Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А., при секретаре Кривобоковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на имущество должника.

В обоснование заявленных требований истец указал, что (Дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор займа (№), в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 15000000 руб., а ответчик взял на себя обязательства возвратить истцу полученную сумму займа и уплатить проценты в срок до (Дата обезличена) 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, (Дата обезличена) между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, а именно:

земельного участка общей площадью 1008 кв.м., кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес)

жилого строения без права регистрации проживания, общей площадью 215 в.м., расположенное по адресу: (адрес)

В соответствии с п. 1.2 договора залога стороны оценили заложенное имущество в 15000000 руб.

Согласно п. 4.1 договора залога истец имеет право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательств по договору займа они не будут исполнены. 

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы, вступившим в законную силу (Дата обезличена) с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга по договору займа и проценты в размере 19904751,85 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП от (Дата обезличена) в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство, где взыскателем является ФИО1

До настоящего времени сумма долга ответчиком в пользу истца не выплачена.

Уточнив заявленные требования, просит суд обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества от (Дата обезличена), а именно: земельный участок общей площадью 1008 кв.м., кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес); жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 215 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: (адрес); взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен через супругу ФИО2, что приравнивается к надлежащему извещению.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между истцом и ответчиком был заключен договор займа (№), в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 15000000 руб., а ответчик взял на себя обязательства возвратить истцу полученную сумму займа и уплатить проценты в срок до (Дата обезличена) 

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, (Дата обезличена) между истцом и ответчиком заключен договор залога недвижимого имущества, а именно:

земельного участка общей площадью 1008 кв.м., кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес)

жилого строения без права регистрации проживания, общей площадью 215 в.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: (адрес).

В соответствии с п. 1.2 договора залога стороны оценили заложенное имущество в 15000000 руб.

Согласно п. 4.1 договора залога истец имеет право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательств по договору займа не будут исполнены. 

Решением Зюзинского районного суда г. Москвы, вступившим в законную силу (Дата обезличена) с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга по договору займа и проценты в размере 19904751,85 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП от (Дата обезличена) в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство (№)-ИП, где взыскателем является ФИО1

До настоящего времени сумма долга ответчиком в пользу истца не выплачена, что не отрицается сторонами. Доказательств тому, что ФИО2 осуществляла какие-либо платежи в счет погашения задолженности, суду представлено не было. 

Согласно проведенных в рамках настоящего спора судебной оценочной экспертизы и дополнительной оценочной экспертизы, рыночная стоимость земельного участка площадью 1008 кв.м., кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес) составляет 2665000 руб. Стоимость жилого строения общей площадью 215 кв.м., расположенного на указанном земельном участке составляет 9890000 руб. 

В силу п.4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.07 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

И, в соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, находящееся в собственности должника ФИО2 недвижимое имущество, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание, стоимость имущества не превышает размера долговых обязательств, т.е. обращение на него взыскания является соразмерной мерой, направленной на погашение долга в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника - удовлетворить.

Обратить взыскание земельный участок общей площадью 1008 кв.м., кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес) и жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 215 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: (адрес)

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (Триста) рублей в счет оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: