УИД № 34RS0027-01-2024-000608-02

Дело № 2-595/2024 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Михайловка 20 мая 2024 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева М.Н., 

при секретаре Шишкиной Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Империя» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество

УСТАНОВИЛ:

СКПК «Империя» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа. В обоснование заявленных требований указал, что Дата между СКПК «Империя» и ФИО2 заключен договор потребительского займа Номер, в соответствии с которым СКПК «Империя» передал ответчику денежные средства в размере 300 000 рублей. ФИО2 обязывалась выплачивать сумму займа в соответствии с графиком платежей. В качестве обеспечения возврата займа был заключен договор залога недвижимого имущества от Дата. Залог указанного имущества был в установленном порядке зарегистрирован в ЕГРН, о чем имеется регистрационная запись Номер от Дата. Имуществом, передаваемым в залог, в качестве обеспечения обязательства по договору потребительского займа являются жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Адрес. Согласно условий договора залога недвижимого имущества, стороны определили стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества в следующих размерах: 750 000 рублей за жилой дои и 50 000 рублей за земельный участок. В течение 2022-2024г.г. кооператив неоднократно обращался к ответчику с просьбой о соблюдении графика погашения задолженности и выполнении условий договора, однако до настоящего времени указанные обстоятельства ответчиком не выполнены. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу СКПК «Империя» основной долг по договору займа 292 682 рубля, задолженность по выплате процентов - 47 236 рублей, задолженность по пене на основной долг – 30 682 рубля, задолженность по пене на сумму непогашенных процентов – 4 951 рубль, расходы на оплату услуг представителя – 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 7 106 рублей, а всего 397 657 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью 75 кв.м., назначение – жилое, кадастровый Номер, расположенный по адресу: Адрес. Земельный участок, общей площадью 1 309 кв.м., из категории земель - населенных пунктов, кадастровый Номер, расположенный по адресу: Адрес.

Представитель истца СКПК «Империя» ФИО6, действующий на основании доверенности от Дата, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы долга.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщик в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить сумму займа в сроки в порядке, которые предусмотрены договором.

Из ст. 820 ГК РФ следует, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Кроме того, в силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Статьей 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что Дата между ФИО2 и СКПК «Империя» заключен договор потребительского займа Номер, на основании которого ФИО2 были предоставлены денежные средства в размере 300 000 рублей 00 копеек на потребительские нужды со сроком возврата не позднее Дата на условиях ежемесячной оплаты процентов в размере 15 % годовых за пользование займом (л.д. 5-8).

Указанный договор содержит все существенные условия кредитного договора, в том числе условия, размер и сумма ежемесячных платежей, согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора займа.

Согласно п. 12 данного договора в случае ненадлежащего исполнения условий договора (нарушение обязательств по сумме и срокам внесения платежей), заемщик уплачивает займодавцу неустойку, рассчитываемую в размере 0,0546 % в день от суммы неисполненного в срок обязательства. Начисление неустойки производится со дня, следующего за днем неисполнения в срок обязательства по договору, по день погашения просроченной задолженности включительно. 

Таким образом, в соответствии с договором займа между СКПК «Империя» и заёмщиком - ответчиком ФИО2 возникли обязательства, которые на основании ст. ст.307 -310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Судом установлено, что в соответствии со ст. 161 и ст. ст. 807- 808 ГК РФ со стороны заимодавца обязательства были выполнены надлежащим образом и в полном объеме, заимодавец передал заёмщику ФИО2 денежные средства в сумме 300 000 рублей 00 копеек, письменно заключил с ним договор потребительского займа.

Кроме того заёмщику был вручен второй экземпляр договора потребительского займа с необходимыми приложениями. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом обязательства по возвращению денежных средств и погашению процентов, а также по оплате членских взносов не исполняла.

Согласно предоставленной истцом справки-расчета по договору займа общая задолженность ФИО2 по займу на Дата составляет 375 551 рубль, в том числе: основной долг по договору займа 292 682 рубля, задолженность по выплате процентов - 47 236 рублей, задолженность по пене на основной долг – 30 682 рубля, задолженность по пене на сумму непогашенных процентов – 4 951 рубль.

