2-10193/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 декабря 2017 г. 

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Валеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан » о перерасчете по коммунальной услуге «отопление»,

УСТАНОВИЛ:

Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору обратился в суд с указанным иском прося, обязать акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>)в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения в законную силу произвести перерасчет (возврат) по лицевым счетам жилых помещений по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес> по коммунальной услуге «отопление» за 2015 год в размере 79 442,95 руб. (семьдесят девять тысяч четыреста сорок два руб. 95 коп.) за исключением лицевого счета по 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что по обращению № 12488 от 14.07.16 г. жителя многоквартирного жилого 

<

адрес> г. Уфа (далее – жилой дом) Госкомитетом РБ в период с 29.07.2016 г. по 25.08.2016 г. проведена внеплановая проверка по вопросу правильности начисления платы за коммунальные услуги в отношении управляющей организации АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа».

По результатам проверки управляющей организации АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа было выдано предписание № ЦО-16-158-024 от 15.08.16 г. в срок до 21.10.2016 г. с указанием устранить нарушения, в т.ч.:

- выполнить корректировку размера платы за коммунальную услугу «отопление» за 2015 год по лицевым счетам жилых помещений жилого 

<

адрес> г. Уфы в соответствии с пп.3 п.2 Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2015 г. 

В ходе проведения проверки установлено, что жилой дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии ВКТ-7 № 114374. Прибор учета тепловой энергии опломбирован, находится в рабочем состоянии. 

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями законодательства РФ корректировка размера платы за коммунальную услугу отопление предусмотрена п.21 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила № 307, действующие в спорный период).

Согласно пп.б п.21 Правил №307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 Приложения №2 к Правилам №307 должен определяться исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. 

Согласно подпункту 3 пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 307 размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле 8:

Po2.i = Pk.пp x Si /SD - Pfn.i, (8)

где: Pk.пp - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

Si- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

SD- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

Pfn.i -общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Согласно отчета о реализации тепловой энергии, количество тепловой энергии потребленной данным жилым домом за 2015 год согласно показаний прибора учета составил 530,0836 Гкал на сумму 861 049,9 руб. 

Согласно представленным документам МУП ЕРКЦ г. Уфы по услуге отопление в 2015 году сумма начисленной платы по лицевым счетам жилых помещений составила 923 595, 02 руб.

Таким образом, корректировка (возврат) платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу отопление за 2015 год по формуле 8 составляет:

861 049,9 руб. х3777,2 кв.м. (площадь жилых помещений) / 3875,0 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений) – 923 595,02 = -80 359,9 руб.

В ходе проверки исполнения предписания установлено, что ответчиком представлено письмо №4075 от 14.10.2016 г. с приложением платежного документа по 

<

адрес> за октябрь 2016 г., из которого видно, что перерасчет сделан на сумму 2 361, 17 руб.( в т.ч. корректировка платы за 2015 год-916,95 руб.)

Так же ответчиком было представлено письмо №4308 от 17.11.2016 г. об исполнении предписания с приложением письма в адрес МУП ЕРКЦ г. Уфы №4201 от 02.11.2016 г., в котором АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» просит произвести корректировку платы по услуге отопление в размере 80 359,90 руб.

Однако, как было установлено в ходе проведения проверки исполнения предписания, корректировка размера платы по услуге отопление за 2015 год сделана лишь по одному лицевому счету (

<

адрес>), по остальным лицевым счетам жилого дома в полном объеме на сумму 79 442 руб. 92 коп. не сделана. 

В судебное заседание представитель истца Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, представитель ответчика АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан », извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В целях реализации ст. 162 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами управления многоквартирным домом (далее – Правила № 416).

В соответствии с п. 2 Правил № 416 под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. «ж» п. 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством.

по обращению № 12488 от 14.07.16 г. жителя многоквартирного жилого 

<

адрес> г. Уфа (далее – жилой дом) Госкомитетом РБ в период с 29.07.2016 г. по 25.08.2016 г. проведена внеплановая проверка по вопросу правильности начисления платы за коммунальные услуги в отношении управляющей организации АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа».

По результатам проверки управляющей организации АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа было выдано предписание № ЦО-16-158-024 от 15.08.16 г. в срок до 21.10.2016 г. с указанием устранить нарушения, в т.ч.:

- выполнить корректировку размера платы за коммунальную услугу «отопление» за 2015 год по лицевым счетам жилых помещений жилого 

<

адрес> г. Уфы в соответствии с пп.3 п.2 Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2015 г. 

В ходе проведения проверки установлено, что жилой дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии ВКТ-7 № 114374. Прибор учета тепловой энергии опломбирован, находится в рабочем состоянии. 

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями законодательства РФ корректировка размера платы за коммунальную услугу отопление предусмотрена п.21 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила № 307, действующие в спорный период).

