Гражданское дело № 2 – 287/2024 

69RS0014-02-2023-002296-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.10.2023. По договору купли-продажи от 17 октября 2023 г. указанная квартира, расположена по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО5, который фактически в ней никогда не проживал. До приобретения указанной квартиры по договору купли-продажи он с 2008 года пользовался ею в качестве квартиросъёмщика. С 2008 года ФИО5, ни разу в квартиру не приходил. Личных вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Также ответчик никогда не предпринимал попыток вселиться в квартиру. В п.5.4 договора купли-продажи от 17.10.2023 сообщается, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован ФИО5, однако он не проживает по указанному адресу. Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержала, подтвердила доводы, указанные в заявлении. Дополнительно пояснила, что переход права собственности на квартиру к другим собственникам является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Есть договор купли-продажи квартиры, где собственником квартиры стал истец. Истец восемь лет снимал данную квартиру, затем её приобрел, за это время ответчик в квартире не появлялся. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных настоящим гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19.12.2023.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении с 25.08.1999 зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалы дела представлены:

договор купли-продажи квартиры от 17 октября 2023 г., согласно которому ФИО1 приобрёл у ФИО3 и Ромеро ФИО4 в собственность квартиру общей площадью 61,0 кв. м., кадастровый №, находящуюся на 3 этаже, по адресу: 

<

адрес>

Из сообщения ИЦ УМВД России по Тверской области, следует, что ФИО5 был осуждён, после освобождения по отбытию наказания, 24.01.2020 убыл в 

<

адрес>.

Согласно адресной справки, ФИО5 с 25 августа 1999 г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 28 апреля 2020 г. по 28 апреля 2030 г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справок ГБУЗ «Конаковская ЦРБ» и ГБУЗ Тверской области «Областной клинический психоневрологический диспансер» на наркологическом и психоневрологическом учете не состоит.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, ответчик ФИО5 в квартире никогда не проживал.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ФИО5.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и, согласно абз.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Однако, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Поэтому требования утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Признание ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО5 в части по требованию о снятии с регистрационного учёта отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО5 в части по требованию о снятии с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2024 г.

Председательствующий Е.В. Громова