Судом проверен представленный истцом расчет и установлено, что общая сумма задолженности по договору займа Номер от Дата составляет 375 551 рубль, в том числе: основной долг по договору займа 292 682 рубля, задолженность по выплате процентов - 47 236 рублей, задолженность по пене на основной долг – 30 682 рубля, задолженность по пене на сумму непогашенных процентов – 4 951 рубль.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору займа Номер от Дата в размере 375 551 рубль, в том числе: основной долг по договору займа 292 682 рубля, задолженность по выплате процентов - 47 236 рублей, задолженность по пене на основной долг – 30 682 рубля, задолженность по пене на сумму непогашенных процентов – 4 951 рубль.

Разрешая по существу требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГПК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствие с п. 3 ст. 334 ГК РФ залог возникает в силу договора.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Из статьи 337 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствие с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Собственником жилого дома общей площадью 75 кв.м., назначение – жилое, кадастровый Номер, расположенного по адресу: Адрес, и земельного участка, общей площадью 1 309 кв.м., из категории земель - населенных пунктов, кадастровый Номер, является ФИО2

Согласно копии договора залога недвижимого имущества, ФИО2 передала в залог СКПК «Империя» в обеспечение обязательств по договору займа Номер от Дата, жилой дом, общей площадью 75 кв.м., назначение – жилое, кадастровый Номер, расположенного по адресу: Адрес, и земельный участок, общей площадью 1 309 кв.м., из категории земель - населенных пунктов, кадастровый Номер.

Факт заключения договора залога между СКПК «Империя» и ФИО2 в отношении указанного имущества установлен. Факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату долга и уплате процентов за пользование займа по указанному договору потребительского займа ответчиком не оспорен. Неисполнение заемщиком обязательств не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими в силу действующего законодательства ответственность за неисполнение договорных обязательств. Иного ответчиком не доказано.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и заключенного между СКПК «Империя» и ФИО2 договора о залоге указанного недвижимого имущества. 

Суд считает необходимым установить способ реализации имущества, на которое производится обращение взыскания недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 75 кв.м., назначение – жилое, кадастровый Номер, расположенного по адресу: Адрес, и земельный участок, общей площадью 1 309 кв.м., из категории земель - населенных пунктов, кадастровый Номер, путём продажи с публичных торгов.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от Дата и содержащейся в договоре расписке СКПК «Империя» оплатил за оказание юридических услуг (представление интересов Заказчика при рассмотрении искового заявления к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога в суде первой инстанции) представителю ФИО6 15 000 рублей 00 копеек. 

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с заявленными имущественными и неимущественными требованиями, и удовлетворенными судом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2100 рублей 00 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Суд учитывает категорию спора, сложность дела, количество судебных заседаний, связи с чем, считает необходимым заявление истца удовлетворить, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ГПК РФ, и взыскать с ФИО2 в пользу сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Империя» расходы на оплату услуг представителя с учетом разумности в сумме 15 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Империя» к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата г.р., уроженки Адрес, (паспорт гражданина РФ Номер от Дата, УМВД России по Адрес, код подразделения 710-026) в пользу сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Империя» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по договору займа Номер от Дата в размере 375 551 рубль, в том числе: основной долг по договору займа 292 682 рубля, задолженность по выплате процентов - 47 236 рублей, задолженность по пене на основной долг – 30 682 рубля, задолженность по пене на сумму непогашенных процентов – 4 951 рубль.

Взыскать с ФИО2, Дата г.р., уроженки Адрес, (паспорт гражданина РФ Номер от Дата, УМВД России по Адрес, код подразделения 710-026) в пользу сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Империя» (ИНН 

<

***>) расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7106 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, общей площадью 75 кв.м., назначение – жилое, кадастровый Номер, расположенного по адресу: Адрес, и земельный участок, общей площадью 1 309 кв.м., из категории земель - населенных пунктов, кадастровый Номер, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

Установить способ реализации имущества, на которое производится обращение взыскания - жилого дома, общей площадью 75 кв.м., назначение – жилое, кадастровый Номер, расположенного по адресу: Адрес, и земельного участка, общей площадью 1 309 кв.м., из категории земель - населенных пунктов, кадастровый Номер, путём продажи с публичных торгов. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2024 года

Судья М.Н. Моисеев