Согласно пп.б п.21 Правил №307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 Приложения №2 к Правилам №307 должен определяться исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. 

Согласно подпункту 3 пункта 2 приложения № 2 к Правилам № 307 размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле 8:

Po2.i = Pk.пp x Si /SD - Pfn.i, (8)

где: Pk.пp - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

Si- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

SD- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

Pfn.i -общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Согласно отчета о реализации тепловой энергии, количество тепловой энергии потребленной данным жилым домом за 2015 год согласно показаний прибора учета составил 530,0836 Гкал на сумму 861 049,9 руб. 

Согласно представленным документам МУП ЕРКЦ г. Уфы по услуге отопление в 2015 году сумма начисленной платы по лицевым счетам жилых помещений составила 923 595, 02 руб.

Таким образом, корректировка (возврат) платы по всем лицевым счетам жилых помещений за услугу отопление за 2015 год по формуле 8 составляет:

861 049,9 руб. х3777,2 кв.м. (площадь жилых помещений) / 3875,0 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений) – 923 595,02 = -80 359,9 руб.

В ходе проверки исполнения предписания установлено, что ответчиком представлено письмо №4075 от 14.10.2016 г. с приложением платежного документа по 

<

адрес> за октябрь 2016 г., из которого видно, что перерасчет сделан на сумму 2 361, 17 руб.( в т.ч. корректировка платы за 2015 год-916,95 руб.)

Так же ответчиком было представлено письмо №4308 от 17.11.2016 г. об исполнении предписания с приложением письма в адрес МУП ЕРКЦ г. Уфы №4201 от 02.11.2016 г., в котором АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа» просит произвести корректировку платы по услуге отопление в размере 80 359,90 руб.

Однако, как было установлено в ходе проведения проверки исполнения предписания, корректировка размера платы по услуге отопление за 2015 год сделана лишь по одному лицевому счету (

<

адрес>), по остальным лицевым счетам жилого дома в полном объеме на сумму 79 442 руб. 92 коп. не сделана. 

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению с указанием в решении суда сумм корректировок по каждой квартире исходя из площади квартиры.

Расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден, подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета в сумме 2583 руб. 29 коп. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Государственный комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору удовлетворить.

обязать акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>)в срок не позднее одного месяца со дня вступления решения в законную силу произвести перерасчет (возврат) по лицевым счетам жилых помещений по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес> по коммунальной услуге «отопление» за 2015 год в размере 79 442 руб. (семьдесят девять тысяч четыреста сорок два рубля 95 коп.) за исключением лицевого счета по 

<

адрес>, а именно :

№ квартиры (жилого помещения)

Площадь жилого помещения, кв.м

корректировка в соответствии с формулой №8 пп.3 п.2 Приложения №2 к Правилам №307 за 2015 г., руб.

1

2

3

2

43,30

921,21

3

43,10

916,95

4

60,20

1 280,75

5

66,80

1 421,17

6

42,90

912,70

7

43,10

916,95

8

60,60

1 289,26

9

66,80

1 421,17

10

42,90

912,70

11

43,10

916,95

12

60,60

1 289,26

13

66,80

1 421,17

14

42,90

912,70

15

43,10

916,95

16

60,60

1 289,27

17

66,80

1 421,17

18

42,90

912,70

19

43,10

916,95

20

60,60

1 289,27

21

66,80

1 421,17

22

42,90

912,70

23

43,10

916,95

24

60,60

1 289,27

25

66,80

1 421,17

26

42,90

912,70

27

43,10

916,95

28

60,60

1 289,27

29

66,80

1 421,17

30

42,90

912,70

31

43,10

916,95

32

60,60

1 289,27

33

66,80

1 421,17

34

42,90

912,70

35

43,10

916,95

36

60,60

1 289,27

37

60,50

1 287,14

38

43,30

921,21

39

43,30

921,21

40

66,70

1 419,04

41

60,30

1 282,88

42

43,10

916,95

43

43,10

916,95

44

67,20

1 429,68

45

60,30

1 282,88

46

43,10

916,95

47

43,10

916,95

48

67,20

1 429,68

49

60,30

1 282,88

50

43,10

916,95

51

43,10

916,95

52

67,20

1 429,68

53

60,30

1 282,88

54

43,10

916,95

55

43,10

916,95

56

67,20

1 429,68

57

60,30

1 282,88

58

43,10

916,95

59

43,10

916,95

60

67,20

1 429,68

61

60,30

1 282,88

63

43.10

916,95

64

67,20

1 429,68

65

60,30

1 282,88

66

43.10

916,95

67

43.10

916,95

68

67,20

1 429,68

69

60,30

1 282,88

70

43.10

916,95

71

43.10

916,95

72

67,20

1 429,68

Взыскать с Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» 2583 руб. 29 коп. государственной пошлины в доход местного бюджета. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. 

Судья : Шакиров А.С.