Дело № 2-462\2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Вильхового И.Н.

секретаря Матиюк И.И. 

с участием истца- ФИО1, ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что ей, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, которое было приобретено до брака ее сына, и является ее личным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ между ее сыном- ФИО4 и ответчиком по делу был расторгнут брак. Находясь в браке, ответчик вместе со своим сыном- ФИО3 вселились в качестве членов семьи в спорную квартиру. В настоящее время, в доме зарегистрированы: ФИО4- сын, ФИО2- сноха, она, как собственник, ФИО3- сын снохи, что подтверждается домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик вместе со своим сыном на протяжении длительного времени в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, родственные связи прекращены. Указывает, что ФИО2 длительное время назад собрала все принадлежащие ей и ее сыну вещи, добровольно отдала ключи от дома и сообщив, что больше проживать с сыном в доме они не будут, выехали из спорного дома на другое место жительства. При этом сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Считает, что в настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика и ее сына, которые фактически в доме не проживают. Данные обстоятельства ставят истца с тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-А.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что в конце мая 2017 года добровольно выехала вместе с сыном на другое место жительства, личных вещей ФИО2 и ФИО3 в принадлежащей истцу квартире не имеется. Попыток вселения в квартиру истца не предпринимала и не собирается предпринимать, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет. Возражала против удовлетворении исковых требований мотивируя тем, что ФИО2 и ФИО3 некуда перерегистрироваться.

Выслушав стороны по делу, исследовав в порядке ст.181 ГПК РФ материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-28). 

Согласно справки о регистрации МУП «Расчетно-кассовый центр» 

<

адрес> Евпатория Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу 

<

адрес>А, зарегистрированы: ФИО1 (собственник), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (сын), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (сноха), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (сын снохи), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21), которые также указаны и в домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12-20). 

Согласно свидетельства о рождении ФИО4, серии I-РЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Домом счастья 

<

адрес>, в графе мать, указана истец по делу- ФИО1 ( л.д.8). 

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии I-АЯ №, выданного Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут ( л.д.9). 

Поскольку ответчик и ее несовершеннолетний ребенок не проживают по указанному адресу длительное время, однако сведения о регистрации продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и, исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний ребенок- ФИО3 не проживают по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время его вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказался от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчика в этой квартире.

Также, судом принимается во внимание, что наличие регистрации ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка в указанной квартире влечет увеличение расходов истца на содержание жилого помещения, чем нарушаются права истца.

Таким образом, ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний ребенок- ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом №-А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>А.

Решение о признании ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>А., является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вильховый И.Н.