Дело **

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ Р. Ф.

01 февраля 2017 ***

Федеральный суд общей юрисдикции *** 

в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Т. А., 

При секретаре Лапшиной Н.Е. 

рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Петровская слобода» к НМВ о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Петровская слобода» обратилось в суд к НМВ с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги; в обоснование иска указали, что **** между ними и НМВ был заключен договор по предоставлению коммунальных услуг. Они приняли обязательство предоставить коммунальные услуги по нежилому помещению (офис **) в ***, а НМВ,в свою очередь, обязался оплатить предоставленные услуги; в период с августа 2013 по апрель 2016 они предоставляли коммунальные услуги в помещении, принадлежащем НМВ; всего было оказано услуг на сумму 199352,03 руб.

Ответчик НМВ не исполняет своей обязанности по оплате коммунальных услуг; просят взыскать с НМВ в их пользу задолженность в размере 199352,03 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, были извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представив соответствующее письменное заявление.

Ответчик НМВ в судебное заседание не явился,напрвленная судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Приказом ФГУП «Почта России» введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в силу ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что НМВ является собственником нежилого помещения ** в ***.

**** между ООО УК «Петровская слобода» и НМВ был заключен договор по предоставлению коммунальных услуг, согласно которому ООО УК «Петровская слобода» приняла обязательство предоставлять коммунальные услуги (уборка территорий от мусора и снега, вывоз мусора из контейнеров, содержание сетей водопровода, канализации, отопления и горячего водоснабжения, электрических сетей, содержание тепловых и электрических энергоустановок, оплату коммунальных счетов через банк, содержание обслуживающего персонала до границ раздела, текущий и капитальный ремонт здания, считывание и передача данных со счетчиков в снабжающие организации) НМВ Он, в свою очередь, обязался оплатить предоставленные услуги.

В период с августа 2013 по апрель 2016 ООО УК «Петровская слобода» по помещению, принадлежащему НМВ, было оказано коммунальных услуг на сумму 199352,03 руб. Данные обстоятельства подтверждены актами сверки и счетами на оплату, содержащимися в материалах дела.Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме, несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Нежилые помещения находятся в многоквартирном жилом доме, то есть не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и другими, следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего многоквартирного дома.

Кроме того, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать предоставленные ему организацией, которая управляет домом, коммунальные услуги.

Применение раздела VII Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям истца и ответчика, учитывая наличие у ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возможно на основании аналогии закона, кроме того, к отношениям сторон применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 354.

На основании ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответчик НМВ, являясь собственником обозначенного нежилого помещения в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ему услуг, в период с августа 2013 по апрель 2016 обязанность по внесению коммунальных платежей не исполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере 199352,03 руб. Доказательств, подтверждающих полной либо частичной оплаты образовавшейся задолженности ответчиком не предоставлено.

Исходя из данных обстоятельств, с НМВ надлежит взыскать задолженность в размере 199 352,03 руб.

НМВ, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, проверен судом и сочтен верным; он является правильным и арифметически верным, ответчиком оспорен не был. Доказательств того, что ответчик обращался в спорный период к истцу с заявлениями об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту не в полном объеме либо ненадлежащего качества, не представлено.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО УК «Петровская слобода» с НМВ задолженность по оплате коммунальных услуг - 199352 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины – 5187 руб. 04 коп., а всего – 204 539 руб. 07 коп. 

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения; заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке.

Судья: Михайлова Т.А.