Дело № 2-754/2023

УИД 39RS0020-01-2023-000516-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бубновой М.Е., при секретаре Ситишкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным искомк ФИО2, в котором просит на основании статей. 209, 304 ГК РФ признать еене приобретшей право пользования жилым помещением – 

<

Адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора участия в долевом строительстве 

<

№> от 

<

Дата>, акта приема-передачи от 

<

Дата> является собственником 14/15 доли в общей долевой собственности на указанную квартиру, а также на основании определения Светлогорского городского суда от 

<

Дата> является собственником 1/15доли в праве на указанную квартиру. 

<

Дата> ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве дочери супруги от первого брака, однако в квартиру не вселялась, в ней не проживала,коммунальные услуги не оплачивала, членом его семьи не являлась и не является, общего хозяйства они не вели, в связи с чем, регистрация ФИО2 носила формальный характер. Брак между матерью ответчицы и истцом расторгнут по решению суда 

<

Дата>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству – ФИО3 поддержали заявленные требования, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Истец дополнительно указал, что по просьбе бывшей супруги он зарегистрировал ее дочь ФИО2 в своей квартире. Ответчик в спорную квартиру фактически не заселялась, проживает по другому адресу, вещей еев квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, каких-либо договорных отношений на предмет пользования данным жилым помещением между ними не существует, членом его семьи она не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля ФИО4, исследовав представленные сторонами доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

Адрес>. Право собственности на 14/15 доли квартиры возникло на основании договора долевого участия в строительстве от 

<

Дата> 

<

№>; право собственности на 1/15 доли квартиры возникло на основании определения Светлогорского городского суда 

<

Адрес> от 

<

Дата> (л.д. 9-16).

Ответчик ФИО2 является дочерью бывшей супруги истца - ФИО5, брак с которой прекращен 

<

Дата>. Родственных отношений между ФИО2 и ФИО1 не существует. 

Как следует из копии поквартирной карточки, в 

<

Адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник), ФИО2

<

Дата> года рождения - с 

<

Дата>, где в графе «родственные отношения» она указана как «жилец» (л.д. 8).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчикФИО2, хотя и зарегистрирована в спорном жилом помещении, но в него не вселялась и в целях проживания его не использовала, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования спорной квартирой истец и ответчик не заключали. Кроме того, истец указал, что квартира нужна ему для собственных нужд, а регистрация ответчика препятствует ему в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемыхв связи с регистрацией ответчика.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля А.В. показал, что он является знакомым ФИО1 и последние три года проживает в принадлежащей ему квартире, являющейся спорной, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Подтвердил, что вещей ФИО2 в квартире не имеется, и никто, кроме него, в квартире не проживает и в течение указанного периода времени не проживал.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределахРоссийской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчикФИО2, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственника жилого помещения и не имея какого-либо соглашения с ним о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не приобрела право пользования жилым помещением, поскольку ее регистрация носит формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и на основании приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – 

<

Адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2023 года.

Судья М.Е. Бубнова