Дело № 2-961/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9, администрации муниципального образования «

<

адрес>» о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, встречному иску ФИО9 к ФИО6, ФИО10, администрации муниципального образования «

<

адрес>» о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 с учетом уточнений исковых требований обратилась в суд с иском к ответчикам администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования. В обосновании иска указала, что ее мама ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО11- ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 принадлежала 1/9 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182,2 кв.м. и земельный участок площадью 4979 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Судебным решением выделены часть № и часть № указанного жилого дома. За ФИО11 признано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли в части № жилого дома общей площадью 77,8 кв.м., а также правой общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок общей площадью 1659,6 кв.м. Апелляционным определением Владимирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Вязниковского городского суда оставлено без изменения. ФИО11 не зарегистрировала право на свою долю жилого дома и земельного участка в Росреестре. Наследниками к имуществу умершей ФИО11 являются ее дочери ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО6 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО7 отказалась от своих наследственных прав, ФИО8 о своем праве наследования не заявила. В части № жилого дома общей площадью 77,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 1659,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, существует право общей долевой собственности между ФИО6 и ФИО9 В техническом паспорте БТИ жилые помещения обозначены квартирами с номерами. Каждая квартира имеет свой отдельный вход. Чтобы иметь возможность зарегистрировать свое право на наследство в Государственном Росреестре, следует прекратить право общей долевой собственности в части № вышеуказанного жилого дома, выделить жилое помещение площадью 35,1 кв.м. квартирой №, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок слева по фасаду дома по вышеуказанному адресу и передать в собственность земельный участок площадью 552,2 кв.м.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям. 

Ответчик администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> возражений по иску не представила. 

Ответчики ФИО8, ФИО7., надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, просят вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО10 надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Ответчик ФИО9 с иском ФИО6 согласились, обратилась в суд со встречным иском, в котором указала, что решением Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 было признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома в части № общей площадью 77,8 кв.м., и право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 1659,6 кв.м. слева по фасаду дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. Государственный Росреестр отказал ФИО9 в регистрации права в порядке наследования, так как в Росреестре по закону не предусмотрена регистрация части в доме. В части № жилого дома общей площадью 77,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 1659,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, существует право общей долевой собственности между ФИО6 и ФИО9 В техническом паспорте БТИ жилые помещения обозначены квартирами с номерами. Каждая квартира имеет свой отдельный вход. Чтобы иметь возможность зарегистрировать свое право на наследство в Государственном Росреестре, следует прекратить право общей долевой собственности в части № вышеуказанного жилого дома, выделить жилое помещение площадью 42,7 кв.м. квартирой №, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок слева по фасаду дома по вышеуказанному адресу и передать в собственность земельный участок площадью 1106,4 кв.м.

Истец ФИО9 надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, уполномочив доверенностью ФИО12 представлять ее интересы в суде.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО9 поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск ФИО9 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принадлежит 1/9 доля жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 5057,4 кв.м., после смерти ФИО2

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти II-НА №, выданного отделом ЗАГС администрации МО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 приходится умершей ФИО11 дочерью. 

Согласно свидетельства о рождении I-НА № ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью ее является ФИО14.

ФИО14 вышла замуж за ФИО2, что видно из свидетельства о заключении брака II-НА № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии мужу- ФИО15, жене- ФИО15.

Согласно свидетельства о регистрации брака I-НА № между ФИО13 и ФИО1 заключен брак, после регистрации брака присвоены фамилии мужу- ФИО16, жене- ФИО16.

ФИО7 приходится умершей ФИО11 дочерью. 

Как видно из свидетельства о рождении ЛТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО11 и ФИО2.

Согласно заключения брака I-НА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 вышла замуж за ФИО3, после регистрации брака присвоены фамилии мужу- ФИО7, жене- ФИО7.

ФИО18 приходится умершей ФИО11 дочерью. 

Как видно из свидетельства о рождении ЛТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО11 и ФИО2.

Согласно заключения брака I-НА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 вышла замуж за ФИО4, после регистрации брака присвоены фамилии мужу- ФИО16, жене- ФИО16.

Как видно из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 182,2 кв.м. принадлежит: 2/9 доли ФИО20- согласно договора дарения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/9 доля – ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; 1/3 доли – ФИО21 на основании дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договору дарения доли в праве собственности на дом и земельный участок р№ от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>; 1/3 доли – ФИО10 на основании дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договору дарения доли в праве собственности на дом и земельный участок р№ от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. Данные доли обозначены в техническом паспорте как квартиры под номерами №,2,3.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года № № и № № ФИО10 принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № и 30/48 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Аналогичные данные отражены и в кадастровом паспорте на жилой дом.Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: земли населенных пунктов общей площадью 4979 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10 - 30/48 долей, ФИО5 – 11/48 долей, ФИО11-612/5057 долей, государственная собственность – 1085/4979 долей, ФИО20- 1000/5057 долей.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ № ФИО11 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 612,40 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, цель использования - индивидуальное жилищное строительство.

Как видно из решения Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182,2 кв.м и земельный участок площадью 4979 кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>. За ФИО10 признано право собственности на часть № жилого дома общей площадью121,5 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. За ФИО11 признано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на часть жилого 

<

адрес> общей площадью 77,8 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. За ФИО20 признано право общей долевой собственности в размере 2/3 доли на часть жилого 

<

адрес> общей площадью 77,8 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>. Выделен земельный участок общей площадью 3319,4 кв.м, из общего земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположенный справа по фасаду жилого дома, общей площадью 1659,6 кв.м. За ФИО10 признано право собственности на земельный участок общей площадью 3319,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> справа по фасаду дома. За ФИО11 признано право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок общей площадью 1659,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> слева по фасаду жилого дома. За ФИО20 признано право общей долевой собственности в размере 2/3 доли на земельный участок общей площадью 1659,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> слева по фасаду жилого дома.

Согласно решения Вязниковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, за ФИО9 признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть № жилого дома общей площадью 77,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. За ФИО9 признано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1659,6 кв.м слева по фасаду жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

В подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. 

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, у них сложился определенный порядок пользования жилым домом, состоящим из трех изолированных жилых помещений с отдельными входами и земельным участком. Жилой дом фактически разделен на три изолированных жилых помещения, имеются отдельные входы, нумерация квартир под №, 2 и 3.

Таким образом, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО9 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. За ФИО9 признать право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., признать право собственности за ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, слева по фасаду дома общей площадью 1106,4 кв.м.

Квартира №, общей площадью 35,1 кв.м., принадлежащая ФИО11 подлежит включению в наследственную массу.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что видно из свидетельства о смерти II-НА №, выданного отделом ЗАГС администрации МО 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону после умершей ФИО11 являются ее дочери: ФИО12, ФИО7, ФИО8 

Согласно сообщения нотариуса Вязниковского нотариального округа ФИО22, после смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело на основании поступившего заявления от имени дочери наследодателя ФИО6 В материалах дела имеется завещание, удостоверенное от имени ФИО11, согласно которому все имущество наследодателя завещано дочери- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление от ФИО7 об отказе от наследства по вышеуказанному завещанию и заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, действующей на момент открытия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с той же нормой закона, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО6 совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, а именно квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО11., своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению. За ФИО6 может быть признано право собственности на 

<

адрес> пер. 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, слева по фасаду дома общей площадью 553,2 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,8 кв.м.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1659,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, слева по фасаду жилого дома, общей площадью 553,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Встречные исковые требования ФИО9 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,8 кв.м..

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1659,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, слева по фасаду жилого дома, общей площадью 1106,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова