Дело № 2 - 112/2019 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2019 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Барыкиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Энергосистемы», ООО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО «Энергосистемы», ООО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что на основании договора № передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

данные изъяты> долей в указанной квартире. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере по 

<

данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, и 

<

данные изъяты> за газ, указав на её лицевом счете ФИО3. Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за жилое помещение в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере по 

<

данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, 

<

данные изъяты> за газ. Обязать АО «Энергосистемы», ООО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», ООО «Новатэк-Челябинск, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований, был согласен, чтобы его указали на лицевом счете ФИО2.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «МРСК Урала» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Выслушав доводы истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 - 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО2 -

<

данные изъяты> доли в праве, что подтверждается ответом на запрос ОГУП Обл.ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.15,19-23).

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и третье лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Является установленным, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организацией, являющейся поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу является ОАО «МРСК Урала», ООО «Новатэк-Челябинск», АО «Энергосистемы», управление домом осуществляет ООО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производит начисление за капитальный ремонт дома.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере по 

<

данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и в размере ? доли за газ. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в размере по 

<

данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, и 100% за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, в размере ? доли за газ, указав на её лицевом счете ФИО3. 

Обязать АО «Энергосистемы», ООО «Энергосистемы», ОАО «МРСК Урала», ООО «Новатэк-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания жилья, капитального ремонта дома, на оплату газа и электроснабжения по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Барыкина Е.В.

Решение вступило в законную силу «____»_________2019 г.

Судья Крылосова А.А.