Дело №2-992/19

42RS0023-01-2019-001195-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 10 сентября 2019 года 

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, с учетом уточненных требований, о признании права собственности на здание (вид объекта), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 77,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 990 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 990 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке истцом был возведен жилой дом, общей площадью 77,8кв.м без соответствующего на то разрешения. Поскольку в настоящее время истец не имеет возможности оформить свои права на возведенный дом, в суд подано настоящее исковое заявление. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель 3-го лица администрации Кузедеевского сельского поселения, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 990 кв.м с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес> 

Согласно техническому плану здания, на указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 77,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано Уведомление начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района, согласно которому жилой дом не соответствует параметрам разрешенного строительства.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» следует, что возведенный и расположенный на принадлежащем истцу земельном участке жилой дом, имеет общую площадь 77,8 кв.м, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. 

Из п.3.2 данного заключения следует, что смежным со спорным объектом недвижимости, является объекты недвижимости расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами № (объект №) и № (объект №) собственниками которых являются ФИО5 и ФИО4, соответственно. При этом, расстояние от спорного объекта недвижимости до смежного объекта недвижимости № составляет 15 метров, до объекта № метров, что соответствует требованиям пожарной безопасности. Расстояние от спорного объекта недвижимости до границы соседнего жилого дома составляет более или равно 3 метрам, расстояние до бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № составляет 20 метров, что соответствует требованиям градостроительства. Также спорный жилой дом расположен на расстоянии 21 метр от линии электроснабжения ЛЭП 0,4 кВт, что свидетельствует о его расположении вне охранной зоне.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом отсутствует каких-либо возражений относительного заявленных истцом требований со стороны 3-х лиц, суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на здание (вид объекта), индивидуальный жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 77,8кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева