Дело № 2-117/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 19 апреля 2019 года 

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Коноваленко Л.В.,

при секретаре Савиной Е.Н., 

с участием помощника прокурора Ковалева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногорского сельского совета Красногорского района Алтайского края к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Красногорского сельского совета Красногорского района Алтайского края, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о выселении.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что Администрация Красногорского сельского совета Красногорского района Алтайского края является собственником квартиры № расположенной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения Красногорского Совета народных депутатов Красногорского района Алтайского края №-РР от 01.12.2009г., решения Красногорского районного Совета народных депутатов Алтайского края № от 30.11.2010г., акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право муниципальной собственности Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о регистрации права №. В принадлежащей истцу квартире, без законных на то оснований зарегистрирован с мая 2009 года и проживает ответчик ФИО1 

По мнению истца действия ответчика ФИО1 нарушают право на пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Представитель истца Администрации Красногорского сельского совета Красногорского района Алтайского края по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседание исковые требования признал, о чем суду представил соответствующее заявление, где указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Участвующий в деле помощник прокурора в заключении пояснил, что при наличии имеющихся в деле доказательств, отсутствия соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком ФИО1 с собственником, требования истца не противоречат закону, признание иска ответчиком также не нарушает прав третьих лиц, требованиям закона не противоречит и подлежит принятию судом. 

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 49, 61, 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По указанному смыслу правовых норм в их взаимосвязи, возникновение права на жилое помещение по договору социального найма обусловлено совокупностью юридически значимых фактов: наличия решения управомоченного органа о предоставлении жилого помещения конкретному лицу, а также владения и пользования жилым помещением этим лицом. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> решением Красногорского районного совета народных депутатов Алтайского края от 30.11.2010г. № передано в муниципальную собственность Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края. 17.08.2015г. зарегистрировано право муниципальной собственности за муниципальным образованием Красногорский сельсовет Красногорского района Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2019г.

Согласно сведениям ОУФМС России по Алтайскому краю (адресная справка от 04.03.2019г.) ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику ФИО1 уполномоченным органом не принималось, договор социального найма или иное соглашение о пользовании квартирой по 

<

адрес> в 

<

адрес> между истцом и ответчиком не заключался, Администрация Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края с 2015 года производит уплату взносов за капитальный ремонт спорной квартиры. Требование о выселении ответчик не исполнил. 

Из показаний ответчика ФИО1, следует, что по указанному адресу он проживает с детства, квартира предоставлялась его матери ФИО3 ПУ ЖКХ, однако, договор приватизации заключен не был. После смерти ФИО3 квартира перешла в муниципальную собственность.

Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения относительно проживания ответчика в спорном жилом помещении не достигнуто, при этом истец возражает против пользования ответчиком ФИО1 квартирой, кроме того, ответчик ФИО1 исковые требования признал, то в этой связи правовые основания для проживания ответчика отсутствуют. Признание иска ответчиком не нарушает прав третьих лиц, закону не противоречит, в этой связи подлежит принятию судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края являются законными и обоснованными, ответчик ФИО1 подлежит выселению из 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Красногорского сельского совета Красногорского района Алтайского края удовлетворить.

Выселить ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Коноваленко Л.В.

.

.

.

.

.

.