УИД: 76RS0014-01-2023-005252-49

дело № 2-1416/2024

изготовлено 12.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль

09 апреля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени,

установил:

АО «Управдом Кировского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, ее наследникам ФИО2, ФИО3, с учетом неоднократного уточнения требований после добровольной оплаты задолженности просило взыскать с надлежащих ответчиков пени за просрочку платежа с 11.09.2021 г. по 04.01.2024 г. в размере 10841,56 руб., расходы по оплате госпошлины в суд в размере 2050 руб.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> (лицевой счет №) и проживала в нем, снята с регистрационного учета по указанному адресу 24.08.2017 г. в связи со смертью. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, в связи с чем, за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2023 г. образовалась задолженность в сумме 45116,17 руб., на сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Истец в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила, что оплату производила несвоевременно, при расчете неустойки истцом не учтены произведенные ей платежи.

Ответчик ФИО3, извещенный судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд на основании ст.ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Статьей 210 ГК РФ и ст.ст. 30, 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1, умершей 24.08.2017 г., на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В 2018 г. к нотариусу К.С.Н. с заявлениями о принятии наследства обратились наследники ФИО1 по закону ФИО2, ФИО3, иные лица о своих наследственных правах не заявили.

Таким образом, у ФИО2 и ФИО3 с 2017 г., как у собственников в порядке наследования, возникла обязанность по ежемесячному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, за период с 01.08.2021 г. по 31.10.2023 г. ответчиками признан путем оплаты задолженности в ходе рассмотрения дела.Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, не внесшего своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с 11.09.2021 г. по 04.01.2024 г. в сумме 10841,56 руб., который не противоречит положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и обстоятельствам дела.

Ответчиками произведенный стороной истца расчет пени не опровергнут, соответствующие доказательства, опровергающие правильность расчета пени в материалах дела отсутствуют.

Неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда или по ходатайству ответчика в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения приведенной выше ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства. Снижение размера штрафных санкций не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения предусмотренных договором обязательств.

Оценив размер подлежащей к взысканию с ответчиков неустойки (пени), учитывая необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, конкретные обстоятельства дела, в том числе добровольное погашение задолженности, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, подлежит снижению до 6000 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение (по ? доле с каждого).

Такой размер пени будет соответствовать принципам разумности и справедливости, является достаточным для компенсации последствий нарушения обязательств.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Уточненные исковые требования АО «Управдом Кировского района» о взыскании пени признаны судом обоснованными, удовлетворены частично в связи с уменьшением пени, поэтому у него возникло право на возмещение судебных расходов без применения правила об их пропорциональном распределении.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2050 руб., которые подлежат возмещению за счет ответчиков в равных долях, по 1025 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) пени в размере 3000 руб., 1025 руб., а всего 4025 рублей.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН 

<

***>) пени в размере 3000 руб., 1025 руб., а всего 4025 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья А.Ю. Козлов