Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Сухановой А.Г.

при секретаре Домрачевой О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шадринске 26 мая 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г.Шадринска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования обратился ФИО1 к КУМИ Администрации г.Шадринска. В исковом заявлении указал, что ... умерла его мать "ФРФ". Он является наследником первой очереди по закону, так как является сыном наследодателя. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого здания, общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: г.Шадринск, ул..., с кадастровым номером: № и земельного участка, общей площадью 676 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу с кадастровым номером: №. В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору за получением свидетельств о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимое имущество, однако в выдаче свидетельств было отказано, так как в свидетельстве на право собственности на землю от 18.11.1992 и свидетельстве о праве на наследство от 07.04.1992 имеются разночтения. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Со дня смерти матери он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным наследственным имуществом. В течение данного времени он осуществлял владение данным имуществом, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце. В течение всего периода владения им жилым домом и земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Других лиц, владевших либо управлявших наследственным имуществом, принявшим меры по сохранению или совершивших платежи за содержание имуществом, не имеется. Он лишен возможности получить документы о праве собственности на жилое помещение и земельный участок по праву наследования после смерти наследодателя в бесспорном порядке по причине того, что имеются указанные выше разночтения в документах. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования после смерти его матери "ФРФ", умершей ... года. 

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Курганской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.Шадринска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд отзыв, в котором возражений по существу иска не высказал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил отзыв, в котором просил рассматривать дело без участия их представителя, возражений по существу заявленных требований не имел.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели.

Свидетель "БЮВ" пояснил, что с 2006 года проживает по соседству с домом № по ул. ... в г.Шадринске, где ранее проживала "ФРФ" с сыном ФИО4 "В" и его женой "Е". Зимой ... года мать истца умерла, он является единственным наследником после ее смерти. Истец занимался организацией похорон "ФРФ", покрасил дом, засаживает огород, заготавливает дрова, отремонтировал и покрасил забор, производит оплату коммунальных услуг.

Свидетель "КСА" показал, что ранее проживал рядом с матерью истца, в 2018 году баба Рая умерла, единственным наследником к ее имуществу является сын "В" Организацией похорон "ФРФ" занимался истец и его супруга. ФИО1 занимается огородом, удобряет и засаживает его, ухаживает за домом, постоянно что-то ремонтирует и приколачивает, оплачивает коммунальные услуги по электроэнергии.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела:

С ... года "ФАИ" и "Б(ФРФ" (после заключения брака ФИО9) "РФ" состояли в браке, ... года у них родился сын ФИО1.

"ФРФ" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.1992 № после смерти мужа "ФАИ", умершего ... года, принадлежал жилой дом, площадью 44,1 кв.м., находящийся в г.Шадринске по ул..., д.... регистрационная надпись № от 08.04.1992. Данный факт также подтверждается справкой Шадринского районного отдела ГБУ КО «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» № от 28.02.2020.

Из архивной справки МКУ «Муниципальный архив г.Шадринска» № от 03.03.2020 следует, что в документах архивного фонда Администрации г.Шадринска имеется постановление от ... года №, которым "ФРФ" на основании свидетельства о праве на наследство от 07.04.92 предоставлен в собственность за плату земельный участок для эксплуатации жилого дома или его части и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул.... ..., площадью 676 кв.м. Право собственности "ФРФ" на данный земельный участок подтверждается свидетельством КН-№, выданным ... года. 

... года "ФРФ" умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось, что подтверждается ответом нотариальной палаты Курганской области № от 21.02.2020.

Согласно выпискам из ЕГРН от 27.02.2020 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 676 кв.м., и жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м., расположенных по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ... сведений о регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости не имеется.

В настоящее время истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону № от 07.04.1992 указана полезная площадь жилого дома 44,1 кв.м., а по сведениям, внесенным в единый государственный реестр недвижимости, площадь жилого дома составляет 44 кв.м; кроме того, истцом пропущен установленный законом срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец приходится родным сыном наследодателю.

Таким образом, после смерти "ФРФ" единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке, является ее сын ФИО1 

В соответствии со ст.ст.1152-1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из изложенного следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права собственности на недвижимое имущество.

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицам, получившим его в порядке наследования.

В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, но фактически принял наследство после смерти матери: вступил во владение и управление наследственным имуществом, проживал в доме совместно с наследодателем и был зарегистрирован в нем на день открытия наследства, продолжает проживать в доме по настоящее время, ухаживая и содержа наследственное имущество в надлежащем состоянии, осуществляет оплату коммунальных услуг, обрабатывает земельный участок.

Суд считает, что разночтение в площади жилого дома в правоустанавливающем документе (44,1 кв.м) и в едином государственном реестре недвижимости (44 кв.м) не исключает возможности признания на объект недвижимости права собственности, поскольку находится в пределах допустимой погрешности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 44 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Курганская область, г.Шадринск, ул.... д....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 676 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул...., ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2020 года.

Судья А.Г.Суханова