к делу № 2-784/20

УИД 23RS0026-01-2020-001814-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года ст-ца Кущёвская Краснодарского края

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Бондарь Д.О.,

при секретаре Ященко К.В., 

представителя прокуратуры Кущёвского района ФИО1

с участием представителя истца ФИО2

действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика адвоката Саид Р,Х.

действующего на основании выданного ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 участим прокурора Кущевского района третьему лицу Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Кущевскому району о выселения из жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилось в Кущевский районный суд с указанным иском в котором просит суд: признать ФИО4, прекратившими и утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Кущевскому району снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, выселить его из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО4 устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем вывоза личных вещей. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом доме своего сожителя Г.Ю.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Г.Ю.Ю. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, в результате чего сложились неприязненные отношения, совместное проживание невозможно. В июне 2020 года ФИО3 вместе со своими малолетними детьми М.В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М,Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Ю.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения пришлось переехать из собственного дома жить к матери К.Р.Д. по адресу: 

<

адрес>. Освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета ФИО4 отказывается. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было направлено письмо ФИО4 с предупреждением о выселении из жилого дома и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Отчета об отслеживании отправления «Почты России» от ДД.ММ.ГГГГ письмо прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ и вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ. Членом семьи истца ответчик ФИО4 не является, отношений ФИО3 с ним не поддерживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, все расходы по содержанию имущества и коммунальные платежи оплачивает истец ФИО3 Регистрация и проживание Г.Ю.Ю. в принадлежащем М,Д.Е. жилом доме существенным образом ограничивает её права ФИО3 на владение, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО3, не явилась была уведомлена надлежащим образом о месте, времени проведения судебного заявления, причину неявки суду не предоставила.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в адрес суда возвратились почтовые уведомления, направленные по месту его регистрации. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2).

Согласно ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 ГПК РФ, которая допускает фактически любой способ извещения, но с условием достоверно подтверждаемого факта уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая наличие в материалах дела достаточных данных, подтверждающих факт надлежащего извещения о дате, месте и времени слушания дела ответчиков, не явившихся в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

При таких обстоятельствах суд считает, что дело подлежит рассмотрению по последнему известному месту жительства ответчиков, при этом, суд руководствуется положениями ст. 29 и 119 ГПК РФ, устанавливающих, что при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков. Учитывая, что отсутствуют представители ответчиков, их интересы, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представляет назначенный судом адвокат Саид Р.Х., который возражал в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель прокуратуры Кущёвского района ФИО1 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований в части обязании ОМВД России по Кущевскому району по снятию ответчика из спорного домовладения, в остальной части полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению. 

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Кущевскому району в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о дне, месте и времени слушания дела, представлен отзыв на исковое заявление согласно которого, разрешение спорного вопроса отнесено на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению при этом, суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на спорное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом доме ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись предупреждения о выселении из жилого помещения и предоставлен разумный срок для освобождения жилого помещения. 

Из материалов дела так же следует, что ответчик ФИО4 по настоящее время зарегистрирован по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суду не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключалось соглашение на праве пользования спорным жилым домом в порядке, предусмотренном ст.ст. 153-181 ГК РФ. 

Таким образом, ответчик, который имеет регистрацию в доме, принадлежащем истцу, злоупотребляет правами собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Каких - либо доказательств, предоставления истцом во владение и пользование ответчику, принадлежащего ФИО3 на праве собственности жилого помещения, а также иных законных оснований, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, дающих ответчику право на регистрацию и проживание в указанном жилом доме, не представлено.

Сохранение права регистрации и проживания в спорном жилом помещением нарушает право истца по распоряжению своей собственностью на основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу, без законных на то оснований, чем нарушает права собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения ФИО4 из жилого помещения и признании ФИО4, прекратившими право пользования помещением, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., уплаченная истцом при подаче настоящего иска. 

Руководствуясь ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 221 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4.11.1988 года рождения, из жилого дома по адресу: 

<

адрес> обязать устранить препятствия в пользовании ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем вывоза личных вещей.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

В остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кущёвский райсуд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2020 года.

Судья Кущёвского районного суда Д.О. Бондарь 

Решение не вступило в законную силу