Дело № 2-2565/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 18 октября 2018 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского сельсовета Первомайского района Алтайского края, администрации Первомайского района Алтайского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета Первомайского района Алтайского края, администрации Первомайского района Алтайского края, с учетом уточнения просит включить в наследственную массу ? долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС, признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявления указывает, что ФИО1 является дочерью ФИО6, умершей ДАТА. ДАТА между ФИО6 и ТОО «Светлый путь» был заключен договор о передаче жилья в собственность, а именно: АДРЕС в АДРЕС, которая составляет ? долю дома. Указанный договор был зарегистрирован ДАТА в администрации Первомайского сельсовета АДРЕС, а также поставлен на технический учет ДАТА, что подтверждается записями в договоре. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в размере ? доли также принадлежал по праву собственности ФИО6 с ДАТА, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДАТА. Истец своевременно обратилась к нотариусу, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество в связи с тем, что отсутствует зарегистрированное право собственности на долю в праве собственности на жилой дом, в договоре о передаче жилья в собственность от ДАТА фамилия и отчество матери указаны неправильно, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации Первомайского сельсовета Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДАТА между ТОО «Светлый путь» и ФИО6 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому в собственность ФИО6 была передана ? доля дома в виде АДРЕС в АДРЕС.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Указанный договор был зарегистрирован ДАТА в администрации Первомайского сельсовета Первомайского района Алтайского края, а также поставлен на технический учет ДАТА, что подтверждается записями в договоре.

Согласно выписке их технического паспорта от ДАТА, в выписке НОМЕР от ДАТА из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности в качестве правообладателя ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС указана ФИО6

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ФИО6 при жизни проживала в АДРЕС по адресу: АДРЕС.

Таким образом, несмотря на отсутствие регистрации права собственности на долю в жилом помещении в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, данный договор фактически исполнен, т.к. жилое помещение (квартира) передано ФИО6, на момент заключения договора ФИО6 проживала в спорном жилом помещении, в связи с чем у ФИО6 возникло право собственности на предоставленную ей в порядке приватизации ? долю жилого помещения по адресу: АДРЕС.

ДАТА ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДАТА, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права наследования ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела после смерти ФИО6, умершей ДАТА, следует, что с заявлен

<

данные изъяты>;

Согласно договору о передаче жилья в собственность общая площадь квартиры составляет 35,5 кв.м, согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на ДАТА, общая площадь спорной квартиры ФИО6 составляет 36,2 кв.м, в том числе жилая – 28,7 кв.м. 

Как следует из выписки НОМЕР от ДАТА из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности общая площадь квартиры ФИО6 в настоящее время составляет 36,2 кв.м, жилая – 28,7 кв.м. в результате перемера. Сведения о перепланировках отсутствуют.

Кроме того, в договоре о передаче жилья в собственность фамилия и отчество наследодателя указаны как «Мещерикова» и «ФИО19».

Между тем, совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что правильная фамилия ФИО6 – «ФИО16», отчество «Афанасьевна», в связи с чем суд приходит к выводу, что в договоре фамилия и отчество ФИО6 были указаны неверно, договор о передаче жилья в собственность был заключен именно с ФИО6, матерью истца.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит в размере ? доли на праве собственности ФИО6 с ДАТА, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДАТА.

В силу ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Учтивая изложенное, представленная выписка из похозяйственной книги является документом, подтверждающим право собственности ФИО6 на долю данного земельного участка, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку истец обратилась в суд с указанными требованиями по истечении срока принятия наследства, суд находит излишне заявленными требования о включении спорного имущества в наследственную массу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 143,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 2247 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Ж.Г. Токарева