Дело № 2-376/2024

УИД 89RS0012-01-2024-000020-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Кречетовой О.А.,

при секретаре Кезиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к Ш о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

установил:

АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к Ш, Ш о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, в общей сумме 154629,03 руб. за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что Ш являлся нанимателем квартиры по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> где проживал с членами семьи- супругой и двумя детьми, ему были предоставлены коммунальные услуги на указанную сумму, которые не оплачены, в связи с чем начислены пени.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска к Ш, уменьшил исковые требования к Ш, просил взыскать с Ш задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47905,61 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25650,23 руб. 

В обоснование требований ссылался на то, что АО «Ямалкоммунэнерго» является поставщиком коммунальных услуг на территории 

<

адрес>, приказами департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса 

<

адрес> были утверждены тарифы на коммунальные услуги, предоставляемы населению 

<

адрес>. В соответствии с договором найма служебного жилого помещения 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ Ш являлся нанимателем жилого помещения в 

<

адрес>19, собственниками которого на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ выбран непосредственный способ управления, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор с ООО «ТазСпецСервис» на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества, по условиями которого предоставление коммунальных услуг не предусмотрено, осуществляются прямые расчеты с АО «Ямалкоммунэнерго» по оплате коммунальных услуг. Истцом в отношении занимаемой ответчиком квартиры предоставлялись коммунальные услуги - холодное водоснабжение (квартиры и на ОДН), электроснабжение (квартиры и на ОДН), отопление, которые приняты, но не оплачены.

К участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- управляющая организация ООО «ТАЗСПЕЦСЕРВИС», Администрация МО 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу к Ш в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменные пояснения.

Ответчик Ш в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения требований, заявил о пропуске срока исковой давности, пояснил, что коммунальные услуги истцом оказывались ненадлежащего качестве и с перерывами, превышающими допустимые, начисление производилось на 4 проживающих человек, хотя в квартире с 2019 года он жил один, также имелись периоды, когда он отсутствовал в квартире. С заявлениями о перерасчете оплаты он никуда не обращался.

Ответчик Ш, представители третьих лиц не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и пришел к следующему.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (п.5 ст. 100 ЖК РФ).

Согласно пп. 5 п.3 ст. 69, п. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает с момента заключения договора.

В силу п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный жилой дом по адресу АО Ямало-Ненецкий, 

<

адрес>, 1976 года постройки, является 2-этажным жилым домом в деревянном исполнении с центральным отоплением, с общими коридорами, без газоснабжения, жильцам предоставляются коммунальные услуги по ХВС, электроснабжению, отоплению, канализации, вывозу мусора (л.д.173 т.1). 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ООО «Тазспецсервис» заключен договор об оказании услуг по надлежащему содержанию общего имущества МКД, договором определено, что оказание коммунальных услуг осуществляется напрямую ресурсоснабжающей организацией на основании договоров с собственниками (нанимателями) жилых помещений, плата вносится этой организации. 

Решением комиссии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> указанный дом признан аварийным, однако из эксплуатации не выведен.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО 

<

адрес>_Сале и Ш был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу 

<

адрес>19 в 

<

адрес>, в договоре указаны члены семьи нанимателя- супруга, двое детей.

Из материалов дела следует, что брак между Ш и Ш расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Ш с детьми проживает в 

<

адрес> края.

Договор найма был расторгнут Ш. ДД.ММ.ГГГГ, в акте приема-передачи Ш признал наличие задолженности по коммунальным платежам, обязался оплатить их в течение 6 месяцев.

Как установлено судом АО «Ямалкоммунэнерго» предоставлялись коммунальные услуги в отношении указанного многоквартирного дома, в том числе Ш в спорный период, что подтверждается открытыми данными с сайта ГИС ЖКХ и не оспаривалось ответчиком. В отношении занимаемой ответчиком квартиры Обществом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись коммунальные услуги - холодное водоснабжение, электроснабжение, отопление, которые не оплачены, что подтверждается выпиской из лицевого счета Ш, пояснениями ответчика, который пояснил, что не оплачивал коммунальные услуги в знак протеста из-за их низкого качества.

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве коммунальных услуг опровергаются ответами АО «Ямалкоммунэнерго», ООО «Тазспецсервис», согласно которым в спорный период фактов ненадлежащего оказания коммунальных услуг, либо оказания их с перерывами свыше допустимых по дому по 

<

адрес> в 

<

адрес> не зафиксировано, соответствующих заявлений от истца не поступало. Каких-либо допустимых доказательств ненадлежащего качества оказания услуг истец не представил.

Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о том, что он периодически отсутствовал в жилом помещении, выезжал в командировки и отпуск.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По сведениям истца, Ш в установленном порядке с заявлениями о перерасчете платы в связи с временным отсутствием в жилом помещении не обращался, что истец подтвердил, сведений о наличии объективных препятствий для такого обращения не представил.

Вопреки доводам ответчика, срок исковой давности по уточненным требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен, поскольку истец обратился в Тазовский районный суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62 т.1), в пределах срока исковой давности по каждому ежемесячному платежу (сроки внесения которых наступили ДД.ММ.ГГГГ и далее). 

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Согласно пункту 36 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 66 Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В соответствии с пунктом 42 Правил при наличии в жилых помещениях индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения 

<

номер> к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Пунктом 59 Правил 

<

номер> предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Подпункт «г» п.59 Правил предусматривает, что в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика, в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном настоящими Правилами порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

Пункт 63 Правил устанавливает, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм закона, порядок расчета платы за оказанные коммунальные услуги является различным и зависит от того, установлены ли у потребителя индивидуальные приборы учета, являются ли они исправными и пригодными для коммерческого расчета потребляемого ресурса. В том случае, если индивидуальный прибор учета у потребителя был установлен и введен в эксплуатацию, однако его показания потребителем в установленные Правилами сроки не предоставляются более трех расчетных периодов подряд, расчет платы за коммунальные услуги определяется исходя из среднемесячного потребления (п. 80(1), пп. г п. 59 Правил).

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес>19 была оборудована приборами учета на ХВС и электроснабжение, однако показания приборов учета передавались нанимателем Ш нерегулярно, а с июля 2021 года не передавались вообще, в связи с чем начисление платы осуществлялось по приборам учета (когда были переданы показания), а в их отсутствие – за электроэнергию по среднемесячному значению, а за холодное водоснабжение в течении 3 месяцев – п среднемесячному, затем по нормативу на 1 человека. Плата за отопление начислялась по установленным тарифам и нормативам.

Согласно расчету истца, у Ш за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 49527,61 руб., расчет которой приведен на л.д.11.12 в т.2, данный расчет проверен судом и частично признан верным. В частности, судом проверено распределение платежей, поступивших в спорный период: в апреле 2021 года и июне 2021 года – по 5000 руб. оплата электроэнергии, в мае 2021 года – платеж в сумме 8159, 85 руб., установлено, что в платежных документах по оплате электроэнергии не было указано назначение платежа, в связи с чем они были распределены на погашение задолженности за предыдущие периоды в пределах срока исковой давности. Взысканная в рамках исполнения судебного приказа 2-2945/20ДД.ММ.ГГГГ,19 руб. распределена за те периоды, по которым был выдан этот приказ, в связи с чем правомерно не была учтена при расчете задолженности за спорный период. Нарушения требований статей ст.319, 319.1 ГК РФ, разъяснений пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", судом не установлено.

Расчет задолженности по теплоснабжению за спорный период на сумму 38204,88 руб., с учетом внесения оплаты на сумму 161,83 руб., судом проверен и признан верным.

Расчет оплаты за электроснабжение в периоды апреля по июнь 2021 года производился по показания прибора учета, затем с июня 2021 года по май 2022 года по среднемесячным показаниям (197,667 квт/ч), по 426,96 руб. ежемесячно, что соответствует положениям п.80 (1), пп. «г» п. 59 Правил, расчет проверен и признан верным, задолженность составила 5241,12 руб. (с учетом частичного погашения в июне 2021 года на сумму 351,12 руб.)

Что касается начислений за электроэнергию на ОДН, то сведений о том, по какой формуле и с использованием каких исходных данных производилось их начисление в марте 2021 года на сумму 925,09 руб., в январе 2022 года на сумму 188,03 руб., в феврале 2022 года на сумму 212,11 руб., в марте 2022 года на сумму 173,39 руб., в апреле 2022 года на сумму 52,34 руб. истец не представил, в связи с чем суд лишен возможности проверить расчет истца, недоказанность требований истца в этой части является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате электроснабжения на общедомовые нужды (ОДН).

Относительно расчета платы за холодное водоснабжение (по квартире и на ОДН) суд отмечает следующее. 

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>-т установлены тарифы АО «Ямалкоммунэнерго» в 

<

адрес>_Сале, в том числе для потребителей, имеющих право на льготные тарифы на 2021 год по полугодиям - 43,78 руб. и 45,27 руб. соответственно, на 1 полугодие 2022 года – 45,27 руб., в эти же периоды тарифы для населения были утверждены в размере 52,54 руб., 54,32 руб. соответственно.

Законом Ямало-Ненецкого АО 

<

номер>-ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ в ч.1 ст. 3 установлено, что право на льготы имеют граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального фонда, к которым относится ответчик, соответственно, оплата ему должна была начисляться по льготному тарифу, как на при оплате ХВС в квартире, так и на ОДН, а не по тарифу для населения, примененному АО «Ямалкоммунэнерго». 

Согласно расчету оплата за март-апрель 2021 года была скорректирована исходя из показаний прибора учета, к оплате не предъявляется. В мае-июле 2021 года оплата начислялась по среднемесячным показаниям (0,125 куб.м.), с использование тарифа для населения, в связи с чем суд производит перерасчет, размер платы за эти месяцы составляет (0,125х43,78х2)+(0,125х45,27)=16,6 руб.

С июля 2021 года по май 2022 года начисления производились исходя из норматива 5,32 куб.м. на 1 проживающего в квартире, но с применением тарифа для населения, тогда как применению подлежал льготный тариф 45,27 руб., соответственно, оплата должна составлять ежемесячно по 240,84 руб., итого 16,6+(240,84х10)+(240,84/31х22)= 2595,92 руб., оплачено за этот период 0,77 руб., задолженность составляет 2595,15 руб.

Начисления ХВС на ОДН производились по нормативу потребления 0,246 куб.м ежемесячно с применением тарифа для населения, тогда как применению подлежали льготные тарифы, которые подлежат перерасчету: за период с марта 2021 года по июнь 2021 года размер платы составляет (0,246х43,78)х4) =43,08 руб. С июля 2021 года по май 2022 года применению подлежал льготный тариф 45,27 руб., соответственно, оплата составляет ежемесячно по 11.14 руб., итого 43,08+(11,14х10)+(11,4/31х22)= 162,58 руб., оплачено за этот период 36,76 руб., задолженность составляет 125,82 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг Ш за период с марта 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46166,97 руб., в том числе: отопление - 38204,88 руб., электроснабжение - 5241,12 руб., холодное водоснабжение -2595,15 руб. холодное водоснабжение на ОДН - 125,82 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в иной части суд не находит.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Принимая во внимание то обстоятельство, что при расчете оплаты на ХВС (по квартире и на ОДН) истцом применялись неверные тарифы, суд считает возможным освободить ответчика от оплаты пени, начисленной по оплате за ХВС (в квартире и на ОДН), также не подлежит взысканию пеня, начисленная на плату за электроэнергию, затраченные на ОДН, так как судом отказано во взыскании этой оплаты.

В то же время, начисление пеней по оплате за коммунальные услуги по отоплению и электроснабжение суд находит соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Проверив представленные истцом расчеты пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, сформировавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд не может ы полной мере согласиться с ними, поскольку истцом при расчете не учтены положения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", из расчета не исключен период банкротного моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В то же время, согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В данном случае задолженность по оплате коммунальных платежей, которая образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, не относилась к текущим платежам, в связи с чем в отношении нее подлежит применению банкротный мораторий.

Судом произведен перерасчет пеней с учетом исключения периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма пеней на задолженность по отоплению составляет 15240,75 руб., по электроснабжению 2062,80 руб., общая сумма пеней - 17303,55 руб.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленным истцом размером пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка относится к компетенции суда, рассматривающего дело. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер основной задолженности и ее соотношение с размером пеней, срок нарушения ответчиком обязательства, а также то обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находилось служебное жилье ответчика, с 2018 года был официально признан аварийным, что подтверждает доводы ответчика о неблагоприятных условиях проживания в доме, суд считает необходимым снизить размер пеней до 5000 руб., находя такой размер соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком.

При установленных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению, с Ш в пользу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46166 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применений положений ст.333 ГК РФ в размере 5000 руб..

Уточненный иск удовлетворен на 86.29% (63407,52 руб. без учета применения ст.333 ГК РФ из 73555,84), следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2077 руб., всего- 53243,97 руб.

В силу пп.10 п.1 ст. 321, ст. 333.40 НК РФ в связи с уменьшением истцом цены иска возврату из бюджета подлежит госпошлина в сумме 1801 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» к Ш удовлетворить частично.

Взыскать с Ш (паспорт 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ выдан 

<

...>) в пользу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ОГРН 

<

номер>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46166 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с применений положений ст.333 ГК РФ в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2077 руб., всего- 53243,97 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

В силу пп.10 п.1 ст. 321, ст. 333.40 НК РФ возвратить АО «Ямалкоммунэнерго» (ИНН) из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1801 руб. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме- ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А.Кречетова