Дело 2- 651/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на 46/78 долей жилого дома и на ? долю земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском. В обоснование заявленного требования указывает, что является собственником 32/78 долей жилого дома, по адресу: (адрес). Другие 46/78 долей дома принадлежат ответчику и находятся в непригодном для проживания состоянии, практически разрушены. Полы и потолки прогнили, окна вывалились, крыша, и стены дома накренились таким образом, что стали «тянуть» за собой конструкции всего дома. В её части дома стены дали трещины, состояние крыши требует незамедлительного ремонта, и отсоединения её от той части покрытия, которая находится над спорной частью дома. Газоснабжение, электричество отключено.

Спорная половина дома находится на двух земельных участках: с кадастровым номером: 58:30:0010214:125 общей площадью 170 кв.м. принадлежит им в равных долях и имеет назначение как общий двор, другой с кадастровым номером: 58:30:0010214:261 площадью 927 кв.м. использовался под огород. Ссылаясь на статью 235 ГК РФ, просит суд прекратить право собственности Муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области на 46/78 долей жилого дома с кадастровым (условным0номером:58:30:0:111:155:0:0 общей площадью 78,2 кв.м., расположенных в (адрес), в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Признать за ней право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером: 58:30:0010214:125 общей площадью 170кв. м, расположенного (адрес).

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от 27.05.2003, зарегистрированного в установленном порядке, принадлежит 32/78 доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).(л.д.7,12-16)

46/78 доли спорного жилого дома находятся в собственности Муниципального образования города Каменки Каменского района Пензенской области. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. (л.д.10)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В судебном заседании установлено, что 46/78 доли спорного жилого дома, принадлежащие ответчику разрушилась, перестали существовать, что подтверждается фотографиями (л.д. 37) представленными в материалы дела, указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ответчика.При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права собственности за ответчиком подлежат удовлетворению.Рассматривая требования о признании за истцом право собственности на ? доли земельного участка суд исходит из следующего.Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.На основании статьи 7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» при переходе права собственности на недвижимость до введения в действие Земельного кодекса к новому собственнику переходит от прежнего землепользования право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка, на котором расположено соответствующее недвижимое имущество и которое необходимо для его дальнейшего использования.Согласно материалам дела земельный участок по адресу: (адрес) площадью 170 кв.м. размещен в зоне индивидуальной жилой застройки, его разрешенное использование – земли общего пользования участников общей долевой собственности. Истица является собственником ? доли указанного земельного участка. (л.д.6). Собственником другой ? доли является муниципальное образование города. (л.д. 9)В силу статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании за ней ? доли на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования ФИО1 к Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на 46/78 долей жилого дома и на ? долю земельного участка - удовлетворить.Прекратить право собственности Муниципального образования город Каменка Каменского района Пензенской области на 46/78 долей жилого дома с кадастровым (условным номером: 58:30:0:111:155:0:0 общей площадью 78,2 кв.м., расположенных в (адрес), в связи с уничтожением объекта недвижимости. Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером: 58:30:0010214:125 общей площадью 170кв.м, расположенного (адрес). Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий С.А. Лаврова 

Решение изготовлено 19 августа 2019 года.