Дело № 2-866/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июня 2024 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Букреевой А.М.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области (далее МУП «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 года в размере 1749 руб. 04 коп. и пени в сумме 34969 руб. 62 коп. (л.д.6-9, 69).

В обоснование иска указано, что с 01 августа 2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН), а с 01 января 2017 года – исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии в многоквартирном доме 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № в указанном доме, совместно с ней в квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3 Ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако в нарушение закона плату не вносят, по причине чего образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 15953 руб. 49 коп., за коммунальные услуги 18164 руб. 23 коп., на которые подлежат пени за содержание жилого помещения в размере 16107 руб. 01 коп., за коммунальные услуги 18862 руб. 61 коп. Истец изначально просил взыскать с ответчиков указанные суммы. В связи с погашением задолженности частично, истец уточнил требования и просит взыскать задолженность за обслуживание и проверку ОПУ -900 руб. 06 коп., за установку ОПУ ХВС-298 руб. 98 коп., ХВС коэфф. ПОВ- 550 руб., а всего 1749 руб. 04 коп., а также пени за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 года в общем размере 34969 руб. 62 коп.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, извещен. Просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истец ненадлежащим образом оказывал коммунальные услуги. Он обращался с обращениями к ответчику и разъяснить об услугах : обслуживание и проверка ОПУ, установка ОПУ ХВС, ХВС коэфф. ПОВ. Однако, ответ ему не дали. Кроме того, МУП ДЕЗ не является ресурсоснабжающей организацией по подаче холодной воды. Такую услугу оказывает ММПКХ. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.82.91).

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск частично.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ)

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что квартира № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ее право собственности зарегистрировано 22.04.2004 года, что не оспаривалось ответчиком.

В данной комнате зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, что подтверждается справкой МУП «ДЕЗ» о зарегистрированных лицах (л.д.10).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 09 апреля 2014 года управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, передано МУП «ДЕЗ» (л.д. 21).

В силу ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в нарушение данных норм, ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по обслуживанию жилого помещения. 

МУП «ДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка №1 г. Озёрска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 31 мая 2023 года в сумме 85142 руб. 20 коп., судебный приказ от 06 февраля 2024 года отменен определением мирового судьи от 19 марта 2024 года (л.д. 103), в связи с поступлением возражений от должников. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила N 354), потребитель обязан, в том числе, в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку; сохранять установленные исполнителем при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.

Пунктом 33 Правил N 354 предусмотрено, что потребитель имеет право: при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пп. «а» п. 59 Правил N 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

В соответствии с абз. 3 п. 42 Правил N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что в спорный период ответчики являлись получателями жилищно-коммунальных услуг, не исполняли обязанность по их оплате надлежащим образом, суд приходит выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено, по адресу: 

<

адрес> спорный период отсутствовали индивидуальные и общедомовые приборы учета холодной и горячей воды.

Также установлено, что между МУП ДЕЗ и ММПКХ 01 июля 2016 года были заключены договор теплоснабжения №-Т (л.д.36-37) и договор холодного водоснабжения и водоотведения для целей оказания коммунальных услуг № (л.д. 38-39).

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги либо подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат.

Из расчёта следует, что задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 года составляет 1749 руб. 04 коп.: задолженность за обслуживание и проверку ОПУ -900 руб. 06 коп., за установку ОПУ ХВС-298 руб. 98 коп., ХВС коэфф. ПОВ- 550 руб. (л.д.70-74).

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по жилищным и коммунальным услугам (л.д.70-74), соответствует установленным тарифам, признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения, ответчиками контррасчет не представлен.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги погашена частично в период нахождения дела в производстве суда, а задолженность была заявлена за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 года, на всю сумму задолженности, которая была изначально заявлено истцом подлежит начислению пени.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 года по 29.02.2024 года составили 34969 рублей 62 коп.: 1677,57 (апрель 2021)+ 629,60 (май 2021)+727,64 (июнь 2021)+839, 99 (июль 2021)+1102,85 (август 2021)+1220,03 (сентябрь 2021)+1217,10 (октябрь 2021)+1331,03 (ноябрь 2023)+316,94 (декабрь 2021)+857,49 (январь 2022)+974,81 (февраль 2022)+1890,35 (март 2022)+23,48 (апрель 2022)+1018,78 (май 2022)+1096,89 (июнь 2022)+1098,81 (июль 2022)+1081,93 (август 2022)+886,89 (сентябрь 2022)+350,42 (октябрь 2022)+761,61 (ноябрь 2022)+765,36 (декабрь 2022)+813,11 (январь 2023)+834,81 (февраль 2023)+772.45 (март 2023)+878,06 (апрель 2023)+871,39 (май 2023)+926,80 (июнь 2023)+919,32 (июль 2023)+1241,94 (август 2023)+1271,57 (сентябрь 2023)+1259,87 (октябрь 2023)+1332,15 (ноябрь 2023)+1317,42 (декабрь 2023) +1392,60 (январь 2024)+1268,56 (февраль 2024 ).

Расчет задолженности по пени судом проверен, является математически правильным и обоснованным, соответствует остаткам задолженности по каждому из периодов и сомнений в правильности не вызывает. 

Разрешая вопрос о соразмерности пени последствиям нарушения обязательства по оплате за оказанную коммунальную услугу, суд принимает во внимание характер обязательств и объем последствий вследствие их нарушения, период просрочки, частичное погашение, а также иные обстоятельства дела и, полагает, что она несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным снизить размер пени до 10000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу МУП ДЕЗ задолженность за жилое помещение в размере 1749 руб. 04 коп.: за обслуживание и проверку ОПУ -900 руб. 06 коп., за установку ОПУ ХВС-298 руб. 98 коп., ХВС коэфф. ПОВ- 550 рублей, пени 10000 рублей.

Доводы ответчика ФИО1 о ненадлежащем оказании услуг судом отвергаются, доказательства непредоставления МУП «ДЕЗ» услуг по содержанию жилого помещения, а равно доказательства предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлены.

Ссылка ответчика ФИО1 о том, что истец не является ресурсоснабжающей организацией не является основанием для отказа в иске.

Так, между МУП ДЕЗ и ММПКХ 01 июля 2016 года были заключены договор теплоснабжения №-Т (л.д.36-37) и договор холодного водоснабжения и водоотведения для целей оказания коммунальных услуг № (л.д. 38-39).

В связи с чем, МУП ДЕЗ в спорный период оказывало услуги по холл одному водоснабжению, ответчики плату не вносили.

Факт управления истцом многоквартирным жилым домом, в котором расположена спорная квартира, подтверждается представленными документами (протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 09 апреля 2014 года). Доказательств внесения платы за спорный период в ресурсоснабжающие организации за поставленные услуги, ответчиками не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 2273 руб. (платежное поручение № от 02.04.2024 года, л.д. 5, платежное поручение № от 26.06.2024 г, л.д.11).

В связи с чем, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований к каждому из ответчиков, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины: с каждого по 757 рублей, почтовые расходы с каждого по 42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № выдан 

<

> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № выдан 

<

> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт № выдан 

<

> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 года по 29.02.2024 года в размере 1749 рублей 04 коп., пени за период с 01.02.2021 по 29.02.2024 года 10000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озёрского городского округа Челябинской области с каждого расходы по уплате госпошлины по 757 руб. 66 коп., почтовые расходы по 42 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция единого заказчика» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р. 

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>