66 RS0039-01-2018-000949-66 копия

Дело № 2-9/2019

Мотивированное 

решение

 составлено 04 марта 2019г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нижние Серги 28 февраля 2019г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В основание исковых требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 31.05.2018г. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которых она в доме не регистрировала, права пользования не предоставляла. Ответчики не исполняют обязанности нанимателей, не оплачивают коммунальные услуги, не производят текущий ремонт. Самостоятельно отказываются от снятия с регистрационного учета. Ответчикам устно предоставлялись несколько раз сроки для выселения и снятия с регистрационного учета, но каких-либо действий со стороны ответчиков не производится. Договоров аренды, найма, безвозмездного пользования и иных не заключалось. Регистрация ответчиков в доме влечет для нее убытки. Она не желает сохранять за ответчиками право пользования домом.

Просила признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым домом по 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в случае неявки, указанное в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверт возвращен за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО4 просил в иске отказать, так как имеется решение суда о том, что право собственности на дом признано за ФИО2 и ФИО5 не принадлежит дом. ФИО6 это бывшая супруга ФИО2, подруга ФИО5. В настоящее время ФИО2 с ФИО6 ни в каких отношениях не состоит, в данном доме не живет. Пока право собственности еще не зарегистрировал.

Третье лицо МО МВД РФ «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 23.05.2018г между ФИО3 и ФИО7 о продаже жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с отметкой о государственной регистрации 25.05.2018г. (л.д.7-8).

Также имеется копия договора дарения от 31.05.2018г, согласно которому ФИО7 подарил ФИО1 жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который зарегистрирован 06.06.2018г. (л.д.10).

Согласно представленной копии домовой книги на вышеуказанный жилой дом, в нем зарегистрированы ФИО2 15.06.2017г, ФИО3 15.06.2017г. (л.д.15-16).

Согласно выписке из ЕГРП от 26.11.2018г собственником жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.23).

Также в материалах дела имеется справка МО МВОД РФ «Нижнесергинский» о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, урож.

<

адрес> по вышеуказанному адресу, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки 

<

адрес> с 15.06.2017г.(л.д.25).

Как следует из материалов дела, ФИО2 обращался с иском к ФИО3. ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением Нижнесергинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска было отказано. Апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение было отменено, вынесено новое решение о частичном удовлетворении иска. Согласно апелляционному определению: истребовать из владения ФИО1 жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, признать право собственности ФИО2 на указанный жилой дом, прекратив право собственности ФИО1 

Согласно п.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным апелляционным определением также установлено, что между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес>, впоследствии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данное имущество было продано ФИО3 ФИО7, ее сыну, которым впоследствии 31.05.2018г по договору дарения передано ФИО1 Непроживание ФИО2 в спорном доме носит вынужденный характер в виду конфликтных отношений.

Таким образом, право собственности истца ФИО1 на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> прекращено на основании решения суда, за ответчиком ФИО2 признано право собственности на указанный дом, истец не является членом семьи ответчиков, на что указано в исковом заявлении и подтверждено представителем ответчика в судебном заседании, соответственно законных оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам по заявленным истцом основаниям, как нарушившим права истца ФИО8 как собственника жилого дома, не имеется. Доказательств нарушения прав истца по заявленным требованиям не представлено. Соответственно, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г.Шторх