с п. 1.3 договора залога № 1 от 30.03.2017 года общая стоимость предмета залога составляет 1 500 000 рублей. 27.05.2019 года истец направил ответчику претензионное требование о возврате суммы займа, процентов за пользование денежными средствами и пени по договору займа №1 от 30.03.2017 года. До настоящего времени требование по договору займа ответчиком не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнил исковые требования, в соответствии с которыми просит суд взыскать с ответчика сумму займа по договору № 1 от 30.03.2017 года в размере 1 100 000 рублей, проценты за пользование суммой займа по договору № 1 от 30.03.2017 года в размере 148 500 рублей, пеню за просроченное обязательство по уплате процентов в размере 136 620 рублей, неустойку за просроченное обязательство по возврату суммы займа в размере 50 000 рублей, судебные расходы в размере 16 085 рублей 60 копеек; обратить взыскание на имущество ответчика, являющееся предметом ипотеки по договору залога № 1 от 30.03.2017 года: магазин, назначение – нежилое, общая площадь 52,7 кв.м., кадастровый номер 01:05:2300063:11 и земельный участок для эксплуатации магазина, категория земель: земли поселений - для эксплуатации магазина, площадь 778 кв.м., кадастровый номер 01:05:2300063:5, адрес (местоположение): Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Совмена, д. 84-А, путем реализации с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 500 000 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил суду заявление. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд полагает признание ответчиком исковых требований, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, с учетом признания ответчиком исковых требований, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму займа по договору № 1 от 30.03.2017 года в размере 1100000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 148 500 рублей, пеню за просроченное обязательство по уплате процентов в размере 136 620 рублей, неустойку за просроченное обязательство по возврату суммы займа в размере 50 000 рублей, судебные расходы в размере 16 085 рублей 60 копеек, а всего 1 451 205 (один миллион четыреста пятьдесят одна тысяча двести пять) рублей 60 копеек.

Обратить взыскание на имущество ФИО3, являющееся предметом ипотеки по договору залога № 1 от 30.03.2017 года: магазин, назначение – нежилое, общая площадь 52,7 кв.м., кадастровый номер 01:05:2300063:11 и земельный участок для эксплуатации магазина, категория земель: земли поселений - для эксплуатации магазина, площадь 778 кв.м., кадастровый номер 01:05:2300063:5, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, а. Тахтамукай, ул. Совмена, д. 84-А, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди