№ 2-4156/2024

УИД № 70RS0004-01-2024-005728-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 декабря 2024 года Советский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи Кокоть С.С.,

при секретаре Левченко С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» к С., С., С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (далее по тексту ООО «Жилремсервис», истец) обратилось в суд с иском к С., С., С., Д., в котором просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53270,73 руб., пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 8924,67 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, а с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства по оплате оказанных услуг из размера ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 660 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту от ДД.ММ.ГГГГ оказывает соответствующие услуги собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. С. является ответственным нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме. С., С., Д. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что в силу ст.31 ЖК РФ порождает солидарную обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 53270,73 руб. Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков. На основании возражений ответчиков судебный приказ был отменен, что послужило основанием для обращения в суд в исковом порядке. 

Определением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ООО «Жилремсервис» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени в части требований к Д. прекращено в связи со смертью данного ответчика до обращения в суд с настоящим иском. 

Представитель истца С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, согласно которому поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения. В части требований к ответчику Д. требования не поддержала в связи с установлением факта его смерти до обращения в суд с настоящим иском.

Ответчики С., С., С. в судебное заседание не явились.

Согласно адресной справке ОАСР УМВД России по 

<

адрес> ответчики зарегистрированы по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Для извещения ответчиков о времени, дате и месте проведения судебного заседания судом были направлены почтовые извещения по указанному адресу их регистрации и последнего известного места жительства, указанному в исковом заявлении, которые ответчиками не были получены, почтовые отправления возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Кроме того, судом осуществлялись попытки дозвониться до ответчиков по известным номерам телефонов, сведения о которых получены судом из материалов дела мирового судьи судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> по вынесению судебного приказа.

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчики С., С. получили извещение о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик С., несмотря на неоднократные попытки дозвониться до нее с целью извещения о времени и месте рассмотрения дела, на телефонные звонки не отвечала.

В соответствии с п.63, п. 67, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судом предпринимались меры по извещению С. о месте, дате и времени судебного заседания, по имеющимся в распоряжении суда контактным сведениям, в данном случае риск неполучения корреспонденции несет адресат, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ данный ответчик судом признан извещенным надлежащим образом, и определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).

В силу разъяснений п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Жилремсервис» с 01.10.2011 осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственниками выбран способ управления многоквартирным домом «непосредственное управление», выбрана организация для обслуживания указанного дома – ООО «Жилремсервис», утвержден договор обслуживания многоквартирным домом, а также утверждены структура и размер платы за содержание общего имущества в указанном доме в размере: содержание помещений общего пользования – 11,38 руб., вывоз твердых бытовых отходов – 2,19 руб., текущий ремонт общего имущества в МКД – 4 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилремсервис» (Исполнитель) и собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> (Собственники) заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес>. 

Согласно условиям договора, Исполнитель по заданию Собственников в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. (п.1.1).

Согласно п.2.3.5 договора собственники обязаны нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно требованиям законодательства РФ, а также нести расходы по обслуживанию и эксплуатации общедомовых приборов учета, не входящих в состав общего имущества по ценам, утвержденным органами местного самоуправления, производить оплату ежемесячно в указанные в счетах- квитанциях сроки, оплачивать исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу п.3.1 договора размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД устанавливается на один гол соразмерно доле собственников в праве общей собственности на общее имущество, с учетом предложений исполнителя, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утверждённый решением общего собрания собственников помещений перечень.

Таким образом, при предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес>, управляющая организация вправе выставлять собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме счета за предоставленные услуги. В силу норм действующего законодательства собственники и наниматели жилых помещений обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Томск» и состоит на учете в Департаменте, что подтверждается ответом Департамент жилищной политики администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис», а также ответа УМВД России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,30 кв.м. зарегистрированы (в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы): С. (наниматель), С. (дочь), С. (сын), Д. – умер (родственник). 

Из материалов дела следует, что С. является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на ее имя открыт лицевой счет для оплаты за жилое помещение №. 

В силу вышеприведенных норм жилищного законодательства у С. как у нанимателя жилого помещения и членов ее семьи, совместно зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение (содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Из представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у С. имеется задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 53270,73 руб., за указанный период производилось начисление за вывоз мусора, текущий ремонт, содержание общего имущества многоквартирного дома.

Тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, в соответствии с которыми нанимателю производилось начисление платы исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, утверждены решением общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений жилого дома, которые согласно договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД устанавливаются на один год.

Так, согласно расчету ООО «Жилремсервис» за содержание и текущий ремонт общего имущества, в спорный период были установлены следующие тарифы: за вывоз мусора 3,11 руб. за кв.м, за текущий ремонт – 4,00 руб. за кв.м, за содержание общего имущества – 11,38 руб. за кв.м. Кроме того, из расчет следует, что плата за вывоз мусора начислялась за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2019 г., в дальнейшем начисление данной платы прекращено. С января 2024 г. установлены следующие тарифы: за текущий ремонт – 4,25 руб. за кв.м, за содержание общего имущества – 12,10 руб. за кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 Советского судебного района г. Томска вынесен судебный приказ № 2-1221/2024 о солидарном взыскании с С., С.. С., Д. в пользу ООО «Жилремсервис» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в жилом доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53270,73 руб., пени в сумме 6110,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 1026,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1787,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1032,93 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Советского судебного района г. Томска от 25.07.2024 на основании возражений должника С. относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Установленные выше судом обстоятельства ответчиками не оспорены.

Расчет, произведенный истцом, соответствует материалам дела, его правильность ответчиками не опровергнута. Иного расчета суммы задолженности либо доказательств отсутствия задолженности ответчики в суд не представили.

Доказательств тому, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме истцом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, ответчиками не представлено, равно как и не представлено доказательств оплаты за указанный период за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме иным(и) лиц(ами).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу вышеприведенных норм жилищного законодательства с совокупностью с разъяснениями, данными в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, у С. как у ответственного нанимателя жилого помещения, и членов семьи нанимателя С., С. (поскольку иное не доказано), имеется солидарная обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет. Возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, доказательств оплаты задолженности также не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о том, что С. являясь ответственным нанимателем жилого помещения, а также члены ее семьи, имеющие равное с нанимателем право на жилое помещение, и равную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнили обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, каких-либо доказательств внесения сумм в счет погашения задолженности в материалы дела не представлено, в то время, как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков С., С., С. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53270,73 руб. 

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8924,67 руб., суд приходит к следующему.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как следует из расчета пени, истцом произведено начисление пени в связи с нарушением порядка и сроков оплаты задолженности за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 8 924,67 руб.

Судом расчет пени проверен и признан верным, контррасчет стороной ответчика не представлен, равно как доказательств его погашения полностью или частично, ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Поскольку в судебном заседании установлена просрочка внесения ответчиком платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО «Жилремсервис» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 924,67 руб. 

Истцом также заявлено о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения, исчисленной исходя из размера ключевой ставки, установленной Банком России.

Разрешая данное требование, суд с учетом приведенных выше положений закона в их взаимосвязи, пришел к выводу о его удовлетворении.

Судом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата принятия судебного акта) по следующей формуле: сумма основного долга (53270,73 руб.) x количество дней просрочки x ключевая ставка Банка России, действовавшая в соответствующий период (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах») x размер ставки неустойки (1/130), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт внесены с опозданием или не полностью, пени начисляют исходя из ключевой ставки 9,5%. Если ставка на день оплаты долга будет меньше, применяют фактическую ставку. Правило действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8758,94 руб. (из расчета: 53270,73 руб. х 225 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% 1/130, а потому при установленных по делу обстоятельствах подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не находит.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства по оплате оказанных услуг из размера ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование истца о начислении пени на сумму долга, начиная с момента вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактической оплаты долга, является правомерным и подлежит удовлетворению. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, возложение на нескольких ответчиков обязанности возместить судебные издержки по делу солидарно возможно в том случае, если они являются солидарными должниками или солидарными кредиторами.

В подтверждение факта несения расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Кроме того истец просит взыскать расходы, понесенные на оплату почтовых услуг в размере 660 руб., подтвержденные кассовыми чеками об отправке почтовых отправлений в адрес ответчиков С., С., С., Д. (умершего до обращения в суд).

Учитывая, что указанные расходы в части направки копии искового заявления с приложенными к нему документами в адрес ответчиков С., С., С., непосредственно связаны с делом, рассматриваемым в суде с участием истца, поскольку явились основанием для инициирования рассмотрения судом гражданского дела и выполнения ч.6 ст.132 ГПК РФ, а выбор способа направления искового заявления сторонам является правом истца, суд находит, что заявленные расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 495 руб. (165 руб. + 165 руб. +165 руб.) подлежат возмещению ответчиками солидарно в пользу истца. Расходы по направке почтовой корреспонденции в адрес Д. (умершего до обращения в суд), в части требований к которому производство по делу прекращено, в сумме 165 руб. удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия обоснования необходимости их понесения.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) со С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ..., СНИЛС №), С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53270,73 руб., пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 8924,67 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8758,94 руб., а также производить взыскать пени на сумму долга в размере 53270,73 руб., исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремсервис» (ИНН № ОГРН №) со С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ..., СНИЛС №), С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в солидарном порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 495 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив при этом доказательства уважительности причины его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.С. Кокоть

Мотивированный текст решения изготовлен 19.12.2024.

...