Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2- 2366\18

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Волгодонск. 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.

с участием старшего помощника прокурора г. Волгодонска Турченко М.А.

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, третье лицо ФИО3 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком и выселении его из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, с разрешения матери истца - ФИО3, проживает в принадлежащей истцу квартире, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. 

У истца есть малолетние дети, в присутствии которых ответчик употребляет спиртное, ругается и скандалит, что негативно сказывается на психическом здоровье детей. 

Истец, совместное хозяйство с ответчиком не ведет, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен, ответчик не участвуют в несении расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг. Истец просил прекратить право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением и выселить ответчика из принадлежащей ему квартиры. 

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснил, что длительное время проживает вместе с ФИО3 в принадлежащей ей квартире, в период проживания в квартире истца, ответчик за счет собственных средств благоустраивал, ремонтировал квартиру, просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленное истцом требование, пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ругается и скандалит, в вязи с чем его необходимо выселить из квартиры, так как добровольно ответчик отказывается выселиться из квартиры. 

Участвующий в деле прокурор, Турченко М.А., выступила с заключением, полагает требования истца о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу, из объяснений истца, представленных документов, установлено, что истец является собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности выданным 04 мая 2010 года, (л.д.11). 

Ответчик ФИО2 проживает с матерью истца ФИО3, которая является собственником 1\3 доли в праве собственности на квартиру, зарегистрирован по месту жительства с 2012 года, брак между сторонами не регистрировался. 

Ответчик ФИО2 проживает в квартире истца, договор найма жилого помещения между истцом, третьим лицом и ответчиком, не заключен, ответчик не участвуют в несении расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, возникают ссоры. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца, собственника жилого помещения, не является, соглашения о дальнейшем пользовании жилым помещением между собственниками квартиры, и ответчиком – не достигнуто.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его 'другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Жилищный Кодекс РФ устанавливает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Таким образом, право пользования квартирой, принадлежащим истцу за ответчиком не сохранилось. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права истца, поскольку ему приходиться нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за проживающих в квартире лиц, препятствует распорядиться квартирой. 

Требование о сохранении права пользования принадлежащей истцу квартирой ответчик не заявлял, истец утверждает, что ответчик своим поведением создает негативные ситуации, в присутствии детей, нарушаются права собственника жилого помещения, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Истец требует устранение нарушения своего права собственника, который в силу ст. 30 ЖК РФ наделен правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ответчик не является собственником жилого помещения, в котором проживает, не является членом семьи собственников жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, правовых оснований, для проживания в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, у ответчика не имеется, право истца на пользование и распоряжение, принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренное ст. 30 ЖК РФ нарушено ответчиком, и подлежит восстановлению путем удовлетворения настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 и ФИО3.

Выселить ФИО2 из принадлежащей ФИО1 и ФИО3 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца, с даты изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд,.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2018г.