Дело № 2 -86/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 18 февраля 2019 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи АзовцевойТ.В.

при секретаре Хорольской Г.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен кредитный договор №, согласно которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 229965,59 рублей под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога № обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог жилого 

<

адрес> с. 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащие ответчику на праве собственности. Согласно п. 4.1.7 договора залога целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 3.3 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, однако ответчик нарушил свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита.

В соответствии с ч.1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу требований ч.1 ст.810 и ч.1 ст.819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита или уплате процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором, в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов, что подтверждается выписками по счетам ответчика. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 79 884 рубля.

В соответствии с п. 8.1 договора залога в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор вправе обратить взыскание на предмет залога. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами. В соответствии с п. 8.2 договора залога стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Согласно п. 1.3 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 289 000 рублей: жилой дом – 202 000 рублей, земельный участок – 87000 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 213 572 рублей 77 копеек, из них: просроченная ссуда – 201 598,19 рублей; просроченные проценты – 5965,83 рубля; проценты по просроченной ссуде – 407,62 рублей; неустойка по ссудному договору - 5 420,62 рубля; неустойка на просроченную ссуду – 180,59 рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Истец просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ответчика сумму долга 213 572 рубля 77 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме 11 335 рублей 73 копейки, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 201 598 рублей 19 копеек, за каждый календарный день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога, а именно: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № кадастровый №; земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 289 000 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» ФИО2 поддержала требования искового заявления, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО1 требования иска признала в полном объеме. 

Усматривая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 26 января 2019 года в сумме 213 527 рубля 77 копеек, из них: просроченная ссуда – 201 598 рублей 19 копеек, просроченные проценты – 5 965 рублей 83 копейки; проценты по просроченной ссуде – 407 рублей 54 копейки, неустойка на просроченную ссуду - 180 рублей 59 копеек; государственную пошлину в сумме 11 335 рублей 73 копейки, а всего взыскать 224 908 (двести двадцать четыре тысячи девятьсот восемь) рублей 50 (пятьдесят) копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 201 598 рублей 19 копеек за каждый календарный день просрочки платежа, начиная с 26 января 2019 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки под личным подсобным хозяйством, по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 289 000 рублей ( 202 000 рублей в отношении жилого дома и 87 000 рублей в отношении земельного участка).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд Краснодарского края.

Судья Т.В. Азовцева