Дело № 2-139/17 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Волковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 03 февраля 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Норд Сити» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Норд Сити», в котором просит взыскать с ответчика:

1. неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.;

2. убытки за аренду жилого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей;

3. компенсацию морального вреда в сумме 

<

данные изъяты> рублей;

4. расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В иске указано, что по договору о долевом участии в строительстве объекта недвижимости ответчик был обязан передать объект дольщикам в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. В нарушение условий договора объект долевого строительства (двухкомнатная квартира) был передан ДД.ММ.ГГГГ года. Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. Кроме того, до момента передачи жилого помещения истцу приходилось снимать квартиру по договору найма. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года истцом была произведена оплата за арендуемое жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> рублей. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, размер которого он оценивает в 

<

данные изъяты> рублей.

ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – ООО «НОРДСИТИ» по неизвестной суду причине, о слушании дела извещался по месту регистрации юридического лица согласно выписке из ЕГРЮЛ.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – ООО «Региональная страховая компания», Ярославского РОСП и Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 названного Закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6).

По условиям заключенного договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года, объект долевого строительства – 

<

данные изъяты> квартира № №, находящаяся на втором этаже многоквартирного трехэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями по адресу: 

<

адрес>, подлежал передаче дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцом произведен расчет неустойки, в соответствии с которым, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года размер неустойки составил 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (

<

данные изъяты> (стоимость квартиры)

<

данные изъяты>% (ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ.)

<

данные изъяты> (дни просрочки)

<

данные изъяты>).

Суд соглашается с представленным расчетом и взыскивает с ответчика неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Судом установлено, что ответчиком принятые на себя обязательства выполнены ненадлежащим образом, права истца как потребителя нарушены, что свидетельствует о причинении ему морального вреда.

С учетом фактических обстоятельств по делу, последствий допущенных нарушений, суд определяет подлежащий взысканию моральный вред в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п.п.1,2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истцом представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, из которого следует, что ФИО1. предоставил ФИО2 для проживания истца и членов его семьи жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Размер платы за найм жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> рублей в месяц.

Как следует из договора найма, он был заключен до заключения истцом договора долевого участия в строительстве, также истец имеет регистрацию по месту жительства в г.Ярославле, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика расходов по найму истцом жилого помещения нет, поскольку отсутствует причинно-следственная связь между нарушением прав истца со стороны ответчика, связанным с несвоевременной передачей квартиры, и указанными выше расходами.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что решение состоялось в пользу ФИО2, в связи с чем, он имеет право на возмещение судебных расходов.

При рассмотрении настоящего дела интересы истца представляла ФИО3 Из материалов дела следует, что представитель истца оказала консультационные услуги, составила исковое заявление, приняла участие в двух судебных заседаниях.

С учетом сложности спора (суд относит спор к категории средней сложности), объема проделанной представителем работы, суд считает заявленный к взысканию размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей, отвечающим требованиям разумности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Норд Сити» в пользу ФИО2 неустойку в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рубль 

<

данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Норд Сити» в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рубль.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова